Решение от 09 июля 2014 года №2-1104/2014

 
    Дело № 2-1104/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
9 июля 2014 года
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Грязновой С.М.
 
    при секретаре Филатовой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) ВТБ 24 (ЗАО) в лице Операционного офиса «На Советской» в <адрес> № ВТБ 24 (ЗАО) к Иродовскому ФИО7 и Иродовской ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) ВТБ 24 (ЗАО) в лице Операционного офиса «На Советской» в <адрес> № ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с иском к Иродовскому ФИО9. и Иродовской ФИО10. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Иордовскому ФИО11 Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил кредит в размере №. на срок № (<данные изъяты> календарных месяца, считая с даты предоставления кредита (п.2.1 Кредитного договора). За полученный кредит заемщик должен был уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки № процентов годовых (п. 4.1 Кредитного договора). Кредит в сумме № руб. зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет № что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлялся Заемщику для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Московская область, <адрес>, д. №, общей площадью № кв. м, состоящей из двух жилых комнат. Согласно п. 2.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются:
 
    п. п. 2.4.1. Залог (ипотека) квартиры;
 
    п.п. 2.4.2. солидарное поручительство Иродовской ФИО12. В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Иродовской ФИО13, согласно п.2.1 которого Поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по вышеуказанному Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. произведена ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - Банку ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. за № 50-50-№. Квартира приобретена в собственность ответчика, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Поскольку ответчик Иродовский ФИО14. допустил просрочку в погашение очередной части кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредитам и процентам за пользование кредитами, подлежит начислению неустойка. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по кредитному договору № коп., в том числе: № руб. № коп. - задолженность по плановым процентам; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга; № коп. - остаток ссудной задолженности.
 
    В связи с чем истец просит суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Иродовским ФИО15. Взыскать солидарно с Иродовского ФИО16 и Иродовской ФИО17 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме № коп. (<данные изъяты>) руб. №., в том числе: № руб. № коп. - задолженность по плановым процентам; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга; №. - остаток ссудной задолженности. Обратить взыскание на квартиру, 2-комнатную, назначение: жилое, общая площадь №. м, этаж: № расположенную по адресу: <адрес>, д. № способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере № (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубля. Взыскать с Иродовского ФИО18 и Иродовской ФИО19 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме № (<данные изъяты>) руб. № коп.
 
        Представитель истца – ЗАО Банк ВТБ 24 Коровенкова ФИО20 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивая на заявленных требованиях и не возражая в принятии решения в рамках заочного производства.
 
    Ответчики Иродовский ФИО21 и Иродовская ФИО22 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, рассмотреть дело в их отсутствии не просили.
 
        При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, при ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств банк имеет право досрочно потребовать от заемщика возврата суммы задолженности вместе с причитающимися процентами и неустойками.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 819 по ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Иордовскому ФИО23. Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил кредит в размере № руб. на срок № (<данные изъяты>) календарных месяца, считая с даты предоставления кредита (п.2.1 Кредитного договора). За полученный кредит заемщик должен был уплачивать Банку проценты из расчета годовой процентной ставки № процентов годовых (п. 4.1 Кредитного договора). Кредит в сумме № руб. зачислен ДД.ММ.ГГГГ. на счет №, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит предоставлялся Заемщику для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.<адрес>, д. №, общей площадью № кв. м, состоящей из двух жилых комнат. Согласно п. 2.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются: Залог (ипотека) квартиры (п. п. 2.4.1) и солидарное поручительство Иродовской ФИО24 ( п. п. 2.4.2). В обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору заключен Договор поручительства № №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ. между Банком и Иродовской ФИО25 согласно п.2.1 которого Поручитель принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по вышеуказанному Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.
 
    Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. произведена ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - Банку ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. за № №. Квартира приобретена в собственность ответчика, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец.
 
    В силу п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).
 
    В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока.
 
    В соответствии со ст.ст. 807, 809, 810, ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.
 
    Согласно пунктов 4.3 и ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора и Графика погашения Иродовский ФИО26. обязался осуществлять возврат кредита и уплату процентов по Кредитному договору, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в период времени не ранее № числа и не позднее № числа каждого календарного месяца.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 811, 819 ГК РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении срока возврата очередной части кредита кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
 
    Ответчик Иродовский ФИО27 неоднократно нарушал установленные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов по нему.
 
