Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-1105/14
дело № 2-1105/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.
с участием представителя истца Котляровой И.А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от ...,
при секретаре Стольной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донецкова к Прокопьевой Л.М. о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 581 кв.м, кадастровый номер ..., и на садовый домик, литер А,а, общей площадью 59,3 кв.м, с надворными постройками: кирпичный сарай, литер Г, кирпичная уборная, литер У и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ... между ним и Прокопьевой Л.М. был заключен договор купли-продажи садового домика с земельным участком, и удостоверен нотариусом города Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К. ..., зарегистрирован в реестре нотариуса за №.... В соответствии с данным договором он приобрел садовый домик, общей полезной площадью - 62,2 (шестьдесят два целых две десятых) квадратных метров, в том числе жилой - 35,7 (тридцать пять целых и сем десятых) квадратных метров с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес> и земельный участок площадью по договору 581 (пятьсот восемьдесят один) кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №... от ..., кадастровый номер земельного участка .... Данный договор подлежал государственной регистрации в БТИ и регистрации в земельном комитете г.Новошахтинска.
Садовый домик с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ответчику на праве собственности, на основании: Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством садового, дачного домика и хозяйственных построек от .... Постановления Главы Администрации города Новошахтинска «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию садовых домиков №... § ... от .... Земельный участок принадлежал Прокопьевой Л.М. на основании Свидетельства о праве собственности на землю №... от ..., выданного на основании Решения Главы Администрации г.Новошахтинска от ... №... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новошахтинска, Постановления Главы администрации г.Нойошахтинска №... от ....
Он по договору купли-продажи приобрел указанный садовый домик с земельным участком, но после заключения указанного договора не зарегистрировал право собственности в МП БТИ города Новошахтинска на указанный садовый домик, и не зарегистрировал право собственности на земельный участок в комитете г.Новошахтинска, а также после возникновения регистрационной службы не зарегистрировал право собственности на садовый домик и на земельный участок в ЕГРП.
В настоящее время он не может самостоятельно зарегистрировать право собственности на указанный садовый домик и земельный участок, так как местонахождение продавца ему неизвестно, в связи с тем, что она выехала на постоянное место жительства за пределы города Новошахтинска. В отсутствие одной из сторон договора купли-продажи регистрация перехода права собственности и права собственности на садовый домик и земельный участок не возможна.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основанием для государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
На основании ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя... При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
По состоянию на ... проведена МП «Бюро технической инвентаризации» г.Новошахтинска Ростовской области техническая инвентаризация садового домика, составлен технический паспорт, в результате установлена общеполезная площадь дачного домика, которая составляет 59,3 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Котлярова И.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик Прокопьева Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии со ст. 39 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд учитывает, что ответчик признал исковые требования, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая характер спора и предмет иска, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, во-первых, сличив подпись ответчика в поданном от её имени заявлении о признании иска с иными, имеющимися в материалах дела документами, суд полагает, что сомневаться в его достоверности оснований не имеется, во-вторых, из материалов дела следует, что договор купли-продажи сторонами исполнен, в связи с чем, приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Донецковым А.А. право собственности на земельный участок, площадью 581 кв.м, кадастровый номер 61:56:0430000:191, и на садовый домик, литер А, а, общей площадью 59,3 кв.м, с надворными постройками: кирпичный сарай, литер Г, кирпичная уборная, литер У и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2014 .
