Решение от 27 января 2014 года №2-110/2014

Дело № 2-110/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 г.                                                                                            г. Хабаровск
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
 
    при секретаре Дудко Н.Е.,
 
    с участием
 
    истца Мамедовой О.Н.,
 
    представителя ответчика администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Ручкина И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой О.Н. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на 1/2 долю жилого помещения,
 
установил:
 
    Мамедова О.Н. обратились в суд с иском к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и заключении договора социального найма указанного жилого помещения. Заявленные требования обосновала следующим. Ей принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., другая 1/2 доля находится в собственности администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. В спорном жилом помещении истец со своей семьей зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ., другого жилья не имеют. Истец с учетом членов ее семьи признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и малоимущей, однако администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, несмотря на неоднократные обращения истца, в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения отказывает.
 
    В судебном заседании истец Мамедова О.Н. исковые требования уточнила. В связи с тем, что она является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, просила признать за ней право пользования на оставшуюся 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на 1/2 доли указанного жилого помещения по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в указанном жилом помещении она с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ, другого жилья не имеет.
 
    Представитель администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края Ручкин И.В. исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Суду пояснил, что Мамедова О.Н. с учетом состава членов ее семьи признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, является малоимущей, в связи с чем включена в очередь на получение жилья на условиях социального найма.
 
    Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Мамедовой О.Н. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписке из реестра (сводной описи) Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ объект имущества 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу<адрес> принят в муниципальную собственность Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, и внесен в реестр под № №
 
    Мамедова О.Н. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., и проживает совместно с членами семьи, к которым относятся Мамедова Э.Н., Джумалаев Э.Ф., Джумалаева С.Э., Джумалаева С.Э.
 
    Жилищно-коммунальные услуги истец оплачивают своевременно, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой администрации Корфовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №
 
    Действующим жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ) предусмотрено пользование жилыми помещениями на основании договора социального найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    Постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. № Мамедова О.Н. с учетом членов ее семьи в составе четырех человек была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
 
    Постановлением администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. № Мамедова О.Н. была признана малоимущей.
 
    Решением заседания жилищной комиссии администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. № Мамедовой О.Н. было отказано в передаче 1/2 квартиры по адресу р.<адрес> по договору социального найма на основании п. 1 ст. 4 Закона Хабаровского края «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае» от 13.10.2005г. № 304.
 
    В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
 
    Следовательно, при решении вопроса о заключении договора социального найма на 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, находящегося в муниципальной собственности администрации Корфовского городского поселения, первоочередное право на заключение договора социального найма имеет Мамедова О.Н. как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение вне зависимости от ее номера в общем списке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
 
    С учетом вышеизложенного суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, предусматривающей вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания иска ответчиком, считает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Мамедовой О.Н. к администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма на 1/2 долю жилого помещения удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с Мамедовой О.Н. договор социального найма на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его вынесения.
 
    Судья                        Макий И.В.