Решение от 03 июня 2014 года №2-1102/14

    Дело № 2-1102/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Пенза 03 июня 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
 
    при секретаре Труевцевой Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к Маркелову И. Г. о предоставлении доступа в помещение,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Госжилстройтехинспекция Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что им поступило обращение ФИО4 по факту демонтажа части системы отопления собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного нежилого помещения многоквартирного дома, в котором демонтирован участок трубы является Маркелов И.Г.
 
    Для проверки фактов, изложенных в указанном обращении, сотрудникам Госжилстройтехинспекции Пензенской области необходимо произвести осмотр нежилого помещения (первого этажа) <адрес> Сотрудники выезжали по указанному адресу с целью проведения проверки и осмотра указанного помещения, однако осуществить доступ в него не представилось возможным, в связи с тем, что дверь никто не открыл.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. по адресу регистрации собственника были направлены уведомления с требованием о предоставлении доступа в нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГг., для обследования по вопросу проверки фактов, изложенных в заявлении. Однако собственник проигнорировал указанное требование.
 
    На основании изложенного просит суд обязать собственника нежилого помещения (первого этажа) многоквартирного <адрес> в <адрес> Маркелова И.Г. предоставить доступ инспектору Госжилстройтехинспекции Пензенской области в указанные помещения.
 
    Представитель истца Госжилстройтехинспекции Пензенской области – Разливалова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, изложив обстоятельства указанные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Маркелов И.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
 
    С учетом согласия представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
 
    В соответствии с п. 1.1. Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденному постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 г. № 167-пП, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является Госжилстройтехинспекция Пензенской области.
 
    Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области поступило обращение ФИО4 по факту демонтажа части системы отопления собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного нежилого помещения многоквартирного дома, в котором демонтирован участок трубы является Маркелов И.Г.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ вопрос о пользовании и реконструкции общего имущества решается только путем проведения общего собрания собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ).
 
    Согласно п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Для проверки фактов, изложенных в указанном обращении, сотрудникам Госжилстройтехинспекции Пензенской области в соответствии со ст. 20 ЖК РФ и п. 3.2. Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденному постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 г. № 167-пП, необходимо произвести осмотр нежилого помещения по адресу: <адрес>
 
    Судом установлено, что сотрудники Госжилстройтехинспекции Пензенской области неоднократно выезжали по указанному адресу с целью проведения проверки и осмотра помещения, однако собственника помещения они не застали.
 
    Кроме того, ответчику - собственнику вышеуказанного помещения ДД.ММ.ГГГГг. направлялось уведомление с требованием предоставить доступ в помещение. Однако собственник проигнорировал указанное требование.
 
    Таким образом, до настоящего момента Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области не имеет возможности произвести осмотр нежилого помещения по <адрес> для проверки доводов, указанных в обращении ФИО4
 
    Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо доказательств в опровержение заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что действия (бездействие) ответчика нарушают требования, установленные жилищным законодательством, что дает основания для признания их противоправными.
 
    При установленных обстоятельствах суд находит все основания для удовлетворения исковых требований Госжилстройтехинспекции Пензенской области.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Исковые требования Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к Маркелову И. Г. о предоставлении доступа в нежилое помещение удовлетворить.
 
    Обязать собственника нежилого помещения (первого этажа) в <адрес> - Маркелова И. Г. , предоставить доступ инспектора Госжилстройтехинспекции Пензенской области в указанное помещение.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Лукьянова О.В.