Решение от 25 апреля 2013 года №2-110/2013

    Дело № 2-110/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Гайны 25 апреля 2013 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гирева М.А.,
 
    при секретаре Колеговой Т.В.,
 
    с участием истца Антоновой Л.Л.,
 
    представителя ответчиков - директора МУП «Жилкомсервис» Мизевой И.К.,
 
    представителя ответчиков – администрации Гайнского сельского поселения Хариной Т. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Людмилы Лукияновны, проживающей по адресу <адрес> муниципальному унитарному предприятию ЖКХ «Жилкомсервис» и Гайнскому сельскому поселению о понуждении ответчиков произвести капитальный ремонт квартиры по адресу <адрес>,
 
установил:
 
    Антонова Л.Л. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию ЖКХ «Жилкомсервис» и администрации Гайнского сельского поселения о понуждении ответчика произвести капитальный ремонт квартиры по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она на основании договора социального найма жилого помещения проживает в муниципальной квартире уже 31 год. Капитальный ремонт квартиры ни разу не производился. В ДД.ММ.ГГГГ Комиссией Гайнского сельского поселения было проведено обследование квартиры, сделано заключение о необходимости проведения следующих работ: замена кровли, ремонт перекрытия 50%, ремонт печей, замена оконных блоков, замена 7,5 м2 сухой штукатурки, замена окладного венца. Условия проживания не отвечают санитарно-гигиеническим нормам. Просит обязать ответчика провести капитальный ремонт муниципальной квартиры (замена кровли) по адресу<адрес>2.
 
    Истец Антонова Л.Л. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, привела доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика – директор МУП «Жилкомсервис» Мизева И.К. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца не согласна, не является надлежащим ответчиком.
 
    Представитель ответчика - администрации Гайнского сельского поселения, Харина Т. В. в судебном заседании показала, что с требованиями истицы согласна частично. В квартире истицы действительно не проводился капитальный ремонт. Квартира является муниципальной собственностью. Согласно проведенного в 2009 году осмотра, в данной квартире действительно необходим капитальный ремонт.
 
    В судебном заседании изучены материалы дела:
 
    - акты осмотра квартиры по адресу <адрес> от: - ДД.ММ.ГГГГ, 10.04 и ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 4, 14, 20);
 
    -заявление в администрацию Гайнского сельского поселения (л. д. 5);
 
    -договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6-8).
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
 
    Согласно п. 3.7 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ, к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> выделена МУП ЖКХ «Жилкомсервис» Антоновой Л.Л., вместе с нанимателем в качестве членов ее семьи вселены: сын ФИО5 и дочь ФИО6 Неоднократно нанимателем в адрес главы Гайнского сельского поселения направлялись заявления о необходимости проведения капитального ремонта в их доме. ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Гайнского сельского поселения было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По результатам обследования был сделан вывод о необходимости проведения следующих работ: замена кровли, ремонт перекрытия 50%, ремонт печей, замена оконных блоков, замена 7,5 м2 сухой штукатурки, замена окладного венца. Данные работы относятся к работам по капитальному ремонту, который должен производить собственник жилья, то есть МО Гайнское сельское поселение.
 
    Как установлено судом и следует из показаний истца и не оспаривается представителем ответчика, капитальный ремонт в доме до настоящего времени ни кем не производился.
 
    В соответствии с постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 года №279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», действующего в настоящее время, утвержден Перечень работ по капитальному ремонту, включают в себя, в том числе смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен, полную смену оконных блоков, частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
 
    Таким образом, не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся в опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Антоновой Людмилы Лукияновны к муниципальному унитарному предприятию ЖКХ «Жилкомсервис» и администрации Гайнского сельского поселения о понуждении ответчиков произвести капитальный ремонт удовлетворить частично.
 
    Обязать администрацию Гайнского сельского поселения произвести капитальный ремонт квартиры в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении остальных требований Антоновой Л. Л., отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.
 
    Текст решения изготовлен на компьютере и является подлинником.
 
    Председательствующий: М. А. Гирев
 
    Копия верна: М. А. Гирев