Решение от 04 марта 2014 года №2-110/2014

Дело № 2-110/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
 
    город Нелидово 04 марта 2014 года
 
    Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крылова В.К.,
 
    при секретаре Руженцевой Е.В.,
 
    с участием представителя истца - председателя жилищно-строительного кооператива №... завода «....» Цветковой Г.М.,
 
    представителя третьего лица общества с ограниченной ответственностью «....» Кононовой Ю.О., по доверенности от дд.мм.гггг.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива №... завода «....» к Хлиманенковой Валентине Ивановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жилищно-строительный кооператив №... завода «....» обратился в суд с иском Хлиманенковой В.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В обоснование своих требований указал, что Хлиманенкова В.И. является собственником квартиры .... В доме образован жилищно-строительный кооператив №... Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями, созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении. Ответчику своевременно направлялись счета квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе и с указанием долга. Однако плата за жилое помещение и коммунальные услуги Хлиманенковой В.И. не вносится. Задолженность по состоянию на октябрь 2013 года составляет 145969 руб. 64 коп. В обоснование своих требований ссылается на положения ст. ст. 158 ЖК РФ, ст. 309 ЖК РФ. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За расчетный период пени составляют 32269 руб. 15 коп. Общий размер задолженности составляет 178238 руб. 79 коп., который истец просит взыскать с Хлиманенковой В.И. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.
 
    В судебном заседании представитель истца – председатель жилищно-строительного кооператива №... Цветкова Г.М поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена.Просила суд взыскать с Хлиманенковой В.И. долг по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 145969 руб. 64 коп. с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.. Взыскать с Хлиманенковой В.И. пени за несвоевременное внесение платежей в размере 32269 руб. 15 коп. и госпошлину в размере 4764 руб. 78 коп.
 
    Ответчик Хлиманенкова В.И., в судебное заседание не явилась. Исковое заявление и судебная повестка, направленные в её адрес, вернулись неврученными с отметкой «истечение срока хранения». Неявку ответчика в отделение связи за получением извещения суд расценивает, как нежелание принять данное судебное извещение и злоупотребление ответчиком своим правом, ограничивающим право истца на доступ к правосудию.
 
    В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Ответчик возражений относительно исковых требований жилищно-строительного кооператива суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца жилищно-строительного кооператива Цветкова Г.М., представитель третьего лица ООО «....» Кононова Ю.О. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «....» Кононова Ю.О. в судебном заседании поддержала требования истца и пояснила, что в соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ ответчик обязан надлежащим образом исполнять обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы, письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания указанного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлена частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    По смыслу части 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Жилищным кодексом РФ не предусмотрен отказ в одностороннем порядке от оплаты фактически предоставленных и потребляемых жилищно-коммунальных услуг.
 
    В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года п. 31 исполнитель обязан:
 
    а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
 
    б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;
 
    г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
 
    д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;
 
    и) принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;
 
    32. Исполнитель имеет право:
 
    а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);
 
    33. Потребитель имеет право:
 
    а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
 
    в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;
 
    д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
 
    34. Потребитель обязан:
 
    и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
 
    38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
 
    При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. В материалах дела имеются размеры платы за жилое помещение с дд.мм.гггг. года, с дд.мм.гггг. согласованные между ООО «....» и председателем ЖСК С.И.М.
 
    Хлиманенкова В.И. является собственником квартиры ..... Хлиманенкова В.И. по указанному адресу зарегистрирована и проживает одна.
 
    В доме №... по улице .... создан жилищно-строительный кооператив завода ....». ЖСК №... внесен в единый государственный реестр юридических лиц дд.мм.гггг.
 
    Согласно выписки из протокола №... общего собрания членов ЖСК №... .... от дд.мм.гггг. председателем ЖСК избрана С.И.М., которая приступила к обязанностям с дд.мм.гггг..
 
    Протоколом общего собрания собственников помещений жилищно-строительного кооператива завода «....» №... от дд.мм.гггг. председателем кооператива с дд.мм.гггг. избрана Цветкова Г.М.
 
    Обществом с ограниченной ответственностью «....» с жилищно-строительным кооперативом №... дд.мм.гггг. заключен договор управления многоквартирным жилым домом ЖСК. Предметом настоящего договора является выполнение ООО «....» работ по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
 
    Согласно договора на оказание услуг №... от дд.мм.гггг. общество с ограниченной ответственностью «....» обязуется оказывать ЖСК №... следующие возмездные услуги по многоквартирному жилому дому №... по ....: ведение учета по начислению, расчету, перерасчету жилищно-коммунальных платежей для собственников и нанимателей жилых помещений: содержание, ремонт обще-домового имущества, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведение, отопление, газоснабжение, коммунальные услуги на общедомовые нужды. Ответчику в течение 2008-2013 г.г. не прекращалась подача коммунальных ресурсов, ООО "...." оплачивает потреблённые ресурсы в ресурсоснабжающие организации, поэтому Хлиманенковой В.И. обоснованно произведено начисление платы за потреблённые коммунальные услуги.
 
    Из истории начислений и платежей по всем услугам следует, что у Хлиманенковой В.И. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. была произведена оплата дд.мм.гггг. в сумме 5622 руб. 64 коп., дд.мм.гггг. в сумме 20000 руб., дд.мм.гггг. 5000 рублей. Сумма задолженности за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. у Хлиманенковой В.И. составила 145969 руб. 64 коп. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в сумме 32269 руб. 15 коп.
 
    Хлиманенковой В.И. дд.мм.гггг. было направлено письмо о наличии задолженности по оплате за предоставленные услуги в сумме 178238 руб. 79 коп. Ей предлагалось добровольно погасить образовавшуюся задолженность. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
 
    Таким образом, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Хлиманенковой В.И., собственником квартиры ...., нашло своё подтверждение в судебном заседании, подтверждено документально, ответчиком не оспаривалось. В связи с чем суд полагает возможным взыскать с Хлиманенковой В.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 178238 руб. 79 коп., в том числе: долг – 145969 руб. 64 коп., пени в сумме 32269 руб. 15 коп.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 4764 рублей 78 копеек, подлежит взысканию с Хлиманенковой В.И.
 
    С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования жилищно-строительного кооператива №... завода «....» к Хлиманенковой Валентине Ивановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
 
    Взыскать с Хлиманенковой Валентины Ивановны в пользу жилищно-строительного кооператива №... завода «....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере 145969 (сто сорок пять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 64 копейки и пени в размере 32269 (тридцать две тысячи двести шестьдесят девять) рублей 15 копеек.
 
    Взыскать с Хлиманенковой Валентины Ивановны в пользу жилищно-строительного кооператива №... завода «....» госпошлину в сумме 4764 (четыре тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 78 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в Нелидовский городской суд Тверской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области.
 
    Председательствующий В.К. Крылов