Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1103/2014г.
Дело № 2- 1103/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Тагиной Е.И.
при секретаре Трухачевой Д.А.
с участием истца Булгаковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Бугакова В.В. к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истица Булгакова В.В. обратилась с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом с самовольными постройками. В обоснование своих требований ссылалась на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес> пристройками, находящийся по <адрес> в <адрес>. В настоящее время домовладение переоборудовано путем перепланировки пристройки Лит. А и возведения пристройки ЛитА4. Просит считать <адрес>, состоящим из жилого дома лит.А, жилых пристроек лит. А2, А3, А4, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., с хозяйственными пристройками, признать за Бугакова В.В. право собственности на жилой <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А2, А3, А4, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м. с хозяйственными постройками.
Истица Булгакова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы Булгаковой В.В., исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата). Булгакова В.В. имеет в собственности жилой дом часть 2, назначение: жилое; общая 39,3 кв.м. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с решением о предоставлении земельного участка Управления имущественных и земельных отношений <адрес> № от (дата). Бугакова В.В. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом.
Из выкипировки из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства: часть 2 жилого <адрес> следует, что в доме произведена перепланировка Лит.А, возведение Лит.А4.
Согласно ответа ГУ МЧС России по Липецкой области от (дата)., в ходе проведенной проверки жилого дома по адресу <адрес> (часть 2) нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.
Согласно экспертного заключения № от (дата). ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по оценке соответствия индивидуального жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства), дом одноэтажный, состоит из двух частей - №, имеющих отдельные входы. В ходе за счет пристройки (Лит.А4) оборудованы прихожая (поз. 1 площадью 8,9кв.м.) и совмещенные санузел и душевая кабина (поз.6 площадью 3,6кв.м.). Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение, осуществляется вентканалами, воздухообмен в жилых комнатах происходит через фрамуги и форточки. <адрес> часть № по <адрес> соответствует требованиям п.4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно экспертного заключения от (дата). ОАО «Липецкий гипромез» общее техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит.А) (Часть2) и жилой пристройки (Лит. А4) - работоспособное. Из условий технического состояния строительных конструкций жилой дом (Лит.А) (часть 2) и жилая пристройка (Лит. А4) пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истицы о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилой <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А2, А3, А4, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м. с хозяйственными постройками подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бугакова В.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>
Признать за Бугакова В.В. право собственности на домовладение <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик Администрация г. Липецка вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья (подпись) Е.И. Тагина
Заочное решение в окончательной форме в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 14.04.2014года.
Судья (подпись) Е.И. Тагина
