Дата принятия: 27 февраля 2014г.
Номер документа: 2-110/2014
Дело № 2-110/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 февраля 2014 г. с. Топчиха
Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кернечишиной И.М.
при секретаре Выставкиной Е.А.,
с участием представителя истца Авдеенко А.А., ответчика Авдеенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдеенко М. М. в лице представителя по доверенности Авдеенко А. А. к Администрации Ключевского сельсовета, Авдеенко Н. А. о признании права собственности на долю квартиры,
у с т а н о в и л :
Истец Авдеенко М.М., действуя через своего представителя по доверенности Авдеенко А.А., 7 февраля 2014 г. обратилась в суд с иском к Администрации Ключевского сельсовета о признании права собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> в порядке приватизации и на ? долю этой же квартиры в порядке наследования после смерти Авдеенко П.А., умершего ДД.ММ.ГГ
В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 18 января 1993 г. совхоз «Новый» передал ей в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>. Площадь жилого помещения, его адрес в договоре указаны неточно, кроме того, указано, что семья состоит из двух человек, но не прописаны фамилии, имена, отчества членов семьи. Квартира в 1993 г. предоставлялась ей и её умершему сыну Авдеенко П.А. Других наследников первой очереди у Авдеенко П.А. нет, но оформить наследство после смерти сына, как и своё право собственности в порядке приватизации, она не может из-за недостатков в документах.
Определением суда от 22 февраля 2014 г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Авдеенко Н.А. – сын Авдеенко М.М., получивший свидетельство о праве на наследство после смерти Авдеенко П.А.
В судебное заседание истец Авдеенко М.М., надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Её представитель Авдеенко А.А. в судебном заседании от иска о признании за Авдеенко М.М. права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования отказался, и производство по делу в этой части судом было прекращено.
На иске о признании за Авдеенко М.М. права собственности на ? долю указанной в исковом заявлении квартиры в порядке приватизации Авдеенко А.А. настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Дополнительно он пояснил, что эта квартира предоставлялась его матери Авдеенко М.М. совхозом «Новый», правопреемники которого в настоящее время ликвидированы. Когда началась приватизация, мать проживала в квартире вдвоём с Авдеенко П.А. (его братом), остальные дети были взрослыми и проживали отдельно. Мать и Авдеенко П.А. вдвоём участвовали в приватизации, и он считает, что их доли в праве собственности на квартиру должны быть признаны равными. В настоящее время мать, как вдова участника Великой Отечественной войны, имеет право на получение субсидии на улучшение жилищных условий, однако в связи с тем, что документы на квартиру надлежащим образом не оформлены, не может этого сделать, а надлежащему оформлению документов препятствуют указанные в исковом заявлении недостатки.
Глава администрации Ключевского сельсовета Голубь А.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, письменно сообщив, что против требований Авдеенко М.М. не возражает.
Ответчик Авдеенко Н.А. в судебном заседании исковые требования о признании за Авдеенко М.М. права собственности на ? долю квартиры по <адрес> в порядке приватизации признал, подтвердив объяснения Авдеенко А.А.
Третьи лица нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А., ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Нотариус Носкова Т.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Возражений против иска от них не поступило.
Выслушав объяснения Авдеенко А.А., Авдеенко Н.А., изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 18 января 1993 г. с-з «Новый» безвозмездно с учётом количества членов семьи 2 чел., совокупного трудового стажа 54 года, передал в собственность Авдеенко Марии Михайловне квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> в <адрес>. В договоре указано, что количество членов семьи 2 чел.
Договор зарегистрирован в администрации Ключевского сельсовета 21 января 1993 г. и в БТИ 26 января 1993 г.
Из архивной справки отдела по делам архивов Администрации Топчихинского района видно, что совхоз «Новый» в 1993 г. был реорганизован в ТОО «Ключевское», которое в 1999 г. реорганизовано в ЗАО «Ключевское». В 2007 г. ЗАО «Ключевское» преобразовано в СПК «Ключевской», который ликвидирован 27 мая 2010 г.
Справкой администрации Ключевского сельсовета подтверждается, что согласно переадресации квартира, принадлежащая Авдеенко М.М., находится по адресу: <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 администрации Ключевского сельского Совета народных депутатов, в 1991-1996 годах Авдеенко М. М. проживала по <адрес>, с Авдеенко М. М.
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Следовательно, именно Авдеенко М.М. и Авдеенко П.А. имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как, следует из материалов дела, указанным правом воспользовались, 24 апреля 1992 г. обратившись с заявлением на имя директора совхоза «Новый» Шнайдера Ф.Ф. о передаче в совместную собственность занимаемой квартиры, и 18 января 1993 г. заключив договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан.
Соглашением от 13 января 2014 г. администрация Ключевского сельсовета и Авдеенко М.М. внесли изменения в вышеуказанный договор, указав, что покупателями квартиры по адресу: <адрес> являются Авдеенко М. М. и Авдеенко П. А..
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру <адрес>, общая площадь данной квартиры <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>, а не <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, как ошибочно указано в договоре.
Согласно статье 3-1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. Авдеенко М.М. и Авдеенко П.А. принадлежит (принадлежало) на праве собственности по 1/2 доле квартиры каждому, и Авдеенко М.М. обоснованно заявила указанные требования.
Расходы по оплате государственной пошлины представитель истца просил с ответчиков не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Авдеенко М. М. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья
