Определение Брянского районного суда от 24 августа 2017 года №2-1103/2017

 
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 24 августа 2017 года Дело N 2-1103/2017
 
24 августа 2017 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,
при секретаре Юрасовой И.С.,
с участием представителя истца Миронова В.А., представителя ответчика Ковтуна П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой С. С. к ООО УСК «Надежда» об устранении строительных недостатков, взыскании неустойки, страховой премии, компенсации морального вреда и штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Истец Васильева С.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что 24.05.2014 г. она заключила с ООО УСК «Надежда» договор об участии в долевом строительстве №Д/1-87 жилого дома, расположенного по адресу: 14-этажный жилой дом поз.1 со встроенными помещениями общего назначения по < адрес>. Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме.
Ссылаясь на нарушение ответчиком сроков строительства жилого дома, просила суд обязать ответчика признать недействительными и применить последствия признания недействительной части сделки следующие положения Договора об участии в долевом строительстве № Д/1-87 от 28 мая 2014 года:
- пп в) п.3.2. Договора в части обязанности Застройщика «безусловно принять Объект»,
- п.п.б) п.3.3. Договора в части того, что «наличие замечаний по качеству объекта не является для Участника долевого строительства основанием для отказа от приемки Объекта по передаточному акту»,
- абз.3 п.2.3. Договора в части того, что «Участник долевого строительства обязуется выплатить Застройщику в порядке компенсации стоимость страховой премии, уплаченную Застройщиком по договору страхования»,
взыскать с ООО УСК «Надежда» в пользу Васильевой С. С. неустойку в размере 330 558 руб. 72 коп., неосновательно приобретенную денежную сумму в порядке компенсации стоимости страховой премии в размере 42 579 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 354 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 72 666 руб. 00 коп., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя;
обязать ООО УСК «Надежда» в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет устранить, выявленные в период предварительного осмотра, недостатки и привести двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: < адрес> в соответствие с проектом от марта 2013 года: восстановить перегородки санузла из керамического кирпича, согласно первоначальному проекту; установить металлические, вместо деревянных брусков, перемычки на межкомнатных дверных проемах; выполнить стяжку полов в жилых комнатах, прихожей и кухни по проекту, с устройством звукоизоляции из древесноволокнистых плит; выполнить гидроизоляцию в ванной и санузле, в соответствии с проектной документацией (два слоя гидроизола или один слой эластоимерных материалов); завершить подготовку стен в прихожей, жилых комнатах и кухне под обои, а потолки в указанных комнатах под побелку;
взыскать с ответчика судебные расходы в размере 23000 руб. 00 коп.
До начала рассмотрения дела по существу от представителей сторон Миронова В.А. и Ковтуна П.В. поступило мировое соглашение от 24 августа 2017 года, заключенное на следующих условиях:
1.Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках гражданского дела №2-1103/2017, находящегося в производстве Брянского районного суда Брянской области, в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон спора по иску об устранении строительных недостатков, взыскании неустойки, возврате страховой премии, компенсации морального вреда и штрафа.
2.Истец признает полностью компенсирующей и удовлетворяющей последствия, как реальные так и предполагаемые в будущем, нарушения своих прав в рамках исполнения Договора об участии в долевом строительстве № Д/1-87 от 28 мая 2014 года, сумму в денежном эквиваленте, установленной Сторонами в общем размете 300000 (триста тысяч) рублей. Данная сумма полностью удовлетворяет потребности и затраты Истца в восстановлении своих нарушенных прав и покрывает его судебные расходы. Данное условие не распространяется на случай возникновения недостатков в теплопроводности наружных стен объекта долевого строительства (квартиры) Истца.
3. Настоящим Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, а также от любых иных требований, которые могут быть заявлены в порядке уточнения либо увеличения размера таких требований. В случае нарушения данного обязательства Стороны признают такие действия злоупотреблением правом, с последствиями применения статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
4. Ответчик обязуется в течение 14 (четырнадцати) банковских дней произвести полную оплату суммы в размере, установленном пунктом 2 настоящего Мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца < данные изъяты>, если по письменному заявлению Истца не будет согласован иной порядок оплаты.
5. Истец настоящим отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным Ответчику, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 2 настоящего Мирового соглашения.
6. Настоящим Ответчик отказывается от права на предъявление встречных исковых требований к Истцу в рамках исполнения Договора об участии в долевом строительстве № Д/1-87 от 28 мая 2014 года, которые могут быть заявлены в порядке уточнения либо увеличения размера таких встречных требований, равно как и заявлять их в рамках отдельного производства. В случае нарушения данного обязательства Стороны признают такие действия злоупотреблением правом, с последствиями применения статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
7. Истец обязуется подписать Акт приема-передачи квартиры в течение 14 дней с момента утверждения мирового соглашения. Обязательства по оплате коммунальных и иных текущих платежей возникают у Истца с момента подписания Акта приема-передачи.
Стороны обязуются оформить передаточный акт с отражением в нем информации о том, что передаваемая Истцу квартира его устраивает по всем характеристикам и принимается им без замечаний или дополнительных требований по качеству и количеству, которые могут быть заявлены в рамках договора, действующего законодательства, в том числе в рамках закона о защите прав потребителей.
8. Истец подтверждает и гарантирует отсутствие у него притязаний на защиту своих интересов, связанных с потребительскими характеристиками объекта долевого строительства по качеству и количеству, и соответствию условиям Договора и иным обязательным требованиям, предусмотренным нормативными документами.
9. Настоящим Истец отказывается от права на предъявление исковых требований к Ответчику, которые могут быть заявлены в рамках Договора, действующего законодательства, в том числе в рамках закона о защите прав потребителей. В случае нарушения данного обязательства Стороны признают такие действия злоупотреблением правом, с последствиями применения статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
