Решение от 18 апреля 2014 года №2-110/2014

    Дело № 2-110/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    п.Сангар 18 апреля 2014 года
 
    Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично, при секретаре Семеновой А.Е., с участием:
 
    представителя истца Лебедева Д.В.,
 
    представителя ответчика Трифоновой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова В.М. к Администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» о признании права собственности на гараж, находящийся по <Адрес обезличен>,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Громов В.М. обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на то, что <Дата обезличена> купил по договору купли-продажи гараж у Новоселовой Т.С., расположенный между домами <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> Новоселова Т.С. умерла, не представив документов на гараж. Является добросовестным владельцем гаража, своевременно оплачивает электроэнергию, гараж отапливает углем. Гараж является движимой вещью, он не связан прочно с землей и его перемещение не нанесет ущерба ни земле, ни зданиям стоящим рядом. То, что гараж является движимой вещью подтверждает заключение эксперта, в качестве которого выступил Марков А.Л. техник-строитель по образованию. В связи с тем, что гараж является движимой вещью он приобретает на него права на основании приобретательной давности, признание права собственности на гараж необходимо для владения, пользования, распоряжения им.
 
    В судебном заседании представитель истца Лебедев Д.В. полностью поддержал требования истца и дополнил, что у истца на данный гараж нет технического паспорта.
 
    Представитель ответчика Трифонова Т.В. в судебном заседании, не признав требования истца в полном объеме, пояснила, что данный гараж не зарегистрирован, на ее строительство не выделялся земельный участок, гараж построен истцом самовольно.
 
    Свидетель Гр.К в судебном заседании показал, что до <Дата обезличена> у него была автомашина и он пользовался гаражом истца Громова, Громов содержал этот гараж сам, платил за свет, просто не успел оформить после покупки.
 
    Свидетель Гр.П в судебном заседании показал, что <Дата обезличена> он занимал истцу 50 тыс. руб. на покупку этого гаража, гараж на три машины.
 
    Свидетель Гр.М показал, что этот гараж строился при нем, в начале хотели построить на санях, но после построили на лежках, лицензию на проведение экспертизы он не имеет.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца Лебедева Д.В., представителя ответчика Трифонову Т.В., показания свидетелей Гр.К, Гр.П и Гр.М, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Истец Громов В.М. приобрел гараж по договору купли-продажи от <Дата обезличена> у Новоселовой Т.С., гараж расположен по адресу <Адрес обезличен>. В п. 2 Договора указано, что продаваемый гараж – принадлежит продавцу на праве собственности.
 
    Из Уведомления Управления Росреестра по РС(Я) <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Истец Громов представил в суд Заключение эксперта Маркова А.Л. на строение – гараж, расположенный по адресу <Адрес обезличен> (двор).
 
    Эксперт заключил, что данное строение является движимым, транспортировка осуществляется с помощью тягача.
 
    Данное экспертное заключение судом как доказательство не принимается, т.к. данный документ не соответствует экспертному заключению.
 
    Согласно Современному экономическому словарю (ИНФРА-М, 2006), составленному Райзберг Б.А., Лозовским Л.Ш., Стародубцевой Е.Б. - Эксперт (от лат. expertus - опытный) - квалифицированный специалист в определенной области, привлекаемый для исследования, консультирования, выработки суждений, заключений, предложений, проведения экспертизы.
 
    Суду Марков А.Л. не представил документов, на основании которых он имеет право, производит строительную экспертизу. Суду пояснил, что он не эксперт и у него нет лицензии на проведение строительно-технической экспертизы.
 
    То есть, Марков А.Л. не является экспертом, он лишь закончил в <Адрес обезличен> по специальности промышленное и гражданское строительство и не имеет право проводить экспертизы и выносить экспертное заключение.
 
    В суде свидетель Гр.М показал, что гараж построен на лежках, свидетель Гр.П показал, что гараж на три машины.
 
    Из письма Администрации МО «Поселок Сангар» исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что гараж, расположенный между домами <Адрес обезличен>, построен без оформления документов на земельный участок. Данных о владельцах гаража в администрации МО «Поселок Сангар» не имеется.
 
    Истцом не представлена техническая документация на гараж, не предоставлены документы, подтверждающие право пользования земельным участком, на котором расположен спорный объект.
 
    В судебном заседании установлено, что гараж стационарный, на три автомашины, построен на лежках, т.е. прочно связан с землей.
 
    Доводы истца Громова о том, что он несет расходы по его содержанию, суд оставляет без внимания, поскольку данные обстоятельства не порождают у него права собственности и пользования данным имуществом.
 
    При таких обстоятельствах следует отказать в удовлетворении иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В иске Громова В.М. к Администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» о признании права собственности на гараж, находящийся по <Адрес обезличен> – отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия).
 
    Председательствующий: п\п Тимофеев А.И.
 
    Копия верна.
 
    Судья: А.И. Тимофеев