Решение Бежицкого районного суда г. Брянска

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 8 апреля 2021 года Дело N 2-1102/2021

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой,

при секретаре Д.С. Оськиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Троицкой Надежды Ивановны, Троицкого Дмитрия Владимировича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Троицкая Н.И., Троицкий Д.В. обратились в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы в <адрес>, расположенной в <адрес>. Троицкая Н.И. постоянно проживает в указанной квартире.

В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в <адрес> была выполнена перепланировка, в результате которой демонтированы существующие перегородки между жилыми комнатами и кладовыми, установлены новые перегородки: площадь жилой комнаты поз. 5 уменьшилась с 18,4 кв.м. до 12,7 кв.м., общее уменьшение площади жилой комнаты поз. 5 и квартиры в целом уменьшилась на 5,7 кв.м., образовался коридор и кладовая большей площадью.

Троицкая Н.И. обращалась в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска с заявлением о согласовании перепланировки в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (квартиры) N от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Филиалом АО "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ" по Центральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако ей было отказано.

Произведенная перепланировка жилого помещения осуществлена без нарушения конструктивных элементов здания, не создает угроз жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, просят суд сохранить жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) N от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Филиалом АО "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ" по Центральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Троицкая Н.И., Троицкий Д.В., их представитель по доверенности Дрожжина Э.С., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, последняя письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ Троицкий В.В. является нанимателем <адрес>.

Из поквартирной карточки видно, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Троицкая Н.В. и Троицкий Д.В. - жена и сын Троицкого В.В.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из письменных доказательств следует, что в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в <адрес> была выполнена перепланировка, в результате которой демонтированы существующие перегородки между жилыми комнатами и кладовыми, установлены новые перегородки: площадь жилой комнаты поз. 5 уменьшилась с 18,4 кв.м. до 12,7 кв.м., общее уменьшение площади жилой комнаты поз. 5 и квартиры в целом уменьшилась на 5,7 кв.м., образовался коридор и кладовая большей площадью.

Как видно, Троицкая Н.И. обращалась за легализацией выполненной перепланировки в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, где ей в письме от ДД.ММ.ГГГГ дан ответ об отказе в приеме заявления о предоставлении данной муниципальной услуги, в связи с тем, что не представлено документов, подтверждающих право занятия спорного помещения (ордер или договор найма жилого помещения".

Согласно техническому паспорту <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному филиалом АО "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ" по Центральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м., жилая площадь - 26,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО "Бежицкий инженерный центр "Кран" от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам технического обследования строительных конструкций, инженерных коммуникаций и оценки объемно-планировочных решений помещений <адрес> жилом <адрес>, подвергшихся самовольной перепланировке, установлено:

- выполненное самовольное изменение конфигурации помещений обследованной квартиры, с учетом положений статьи 25 Жилищного кодекса, является ее перепланировкой;

- при самовольной перепланировке помещений обследованной квартиры площадь жилой комнаты поз. 5 уменьшилась с 18,4 кв.м. до 12,7 кв.м.; общее уменьшение площадь жилой комнаты поз. 5, и квартиры в целом уменьшилась на 5,7 кв.м.;

- выполненная перепланировка помещений квартиры не противоречит требованиям, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям квартир в многоэтажных жилых домах;

- работы, выполненные при перепланировке квартиры, выполнены без изменения конструктивной схемы жилого дома, не ухудшили условий его эксплуатации, не повлияли на его техническое состояние, надежность, устойчивость и прочность несущих строительных конструкций и внутридомовых инженерных коммуникаций, не привели к ухудшению внешнего вида фасадов;

- строительные конструкции, выполненные при перепланировке квартиры, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Объемно-планировочные решения помещений и строительные конструкции <адрес> жилом <адрес>, подвергшейся самовольной перепланировке, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угроз их жизни и здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, обследованная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Перепланировка квартиры не повлияла не несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, состояние конструкций обследуемой <адрес> жилом <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:

-общая площадь - 50,6 кв.м.,

-жилая площадь - 26,6 кв.м.

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка квартиры, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Троицкой Н.И., Троицкого Д.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Троицкой Надежды Ивановны, Троицкого Дмитрия Владимировича к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., согласно техническому паспорту N от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Филиалом АО "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ" по Центральному округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2021 года.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка