Решение от 10 июня 2014 года №2-1102/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 г. г.Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Петрова В.С.,
 
    при секретаре Ульченко О.В.,
 
    с участием представителя истца Кунау А.А. - Асташкиной Н.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1102/2014 по иску Кунау А.А. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Кунау А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж площадью 24,7 м2 с подвалом площадью 3,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в ряду существующих гаражей по <адрес>, мотивируя тем, что он в 1993 г. построил указанный гараж, с этого времени указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, право собственности на гараж не оформлено.
 
    В судебном заседании представитель истца Кунау А.А. по доверенности Асташкина Н.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Истец Кунау А.А. и представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
 
    Согласно ст.218 того же Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).
 
    В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
 
    Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
 
    В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Как следует из объяснений представителя истца Кунау А.А. - Асташкиной Н.Е., Кунау А.А. в 1993 г. построил гараж площадью 24,7 м2 с подвалом площадью 3,4 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в ряду существующих гаражей по <адрес>, с этого времени указанным гаражом он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
 
    Технический паспорт на гараж, подготовленный Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», суду представлен.
 
    В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Между тем, доказательств, подтверждающих, что занимаемый гаражом земельный участок был предоставлен (отведен) Кунау А.А., суду не представлено.
 
    В материалах дела нет и сведений о том, что Кунау А.А. в установленном порядке обращался за предоставлением ему участка, занимаемого построенным им гаражом.
 
    Таким образом, этот гараж является самовольной постройкой.
 
    Нет в материалах дела и доказательств приобретения Кунау А.А. права собственности на спорный гараж и/или занимаемый им земельный участок на основании гражданско - правовой сделки.
 
    Поскольку этот гараж является самовольной постройкой, построен на чужом (не принадлежащем Кунау А.А.) земельном участке, и об этом известно Кунау А.А., право собственности на этот гараж в рассматриваемом случае не может быть приобретено Кунау А.А. в силу приобретательной давности.
 
    Таким образом, доказательств приобретения Кунау А.А. права собственности на спорный гараж и/или занимаемый им земельный участок по основаниям, допускаемым законом, им не представлено.
 
    Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении", согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 этого же Кодекса, которой предусмотрено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.
 
    Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что Кунау А.А. приобретено право собственности на спорное имущество.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Кунау А.А. о признании права собственности на гараж с подвалом не могут быть удовлетворены судом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    в удовлетворении исковых требований Кунау А.А. о признании права собственности на гараж с подвалом отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
 
Председательствующий