10. Обязательства по уплате госпошлины возлагаются на Ответчика.
11. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Мировому соглашению.
12. Настоящее Мировое соглашение составлено на трех листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела №2-1103/2017 в Брянском районном суде Брянской области.
13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
14. Стороны обязуются ходатайствовать перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения в порядке статей 39, 173 ГПК РФ и прекращении производства по дулу №2-1103/2017 в Брянском районном суде Брянской области.
15. В соответствии со ст. 221 ГПК РФпроизводство по делу прекращается определением суда. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Указанное мировое соглашение подписано представителями истца Васильевой С.С. Мироновым В.А., действующим на основании доверенности от 22.08.2017 г. серии №, и Ковтуном П.В., действующим на основании доверенности от 01.02.2016 г.
Истец Васильева С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании от представителей сторон Миронова В.А. и Ковтуна П.В. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на указанных выше условиях и прекращении производства по делу.
Выслушав участвующих в деле лиц, обсудив заявленное ходатайство, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих спорящих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 ГПК РФ, представителю истца и представителю ответчика разъяснены и понятны, полномочия представителей на заключение мирового соглашения проверены.
Таким образом, у суда имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Согласно ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь статьями 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Васильевой С. С. и ООО УСК «Надежда», по условиям которого:
1.Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в рамках гражданского дела №2-1103/2017, находящегося в производстве Брянского районного суда Брянской области, в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон спора по иску об устранении строительных недостатков, взыскании неустойки, возврате страховой премии, компенсации морального вреда и штрафа.
2.Истец признает полностью компенсирующей и удовлетворяющей последствия, как реальные так и предполагаемые в будущем, нарушения своих прав в рамках исполнения Договора об участии в долевом строительстве № Д/1-87 от 28 мая 2014 года, сумму в денежном эквиваленте, установленной Сторонами в общем размете 300000 (триста тысяч) рублей. Данная сумма полностью удовлетворяет потребности и затраты Истца в восстановлении своих нарушенных прав и покрывает его судебные расходы. Данное условие не распространяется на случай возникновения недостатков в теплопроводности наружных стен объекта долевого строительства (квартиры) Истца.
3. Настоящим Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, а также от любых иных требований, которые могут быть заявлены в порядке уточнения либо увеличения размера таких требований. В случае нарушения данного обязательства Стороны признают такие действия злоупотреблением правом, с последствиями применения статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
4. Ответчик обязуется в течение 14 (четырнадцати) банковских дней произвести полную оплату суммы в размере, установленном пунктом 2 настоящего Мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца < данные изъяты>, если по письменному заявлению Истца не будет согласован иной порядок оплаты.
5. Истец настоящим отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным Ответчику, в размере, превышающем сумму, указанную в пункте 2 Мирового соглашения.
6. Настоящим Ответчик отказывается от права на предъявление встречных исковых требований к Истцу в рамках исполнения Договора об участии в долевом строительстве № Д/1-87 от 28 мая 2014 года, которые могут быть заявлены в порядке уточнения либо увеличения размера таких встречных требований, равно как и заявлять их в рамках отдельного производства. В случае нарушения данного обязательства Стороны признают такие действия злоупотреблением правом, с последствиями применения статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
7. Истец обязуется подписать Акт приема-передачи квартиры в течение 14 дней с момента утверждения мирового соглашения. Обязательства по оплате коммунальных и иных текущих платежей возникают у Истца с момента подписания Акта приема-передачи.
Стороны обязуются оформить передаточный акт с отражением в нем информации о том, что передаваемая Истцу квартира его устраивает по всем характеристикам и принимается им без замечаний или дополнительных требований по качеству и количеству, которые могут быть заявлены в рамках договора, действующего законодательства, в том числе в рамках закона о защите прав потребителей.
8. Истец подтверждает и гарантирует отсутствие у него притязаний на защиту своих интересов, связанных с потребительскими характеристиками объекта долевого строительства по качеству и количеству, и соответствию условиям Договора и иным обязательным требованиям, предусмотренным нормативными документами.
9. Настоящим Истец отказывается от права на предъявление исковых требований к Ответчику, которые могут быть заявлены в рамках Договора, действующего законодательства, в том числе в рамках закона о защите прав потребителей. В случае нарушения данного обязательства Стороны признают такие действия злоупотреблением правом, с последствиями применения статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
10. Обязательства по уплате госпошлины возлагаются на Ответчика.
11. Стороны договорились, что положения настоящего Мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему Мировому соглашению.
12. Настоящее Мировое соглашение составлено на трех листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела №2-1103/2017 в Брянском районном суде Брянской области.
13. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
14. Стороны обязуются ходатайствовать перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения в порядке статей 39, 173 ГПК РФ и прекращении производства по дулу №2-1103/2017 в Брянском районном суде Брянской области.
15. В соответствии со ст. 221 ГПК РФпроизводство по делу прекращается определением суда. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску Васильевой С. С. к ООО УСК «Надежда» об устранении строительных недостатков, взыскании неустойки, страховой премии, компенсации морального вреда и штрафа прекратить.
На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.
Председательствующий М.Л. Ульянова



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка