Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1105/2013
Дело № 2-1105/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2013 года г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе: председательствующего судьи Петровой К.А.
при секретаре Добрыниной А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рязанова С.А., Рязановой Е.К. к Разумному С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Рязанов С.А., Рязанова Е.К. обратились в суд с иском к Разумному С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... По просьбе ответчика Разумного С.Г., являющегося родным братом истца Рязановой Е.К., истцы дали согласие как собственники жилого помещения на регистрацию ответчика по месту жительства в своем доме по адресу: .... Регистрация ответчика произведена .... С ... года ответчик Разумный С.Г. в указанном жилом доме не проживает, обязательные платежи за содержание дома не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просят суд признать Разумного С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истцы Рязанова Е.К. и Рязанов С.А. в судебном заседании требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении. Суду пояснили, что с ... года ответчик Разумный С.Г. по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в указанном домовладении не имеется. Кроме того, истцам поступают извещения судебных приставов о взыскании с ответчика штрафов, а также извещения кредитных организаций о взыскании невыплаченных кредитов, судебные повестки о вызове в судебные заседания. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает их права как собственников жилого дома. Более того, истцы намерены продать жилой дом и земельный участок, а наличие зарегистрированного в доме постороннего гражданина препятствует им распорядиться собственностью по своему усмотрению.
Ответчик Разумный С.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил об отложении дела, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Ганин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Рязанова С.А., Рязановой Е.К. Суду пояснил, что Разумный С.Г. приходится родным братом Рязановой Е.К. С 2010 года в указанном жилом доме ответчик не появлялся, личных вещей в доме не имеется.
Третье лицо Ганина Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица УФМС России в Ворошиловском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,
Выслушав истцов, третье лицо Ганина А.В., свидетеля Макаренко Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ч. 1, ч.2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По настоящему делу судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права Рязанов С.А. является собственником ... долей, а Рязанова Е.К. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д....).
Согласно домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы Рязанов С.Г., Разумный С.Г., Рязанова Е.К., Ганина Е.С., Ганин А.В., Ганина П.А. (л.д....).
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из объяснений истца Рязанова С.А. следует, что ответчик Разумный С.Г. не является членом его семьи, не проживает по адресу регистрации. В настоящее время поступает много корреспонденции на имя ответчика с требованиями о погашении долгов, извещения службы судебных приставов о взыскании штрафов. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права и права Рязановой Е.К. как собственников жилого помещения, при этом какого-либо соглашения между ними и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключались.
Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Макаренко Н.А., из пояснений которой следует, что с ... года ответчик Разумный С.Г. по адресу регистрации не проживает, его вещей в жилом доме не имеется, родственных связей не поддерживает, в настоящее время ей неизвестен адрес проживания ответчика.
Установлено, что каких-либо соглашений между истцами – собственниками ... и ответчиком Разумным С.Г. по вопросу пользования жилым помещением не заключалось.
Доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений ответчиком.
Суд учитывает, что в силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Поскольку судом установлено, что Разумный С.А. по месту регистрации не проживает, не несет бремя по содержанию жилого помещения, родственных отношений с членами семьи Рязановой Е.К. и Рязанова С.А. не поддерживает, его регистрация в спорном жилом помещении, ущемляет, ограничивает права истцов Рязановой Е.К. и Рязанова С.А., как собственников жилого дома, доказательств того, что отсутствие в указанном жилом помещении Рязумного С.Г. было временным, не представлено, суд находит требования о признании Разумного С.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рязанова С.А., Рязановой Е.К. к Разумному С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Разумного С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.
Председательствующий: Петрова К.А.
Справка: решение принято в окончательной форме ....
Судья: Петрова К.А.
