Решение от 18 февраля 2014 года №2-110/2014

    Дело № 2-110/2014
 
    Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 февраля 2014 года                                                                           с.Венгерово
 
        Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Симаковой С.В.
 
    при секретаре Кидло Н.Н.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Милованова А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Милованов А.В. обратился с заявлением в суд, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. При покупке квартиры договор купли продажи не составлялся. У ФИО2 в органах государственной регистрации надлежащим образом квартира оформлена не была, принадлежала ей квартира на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ключевского сельсовета и ФИО1 и ФИО2, которых в настоящее время в живых нет.
 
    В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом, он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Он добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры, следил за её техническим состоянием, проводил капитальные ремонты, ухаживал за земельным участком на котором расположена квартира. При этом в течение вышеуказанного периода он владел квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. Срок приобретательной давности составляет более 15 лег. Его жена, СВИДЕТЕЛЬ1, не возражает о признании права собственности на квартиру только за ним. Милованов А.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № в силу приобретательской давности.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав, лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
                   В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принадлежавшее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.
 
        Согласно ст.234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
             Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, имя заявителя Милованов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в <адрес>.
 
              Информация о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная за № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО» на <адрес> инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м на имя Милованова А. В..
 
    Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация Ключевского сельсовета в лице ФИО3, продала за <данные изъяты> в собственность ФИО1 и ФИО2 трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №
 
    Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ МО <адрес> сельсовета <адрес> был присвоен адрес квартире в <данные изъяты> –квартирном доме: <адрес>.
 
    Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что заявитель со совей семьёй действительно длительное время, более 15 лет, постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, которая была куплена им у ФИО2 Об этих же обстоятельствах подтвердил суду и глава Администрации <данные изъяты> сельсовета ФИО4
 
             При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Милованова А.В. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел данное помещение в собственность, открыто и непрерывно им пользуется, каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного помещения нет, и у суда имеются все основания для удовлетворения заявления.
 
          С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Признать за Миловановым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес> право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Председательствующий                                                                   С.В.Симакова