Дата принятия: 14 января 2014г.
Номер документа: 2-110/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2014г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Больсунова А. М.,
при секретаре Лятифовой Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2014г. по исковому заявлению Есавкиной ФИО9, Есавкина ФИО7, Есавкина ФИО8 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обращаются в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором найма № № жилого помещения в доме муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с городским поселением Новосемейкино, представляемое Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, они проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении без получения соответствующего разрешения архитектуры они произвели самовольную перепланировку двухкомнатной квартиры.
По имеющимся материалам ГУП Самарской области «Центра технической инвентаризации» Красноярский отдел и при обследовании 21 ноября 2009 года на месте установлено, что в квартире № 41 произведена внутренняя перепланировка, а именно: снесена перегородка между помещениями № 64 и № 65 (старая нумерация), за счет чего образовалось новое помещение - санитарный узел № 64 новая нумерация); в помещении № 57 установлена перегородка, за счет чего площадь жилой комнаты уменьшилась и составила 13,2 кв.м., а площадь коридора увеличилась - помещение № 67а новая нумерация).
Общая площадь жилого помещения составила 47,2 кв. м., до перепланировки – 44,7 кв. м., жилая - 30,3 кв. м., до перепланировки – 33,9 кв. м., кадастровый номер № в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Есавкина ФИО10 и Есавкин ФИО11. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дав пояснения согласно искового заявления.
Истец Есавкин ФИО12 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его присутствия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Красноярского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, требования истца признает, о чем сообщил в отзыве на иск от 25.12.2013г. № 4052.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, требования истца признает, о чем сообщил в отзыве на иск от 10.01.2014г. № 14.
Представитель ответчика Комитета по Управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, требования истца признает, о чем сообщил в отзыве на иск от 10.01.2014г. № 137.
Выслушав пояснение истцов, исследовав письменный отзыв ответчиков и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с договором найма № № жилого помещения в доме муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с городским поселением Новосемейкино, представляемое Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, истцы проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом помещении без получения соответствующего разрешения архитектуры они произвели самовольную перепланировку двухкомнатной квартиры.
По имеющимся материалам ГУП Самарской области «Центра технической инвентаризации» Красноярский отдел и при обследовании ДД.ММ.ГГГГ года на месте установлено, что в квартире № 41 произведена внутренняя перепланировка, а именно: снесена перегородка между помещениями № 64 и № 65 (старая нумерация), за счет чего образовалось новое помещение - санитарный узел № 64 новая нумерация); в помещении № 57 установлена перегородка, за счет чего площадь жилой комнаты уменьшилась и составила 13,2 кв.м., а площадь коридора увеличилась - помещение № 67а новая нумерация).
Общая площадь жилого помещения составила 47,2 кв. м., до перепланировки – 44,7 кв. м., жилая - 30,3 кв. м., до перепланировки – 33,9 кв. м., кадастровый номер № в перепланированном состоянии.
По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 7 ноября 2012 года № № перепланированная квартира соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПин -12-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Экспертным заключением № № от 12 ноября 2012 года о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений установлено их соответствие требованиям пожарной безопасности.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский не исключает возможность обратиться в суд о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Администрацией муниципального района Красноярский отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В соответствии с заключением по инженерно-техническому обследованию квартиры <адрес> от 13 ноября 2012 года, сделанным ООО «<данные изъяты>», произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению, ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, в судебном заседании истцами доказано, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме других граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Есавкиной ФИО13, Есавкина ФИО14, Есавкина ФИО15 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение общей площадью 47,2 кв.м., жилой - 30,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья: Больсунов А. М.
