Решение от 19 августа 2014 года №2-1102/2014

        К делу № 2-1102/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    «19» августа 2014 г.                                                                       г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего            Осташевского М.А.,
 
    при секретаре           Макаренко И.О.,
 
    с участием истца                                                              Борисовской И.В.,
 
    ответчика                                                                         Борисовского Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовской И.В. к Борисовскому Д.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Борисовская И.В. обратилась в суд с иском о признании Борисовского Д.А. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>. Свои требования Борисовская И.В. мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры. Борисовский Д.А. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в ней не проживает. Борисовский Д.А. является <данные изъяты> истца Борисовской И.В. <данные изъяты> приобреталась ими в <данные изъяты> обратиться в суд с данным иском.
 
    Истец Борисовская И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления и пояснила, что Борисовский Д.А. в настоящее время проживает в <адрес> с другой женщиной. Когда Борисовский Д.А ругается со своей сожительницей, он приезжает домой к истцу Борисовской И.В., устраивает скандалы, бьет ее.
 
    Ответчик Борисовский И.В. в судебном заседании возражал против исковых требований и пояснил, что в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, не проживает. Проживает в <адрес> с женщиной, которая отказывается его регистрировать в своем жилом помещении. Иного жилого помещения для регистрации Борисовский Д.А. не имеет.
 
    Представитель третьего лица УФМС Росси по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истец Борисовская И.В. и ответчик Борисовский Д.А. состояли в <данные изъяты>
 
    В судебном заседании установлено, что в период брака между сторонами, Борисовская И.В. и Борисовский Д.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по 1/2 доли за каждым.
 
    Согласно договору купли-продажи от 28 февраля 2012 года стоимость квартиры составила <данные изъяты>
 
    Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борисовская И.В., Борисовский Д.А. заключили с <данные изъяты>
 
    Судом установлено, что в связи с неисполнением Борисовским Д.А. обязанностей по кредитному договору, и погашением кредита только истцом Борисовской И.В., стороны заключили договор дарения 1/2 доли квартиры, согласно которому Борисовский Д.А. подарил истцу Борисовской И.В. принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    В настоящее время Борисовская И.В. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выплачивает кредит за Борисовским Д.А.
 
    Также из материалов дела следует, что Борисовский Д.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу:<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что Борисовский Д.А. хоть и зарегистрирован, однако фактически не проживает по адресу:<адрес>, своих вещей там не имеет, после расторжения брака выселился из жилого дома и не проживает в нем по настоящее время.
 
    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Также, судом достоверно установлено, что ответчик Борисовский Д.А. не является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
 
    Кроме того, удовлетворяя исковые требования Борисовской И.В., суд принимает во внимание ее доводы о том, что Борисовский Д.А., будучи зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, однако проживает в <адрес> у сожительницы, приезжает к Борисовской И.В. и устраивает скандалы, а также неоднократно наносил ей телесные повреждения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в квартире истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
 
    Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Борисовской И.В. к Борисовскому Д.А. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Борисовскому Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Борисовскому Д.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий