Решение от 01 апреля 2014 года №2-110/2014г.

    Дело № 2-110/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ардатов 01 апреля 2014 года
 
    Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Ларькиной Н.В., при секретаре Юдиной Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щенниковой О. Н. к администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия и администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности и понуждении к заключению договора социального найма,
 
установил:
 
    Щенникова О.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она проживает в жилом помещении находящемся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв. метра. За все время проживания она производила оплату коммунальных услуг, обеспечивала надлежащее состояние жилплощади, производила текущий ремонт. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, но выяснилось, что собственник квартиры не известен. Данное обстоятельство препятствует ей в приватизации жилья, чем нарушаются ее жилищные права. Просит суд обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия включить в реестр муниципальной собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.метра и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истица Щенникова О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, привела те же доводы, что и в заявлении, дополнительно пояснила, что она вселилась в данную квартиру в 2010 году с разрешения администрации сельского поселения. Дом, в котором находится квартира, раньше состоял на балансе совхоза «Волна революции», который в 1997 году был реорганизован в СХПК, который в свою очередь ликвидирован в связи с признанием его банкротом и ликвидацией. До ее вселения квартира была заброшена, в ней никто не проживал, она за свой счет произвела в ней косметический ремонт, но жилое помещение нуждается в капитальном ремонте, поэтому она обратилась в сельскую администрацию о заключении с ней договора социального найма, чтобы квартиру приватизировать, так как ее содержание требует финансовых расходов. Администрация поселения в заключение договора отказалась по той причине, что данная квартира не является муниципальной собственностью Октябрьского сельского поселения, так как совхоз «Волна революции» при ликвидации не передал ее в муниципальную собственность, поэтому она обратилась в суд с требованиями об обязании ответчика включить жилое помещение в реестр муниципальной собственности и заключить с ней договор социального найма
 
    Представитель администрации Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района РМ в судебное заседание не явился, глава поселения Рябов А.Ю. представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что против удовлетворения исковых требований Щенниковой О.Н. не возражают. Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> состояло на балансе совхозе «Волна революции», который прекратил свою деятельность с 11 марта 1997 года. При ликвидации совхоза квартира на баланс другой организации не передавалась. В настоящее время собственник квартиры не известен.
 
    Представитель администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Петухов Д.В., действующий по доверенности № 24 от 18 января 2010 года, против удовлетворения требований истицы также не возражал, суду пояснил, что в 1997 году совхоз «Волна революции» был реорганизован в СХПК «Волна революции», который в 2008 году был ликвидирован в связи с признанием его банкротом. В ходе банкротства СХПК «Волна революции», имеющийся жилищный фонд в муниципальную собственность ни Ардатовского района, ни Октябрьского сельского поселения не передавался, поэтому её передача в собственность истицы по договору приватизации не представляется возможной.
 
    Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справки Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 12 марта 2014 года № 46 Щенникова О. Н. проживает по адресу: <адрес> с 2010 года, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии за свой счет. Другого жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании Щенникова О.Н. не имеет.
 
    По адресной справке Щенникова О.Н. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 09 декабря 2013 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 51,3 кв.метра, в том числе жилую – 30,1 кв.метра, состоит их прихожей, санузла, кухни и двух жилых комнат.
 
    По сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Ардатовского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального района не числится.
 
    По сообщению администрации Октябрьского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия не числится.
 
    Согласно уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от 06 марта 2014 года № 02/007/2014-427 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.
 
    По сообщению Ардатовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 19 марта 2014 года № 187 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не регистрировалось.
 
    Из копии определения Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 ноября 2008 года следует, что СХПК «Волна революции» Ардатовского района Республики Мордовия решением суда от 14 февраля 2004 года признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, 11 ноября 2008 года конкурсное производство завершено, производство по делу о банкротстве прекращено.
 
    Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
 
    В соответствии с статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    В силу статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
 
    В данном случае судом установлено, что спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность в рамках ликвидации СХПК «Волна революции», право собственности на это жилое помещение ни за какой организацией не зарегистрировано, в реестры муниципальной собственности ни Октябрьского сельского поселения, ни Ардатовского муниципального района не включено. Фактическое владение и пользование жилым помещением истицей никем не оспаривается, ответчики против удовлетворения требований истицы не возражают.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв. метра, в том числе жилой площадью – 30,1 кв. метра должна была быть включена в муниципальную собственность Октябрьского сельского поселения с предоставлением ее в пользование истице на условиях социального найма.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Щенниковой О. Н. удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия внести квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 51,3 кв. метра, в том числе жилой площадью – 30,1 кв. метра в реестр муниципальной собственности Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
 
    Обязать администрацию Октябрьского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия заключить с Щенниковой О. Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его вынесения в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий: подпись