Решение от 05 мая 2014 года №2-110/2014

    Дело № 2-110/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 мая 2014 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижовой Е.А. к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Стрижова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении жилого помещения – <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании Стрижова Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого помещения – <адрес>. В период владения жилым помещением Стрижова Е.А. самовольно, без разрешения органов местного самоуправления произвела его переоборудование. Увеличение площади на 1,70 кв.м. (34,4 – 32,7) произошло за счет сноса отопительной печи. Перепланировка и переустройство квартиры произведено за счет демонтажа водопровода и канализации, установки сантехнических приборов, демонтажа и установки перегородок и дверей. Планировка <адрес> после произведенного переоборудования отвечает основным строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозы для их жизни и здоровья, что отражено в прилагаемом техническом заключении администрации городского поселения Любим Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Любим отказывает в сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии. Было предложено обратиться в суд об установлении законности перепланировки жилого помещения. Просила суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии, т.к. эти изменения улучшили жилищные условия и не угрожают жизни соседей.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Стрижова Е.А. совместно со своими несовершеннолетними детьми <данные изъяты> и <данные изъяты> являются долевыми собственниками 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из представленного технического паспорта, судом усматривается, что Стрижовой Е.А. произведены следующие изменения в жилом помещении – квартире с целью улучшения жилищных условий: в жилом помещении (3) кухне демонтирована отопительная печь, установлены приборы отопления по всей квартире, за счет сноса отопительной печи увеличилась площадь помещения (3); от стояка водопровода присоединены: в помещении (3) установлена мойка, а в помещении (2) установлена стиральная машина с подключением к водопроводному и канализационному стоякам. В результате перепланировки увеличилась общая площадь квартиры и составила 34,4 кв.м.
 
    При переоборудовании и перепланировке помещений не были выполнены технические условия, а именно: не разработана и не представлена проектная документация, в связи с чем, решением администрации городского поселения Любим № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в согласовании перепланировки. Технические условия для подключения водопровода не предоставлены.
 
    Согласно заключению ведущего специалиста-архитектора городского поселения Любим общестроительные работы выполнены в соответствии со СНиП «Отопительные печи, дымовые и вентиляционные каналы жилых и общественных зданий». Угрозы обрушения перекрытия не выявлено. Переоборудование квартиры права соседей не ущемляет.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. Не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. специалист имеет высшее образование по специальности архитектора.
 
    С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что произведенные Стрижовой Е.А. переоборудование и перепланировка жилого помещения – <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не представляют угрозы их жизни и здоровью.
 
    С учетом изложенного суд считает, что <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно с демонтажем в жилом помещении (3) кухне отопительной печи, увеличением площади помещения (3) установкой приборов отопления по всей квартире, присоединением и установкой от стояка водопровода в помещении (3) мойки, установкой в помещении (2) стиральной машины с подключением к водопроводному и канализационному стоякам, при этом общая площадь квартиры составляет 34,4 кв.м. /по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ/
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с демонтажем в жилом помещении (3) кухне отопительной печи, увеличением площади помещения (3); установкой приборов отопления по всей квартире, присоединением и установкой от стояка водопровода в помещении (3) мойки, установкой в помещении (2) стиральной машины с подключением к водопроводному и канализационному стоякам, при этом общая площадь квартиры составляет 34,4 кв.м. /по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ/
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.
 
    Судья Голубева М.Г.