Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-110/2014
Дело № 2-110/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
05 марта 2014г. г.Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Любимовой Н.А.
при секретаре Градусовой И.А.
с участием истца Кащеевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеевой С.Е. к Силкову М.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Кащеева С.Е. обратилась в суд с иском к Силкову М.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и о снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска Кащеева С.Е. указала, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> она приобрела спорную квартиру у Силкова М.А. При совершении сделки купли-продажи Силков М.А. обещал выписаться из квартиры, что оформлено в договоре, но до настоящего времени этого не сделал.
Ответчик Силков М.А. в судебные заседания не является, о времени и месте судебных заседаний извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебные повестки не получает, о чем свидетельствует возвращенная почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения». Истец Кащеева С.Е. согласна на вынесение заочного решения. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Из копии договора купли-продажи от <данные изъяты> следует, что <адрес> была куплена Кащеевой С.Е. у Силкова М.А. При продаже квартиры Силков М.А. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до <данные изъяты> При этом продавец Силков М.А. освободил и передал квартиру в распоряжение Кащеевой С.Е. до подписания договора.
Переход права собственности по данному договору зарегистрирован в Управлении Росреестра по Владимирской области 02.03.2012г., что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 05.03.2012г. Право истца как собственника квартиры на предъявление данного иска подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от № от 11.02.2014г.
Из справки ТСЖ «Товарищество собственников жилья № 27» от 04.03.2014г., адресной справки МРО УФМС России по Владимирской области в г.Кольчугино следует, что в <адрес> зарегистрирован Силков М.А. с <данные изъяты>.
Из приведенных выше доказательств следует, что Силков М.А. при распоряжении собственностью на спорную квартиру выразил свою волю на прекращение права пользования данной квартирой, освободил квартиру до подписания договора. Обязательство о снятии до <данные изъяты>. с регистрационного учета по месту жительства в нарушение условий договора не исполнил. Регистрация Силкова М.А. в спорной квартире не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и должна оцениваться в совокупности с другими доказательствами. Условия сохранения за ответчиком права пользования квартирой судом не установлены, т.к. отсутствуют какие-либо правовые основания для этого: судом не установлено, что ответчик является членом семьи нового собственника, что им заключен договор найма, безвозмездного пользования данной квартирой и т.п. после перехода права собственности по договору от 22.02.2012г. Не установлены судом и основания, предусмотренные ст. 19 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", для сохранения за Силковым М.А. права пользования данной квартирой.
Учитывая вышеизложенное, подлежит удовлетворению требование Кащеевой С.Е. о признании Силкова М.А. прекратившим права пользования квартирой № в <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в УФМС России по Владимирской области в порядке исполнения данного решения.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Силкова М.А. в пользу Кащеевой С.Е. подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кащеевой С.Е. удовлетворить.
Признать Силкова М.А. прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Силкова М.А. в пользу Кащеевой С.Е. возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Кольчугинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в апелляционном порядке, а прокурором принесено апелляционное представление в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.А. Любимова
