Решение от 03 июля 2014 года №2-1103/2014

Дело № 2-1103/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года г.Черногорск
 
    Черногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,
 
    при секретаре Хохряковой Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения Республики Хакасия среднего профессионального образования «Черногорский механико-технологический техникум» к Жидкову А.С., Аешиной О.Н., Карамчакову В.В. о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и взыскании задолженности по оплате жилой площади,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Государственное бюджетное образовательное учреждение Республики Хакасии среднего профессионального образования «Черногорский механико-технологический техникум» (далее ГБОУ РХ СПО «Черногорский механико-технологический техникум») обратилось в суд с исками к Жидкову А.С., Аешиной О.Н., Карамчакову В.В. о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и взыскании задолженности по оплате за жилую площадь.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в ведении истца находится общежитие, расположенное по адресу: ***. На основании ордеров в комнату *** общежития был вселен Жидков А.С., в комнату *** - Аешина О.Н. и в комнату *** - Карамчаков В.В. На день подачи иска в суд ответчики зарегистрированы в указанных комнатах, но фактически не проживают там длительное время, личных вещей ответчиков в спорных комнатах нет, кроме того, ответчиками не осуществляется оплата за жилое помещение. Задолженность Жидкова А.С. по состоянию на *** составляет *** руб., Аешиной О.Н. - *** руб., Карамчакова В.В. - *** руб. Истец просит признать ответчиков Жидкова А.С., Аешину О.Н., Карамчакова В.В. прекратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: ***, ком. ***; а также взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилой площади и расходы по уплате государственной пошлины.
 
    Определением Черногорского городского суда от *** (л.д. 64) гражданские дела по исковым заявлениям ГБОУ РХ СПО «Черногорский механико-технологический техникум» к Жидкову А.С., Аешиной О.Н., Карамчакову В.В. о признании прекратившими право пользования жилыми помещениями и взыскании задолженности по оплате за жилую площадь объединены в одно производство.
 
    В судебном заседании представитель истца Мезенцева Т.И., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, в обоснование приведя доводы, изложенные в исковых заявлениях.
 
    Место жительства ответчиков суду неизвестно.
 
    Определением Черногорского городского суда от *** ответчикам Жидкову А.С., Аешиной О.Н., Карамчакову В.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Величко А.Г. в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать в связи с неизвестностью позиции ответчиков по предъявленным требованиям.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** от *** (л.д. 33) общежитие, расположенное по адресу: ***, находится в оперативном управлении ГБОУ РХ СПО «Черногорский механико-технологический техникум», что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** (л.д. 59).
 
    Согласно адресным справкам от *** ответчик Жидков А.С. зарегистрирован по адресу: ***, с *** года; ответчик Аешина О.Н. зарегистрирована по адресу: ***; ответчик Карамчаков В.В. зарегистрирован по адресу: ***, с *** (л.д. 55-57).
 
    Как следует из актов о не проживании от *** (л.д. 6, 14, 22) ответчики не проживают в общежитии по *** в предоставленных им комнатах, Жидков А.С. – ***, Аешина О.Н. – ***, Карамчаков В.В. – ***.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).
 
    Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    Согласно подп. «г» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона).
 
    Как следует из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    Из ч. 3 ст. 101, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.П. и М.Н.А. пояснили, что ответчики не проживают в общежитии длительное время, личных вещей ответчиков Аешиной О.Н., Карамчакова В.В. в спорных комнатах не имеется. В комнате Жидкова А.С. остались какие-то его вещи, однако Жидков А.С. в общежитии не появлялся с сентября 2013 года. Комнаты ответчиков до настоящего времени никем не заселены. Задолженность по оплате за жилье ответчика не погашена.
 
    Оснований не доверять показанием свидетелей у суда не имеется.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    При этом регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    Поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что ответчики Жидков А.С., Аешина О.Н., Карамчаков В.В. в предоставленных истцом комнатах не проживают длительное время, выехали из жилых помещений добровольно, следовательно, право пользования спорными жилыми помещениями у ответчиков прекратилось.
 
    Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 5 ст. 100, ст. 153 ЖК РФ граждане, в том числе наниматели специализированных жилых помещений в общежитиях, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Аналогичная обязанность установлена пунктом 9 постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 года № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях», согласно которому в обязанность проживающих в общежитии граждан входит внесение платы за пользование жилой комнатой, предоставляемые коммунальные услуги и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.
 
    Согласно выпискам из лицевых счетов от *** (л.д. 7, 15, 23) задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение по состоянию на *** года, рассчитанная в соответствии с прейскурантом от *** года (л.д. 30), составляет: Жидков А.С. – *** руб., Аешина О.Н. - ***., Карамчаков В.В. - ***
 
    Доказательства погашения указанной задолженности в материалах дела отсутствуют.
 
    Таким образом, учитывая, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье в комнатах по адресу: ***, суд считает возможным исковые требования ГБОУ РХ СПО «Черногорский механико-технологический техникум» в этой части удовлетворить.
 
    В связи с удовлетворением иска на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу ГБОУ РХ СПО «Черногорский механико-технологический техникум» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: с Жидкова А.С. – в размере *** коп., с Аешиной О.Н. – в размере *** с Карамчакова В.В. – в размере ***
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать Жидкова А.С., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
 
    Решение является основанием для снятия Жидкова А.С., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
 
    Взыскать с Жидков А.С. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения Республики Хакасия среднего профессионального образования «Черногорский механико-технологический техникум» задолженность по оплате за жилое помещение в размере ***., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***
 
    Признать Аешину О.Н., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
 
    Решение является основанием для снятия Аешиной О.Н., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
 
    Взыскать с Аешиной О.Н. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения Республики Хакасия среднего профессионального образования «Черногорский механико-технологический техникум» задолженность по оплате за жилое помещение в размере *** а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** а всего взыскать ***
 
    Признать Карамчакова В.В., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
 
    Решение является основанием для снятия Карамчакова В.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***
 
    Взыскать с Карамчакова В.В. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения Республики Хакасия среднего профессионального образования «Черногорский механико-технологический техникум» задолженность по оплате за жилое помещение в размере ***., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Д.М. Дмитриенко
 
    Справка: мотивированное решение составлено 08.07.2014 г.
 
    Судья Д.М. Дмитриенко