Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Номер документа: 2-110/2013г.
Дело № 2-110/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 5 февраля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
с участием адвоката Петрова В.И.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровкиной Галины Ивановны, Коровкина Ивана Михайловича к Динарьевой Надежде Михайловне о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности, -
у с т а н о в и л:
Коровкина Г.И., Коровкин И.М. обратились в суд с иском к Динарьевой Н.М. о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности, указав в обоснование иска, что они проживают в жилом доме, состоящем из: Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, кирпичных веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, шлакоблочного погреба под Лит.А объемом <данные изъяты> м.куб., со служебными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Домовладение ранее принадлежало Динарьевой Н.М., которая продала жилой дом Щигровскому совхозу «<данные изъяты>», интересы которого по доверенности представляла Коровкина Г.И., что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому значится, что дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с хозяйственными строениями на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, совхозу «<данные изъяты>» был продан Динарьевой Н.М. Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» предоставил указанный жилой дом для проживания семье Коровкиных и вселил их в указанный жилой дом. Они проживают в данном доме по настоящее время.
Они решили приватизировать жилой дом, но разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как жилой дом не стоит на балансе в администрации города Щигры Курской области, а совхоз «<данные изъяты>» прекратил свое существование, признан несостоятельным (бакнкротом), а согласно технической документации после приобретения жилого дома совхоз «<данные изъяты>» не зарегистрировал право собственности в органах БТИ, которые до ДД.ММ.ГГГГ осуществляли государственную регистрацию, потому владельцем жилого дома, в котором они живут, значится Динарьева Н.М.
Они не являются собственниками жилья, но добросовестно, открыто и непрерывно владеют домовладением более 15 лет, осуществляют капитальный и текущий ремонт, оплачивают текущие платежи.
Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на домовладение.
В судебном заседании истцы Коровкина Г.И., Коровкин И.М., представитель истцов Петров В.И., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования.
Ответчик Динарьева Н.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области ФИО1 - начальник отдела имущественных и земельных отношений, действующий на основании доверенности, против иска не возражал.
Выслушав истцов, представителя истцов, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По делу установлено, что Коровкина Г.И. и Коровкин И.М. проживают в жилом доме Лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, с кирпичной верандой и ванной лит.а площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м + <данные изъяты> кв.м), с пристройкой лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, с шлакоблочным погребом под Лит.А объемом <данные изъяты> м.куб., со служебными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, предоставленный им в ДД.ММ.ГГГГ году Щигровским совхозом «<данные изъяты>» на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Указанный жилой дом ранее принадлежал Динарьевой Н.М., которая продала жилой дом Щигровскому совхозу «<данные изъяты>», интересы которого по доверенности представляла Коровкина Г.И., что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому значится, что дом площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м с хозяйственными строениями на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> был продан Динарьевой Н.М. совхозу «<данные изъяты>». Впоследствии совхоз «<данные изъяты>» предоставил указанный жилой дом для проживания семье Коровкиных и вселил их в указанный жилой дом, в котором они проживают по настоящее время.
Таким образом, истцы владеют и пользуются жилым домом фактически с 1984 года, с 1985 года состоят на регистрационном учете в данном жилом доме. Коровкины производили капитальный и текущие ремонты дома, меняли электропроводку, несут бремя содержания жилого дома, оплачивают налоги.
Истцы решили приватизировать жилой дом, но разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как жилой дом не стоит на балансе в администрации города Щигры Курской области, а совхоз «Откормочный» прекратил свое существование, признан несостоятельным (бакнкротом) в соответствии с решением Арбитражного суда Курской области от 17.08.2006 г., а согласно технической документации после приобретения жилого дома совхоз «<данные изъяты>» не зарегистрировал право собственности в органах БТИ, которые до 11.05.1999 г. осуществляли государственную регистрацию недвижимого имущества, потому владельцем жилого дома, в котором живут истцы, значится Динарьева Н.М.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации города Щигры Курской области жилой дом № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома № по ул<адрес> является Динарьева Н.М., общая площадь жилого дома (Лит.А, а, а1) составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
Установленные в судебном заседании обстоятельства препятствуют истцам в реализации права на приватизацию жилого дома.
Данным жилым домом истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются более <данные изъяты> лет - по настоящее время, в связи с чем у них возникло право на приобретение жилого дома в собственность в равных долях.
Жилой дом находится в общей собственности истцов и в соответствии со ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО3
Из технической документации на строение видно, что жилой дом произведен в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, постройкой не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - жилой дом.
При таких обстоятельствах исковые требования Коровкиной Г.И., Коровкина И.М. о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
р е ш и л:
Иск Коровкиной Г.И., Коровкина И.М. удовлетворить.
Признать за Коровкиной Галиной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Коровкиным Иваном Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности по <данные изъяты> доли каждому - жилой дом с верандой и пристройкой (Лит.А, а, а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, со служебными постройками и сооружениями (Лит.Г, №, №, №, №, №), инвентарный номер №, расположенный адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Судья А.Н. Студеникин
