Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-1102/2014
Дело № 2-1102/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
при секретаре Ромашиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косарева Н.И. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,
установил:
Косарев Н.И. обратился с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование своих исковых требований указал, что Решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п. 1 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей во 2 микрорайоне и об организации гаражного кооператива» согласно генеральному плану развития городского хозяйства во <адрес> отведен земельный участок площадью 30,0 га для строительства индивидуальных гаражей. Данным решением каждому владельцу (согласно списку очередности) автомототранспорта для стоянки автомобилей, мотоциклов с коляской отведены земельные участки размером 3,5 х 6,0 м.
На основании решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей во 2 микрорайоне» Косареву Н.И. проживающему по адресу: <адрес>, <адрес>, отведен земельный участок под строительство гаража.
Согласно справке архивного отдела администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда исполнительного комитета Борского горсовета народных депутатов значится решение от ДД.ММ.ГГГГ № п. 1 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей во 2 микрорайоне и об организации гаражного кооператива», в соответствии с которым отводят земельные участки размером 3,5 х 6,0 м каждому владельцу автотранспорта. Список граждан в данном решении представлен не в полном объеме. В дополнении к данному решению в документах исполкома значится решение от ДД.ММ.ГГГГ № п. 4 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей во 2 микрорайоне», в котором имеются сведения о выделении земельному участка Косареву Н.И.
На данном земельном участке истец на собственные средства и своими силами построил гараж.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.
На основании постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельному участку и расположенному на нем гаражу в <адрес> 2-м микрорайоне» земельному участку, предоставленному Косареву Н.И. для строительства гаража на основании распоряжения Решения Исполнительного комитета Борского городского совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п. 4, присвоен адрес: <адрес> участок № Гаражу, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: <адрес>, гараж №
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу<адрес> гараж № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №
Поскольку в решении исполкома Борского горсовета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство гаража не указана площадь, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж.
Поскольку гараж № № расположенный по адресу: <адрес> построен им на собственные средства, своими силами, с соблюдением закона и иных правовых актов, на земельном участке, отведенном решением исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка иод строительство гаражей во 2 микрорайоне», строение не является самовольной постройкой, истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный гараж.
При удовлетворении его требований о признании права собственности на гараж истец намерен обратиться в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка иод гаражом.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Л.Д.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов г. № п. 1 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей во 2 микрорайоне и об организации гаражного кооператива» согласно генеральному плану развития городского хозяйства во 2 микрорайоне <адрес> отведен земельный участок площадью 30,0 га для строительства индивидуальных гаражей. Данным решением каждому владельцу (согласно списку очередности) автомототранспорта для стоянки автомобилей, мотоциклов с коляской отведены земельные участки размером 3,5 х 6,0 м.(л.д.6)
На основании решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей во 2 микрорайоне» Косареву Н.И. проживающему по адресу: <адрес>, город областного значения <адрес>, отведен земельный участок под строительство гаража (л.д. 7).
Согласно справке архивного отдела администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда исполнительного комитета Борского горсовета народных депутатов значится решение от ДД.ММ.ГГГГ № п. 1 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей во 2 микрорайоне и об организации гаражного кооператива», в соответствии с которым отводят земельные участки размером 3,5 х 6,0 м каждому владельцу автотранспорта. Список граждан в данном решении представлен не в полном объеме. В дополнении к данному решению в документах исполкома значится решение от ДД.ММ.ГГГГ № п. 4 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей во 2 микрорайоне», в котором имеются сведения о выделении земельному участка Косареву Н.И. (л.д. 8).
На данном земельном участке истец на собственные средства и своими силами построил гараж.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № №. расположенный по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.(л.д.9-26)
На основании постановления администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельному участку и расположенному на нем гаражу в <адрес> 2-м микрорайоне» земельному участку, предоставленному Косарев Н.И. для строительства гаража на основании распоряжения Решения Исполнительного комитета Борского городского совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п. 4, присвоен адрес: <адрес>, участок № Гаражу, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: <адрес>, гараж № (л.д.27)
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № (л.д.28-29).
Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области, строительных норм и правил, требованиям СанПиН. (л.д.33, 40)
Согласно информации отдела надзорной безопасности по городскому округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при проверке гаражей по адресу: <адрес>, гараж № № нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, и не возражает против оформления в собственность указанных объектов и дальнейшей их эксплуатации. (л.д.34).
Согласно ответа на запрос из МРСК Центра и Приволжья Филиала «Нижновэнерго», спорный гараж расположен вне охранных зон ВЛ 35-110 кВ, принадлежащих ОАО «МРСК Центра и Приволжья» (л.д.44).
С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанный гараж, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
решил:
Исковые требования Косарева Н.И. удовлетворить.
Признать за Косаревым Н.И. право собственности на на гараж № № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись В.А. Батялов
Копия верна
Судья В.А. Батялов
