Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-110/2014г.
Дело № 2- 110/ 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Холмогоры
6 марта 2014 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Поддубняк Г.А.,
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 6 марта 2014 года гражданское дело по иску Лудяшина к администрации муниципального образования «Зачачьевское» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Лудяшин обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Зачачьевское» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в котором указывает на то, что является собственником жило <адрес>, наследником наследственного имущества сестры М. и брата В., которым в 1993 году были предоставлены в собственность земельные участки, однако при жизни они не получили свидетельства о праве собственности на землю.
В судебном заседании представитель истца Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Зачачьевское» - в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.46).
В силу п.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца Г. следует, что истцу Лудяшину, его брату В., его сестре М. принадлежал по 1/3 доли в праве общей собственности жилой дом, расположенный под <адрес>. После смерти В., М., наследником их имущества является истец Лудяшин. Постановлением Главы Зачачьевской сельской администрации Холмогорского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №14, В., Лудяшину и М. был предоставлен земельный участок по 0,03 га, вместо долей, на котором расположен жилой дом. Данные земельные участки всех троих поставлены на кадастровый учет площадью по 300 кв.м каждому под разными кадастровыми номерами. Истец оформил свидетельство на право собственности на землю. В. и М. не оформили все необходимые документы для регистрации права собственности на земельные участки, поэтому истец не может осуществить государственную регистрацию прав.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Лудяшин является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о смерти, В., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.26).
Согласно свидетельству о смерти, М., умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> (л.д.24).
В судебном заседании установлено, что истец Лудяшин является наследником наследственного имущества В. и М.
Согласно ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что В., М. при жизни в установленном законом порядке принадлежал на праве собственности по 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом в д. <адрес>, которая по закону перешла в наследство истцу Лудяшину
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Право собственности на землю является конституционным правом граждан и юридических лиц, согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации.
Как предусмотрено п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Кроме того, согласно п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу. Одновременно в п.3 ст. 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой.
Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, прямо предусмотренных законом (п.3 ст. 244 ГК РФ).
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и в ст. 35 ЗК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п.1 ст. 35 ЗК РФ).
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Зачачьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, М., В. предоставлены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства по 0,03 га.
Данное постановление не отменено, не признано недействительным, издано Главой сельской администрации в пределах своей компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в момент его издания.
Земельный участок М. прошел государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 2.01.2000г. № 28 –ФЗ «О государственном земельном кадастре», что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно выписке из которого, местоположение земельного участка: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 300 кв.м.; кадастровый номер №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Земельный участок В. также прошел государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 2.01.2000г. № 28 –ФЗ «О государственном земельном кадастре», что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно выписке из которого, местоположение земельного участка: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 300 кв.м.; кадастровый номер <адрес>; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Таким образом, установлено, что Постановлением Главы Зачачьевской сельской администрации в 1993 году, В. и М. были предоставлены земельные участки площадью по 300 кв.м., каждый, расположенные в <адрес>; на основании данного постановления проведены работы по кадастровому учету предоставленного земельного участка, поэтому указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у последних права на указанные земельные участки.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец Лудяшин является наследником по закону долей жилого дома, принадлежащих его брату В. и сестре М.. Истец принял наследственное имущество умерших, которые по не зависящим от них обстоятельствам не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке на земельные участки, поэтому суд, в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает необходимым осуществить защиту прав истца, путем признания права истца на спорные земельные участки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лудяшина удовлетворить.
Признать право собственности Лудяшина на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № - наследственного имущества, оставшегося после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать право собственности Лудяшина на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - наследственного имущества, оставшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Г.А. Поддубняк
Мотивированное решение вынесено 7 марта 2014 года.