    Согласно п. 5.4.1 Кредитного договора в связи с нарушением сроков возврата очередных частей кредитов истец имеет право потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору.
 
    Заемщик, начиная с 26.06.2011г., неоднократно нарушал сроки возврата кредита и оплаты процентов, установленные Кредитным договором, что отражается в расчетах задолженности с учетом штрафных санкций, приложенных к исковому заявлению.
 
    Учитывая допущенные нарушения условий Кредитных договоров, Банк в соответствии с п.5.4.1 Кредитного договора, направил ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредита и погашению задолженности по кредиту не позднее 16.12.2013г., что усматривается из Уведомления о досрочном истребовании задолженности направленного почтовой телеграммой 28.11.2013г. Однако в установленный срок требование о досрочном возврате кредита Заемщиком и Поручителем не исполнено.
 
    Таким образом, до предъявления настоящего иска истцом были предприняты все меры по взысканию с соответчиков образовавшейся задолженности, но задолженность по настоящее время не погашена.
 
    Исходя из ст.ст. 12, 330, 394 ГК РФ договором может быть установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в т.ч. при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.
 
    На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 6.3 и 6.4. Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты, начисленных по кредиту, процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1% процента за каждый день просрочки.
 
    Поскольку ответчик Иродовский ФИО28. допустил просрочку в погашение очередной части кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредитам и процентам за пользование кредитами, подлежит начислению неустойка. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности по кредитному договору № коп., в том числе: № коп. - задолженность по плановым процентам; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов; №. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга; № коп. - остаток ссудной задолженности.
 
    Таким образом, суд полагает правомерными требования истца о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенного между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Иродовским ФИО29, и удовлетворяет их.
 
    Подлежат удовлетворению и исковые требования в части взыскания солидарно с Иродовского ФИО30 и Иродовской ФИО31 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме №. (<данные изъяты>) руб. № коп., в том числе: № коп. - задолженность по плановым процентам; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга; № коп. - остаток ссудной задолженности, а также по обращению взыскания на квартиру, №-комнатную, назначение: жилое, общая площадь № кв. м, этаж: №, расположенную по адресу: Московская <адрес>, ул. <адрес> д. №, с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере № (<данные изъяты>) рубля.
 
    Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с Иродовского ФИО32 и Иродовской ФИО33 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходов по уплате государственной пошлины в сумме № (<данные изъяты>) руб. № коп. При этом указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке.
 
    Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Ответчики Иродовский ФИО34. и Иродовская ФИО35 судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, рассмотреть дело в их отсутствии суд не просили. В связи с чем, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ суд принимает решение в рамках заочного производства.
 
 
Руководствуясь ст. 233 – 237 ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
        Исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) ВТБ 24 (ЗАО) в лице Операционного офиса «На Советской» в <адрес> № ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить.    
 
    Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. № №, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Иродовским ФИО36.
 
    Взыскать с Иродовского ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, и Иродовской ФИО38 ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, в солидарном порядке, в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в сумме № (<данные изъяты>) руб№ коп., в том числе: № коп. - задолженность по плановым процентам; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченных к уплате процентов; № коп. - задолженность по пени, начисленной на сумму просроченного основного долга; № коп. - остаток ссудной задолженности.
 
    Обратить взыскание на квартиру, 2-комнатную, назначение: жилое, общая площадь № кв. м, этаж: № расположенную по адресу: <адрес>, ул. Бугрова, д. № Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере № (<данные изъяты>) рубля.
 
    Взыскать с Иродовского ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Казахстан, и Иродовской ФИО41 ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, в пользу ВТБ 24 (ЗАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме № (<данные изъяты> руб№ коп., в равнодолевом порядке, с каждого по № (<данные изъяты>) руб. № коп.
 
    Ответчики Иродовский ФИО43 и Иродовская ФИО44 вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
        Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения Гусь-Хрустальным городским судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене.
 
 
    Председательствующий                 С.М.Грязнова