Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-110/2013
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА>. <АДРЕС>.
Мировой судья судебного участка № 53 Жуковского судебного района М.О. Акинфиева О.С.,
при секретаре судебного заседания Чебуреевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль-ЖКХ» к Троцько Ф.И.О.1 о взыскании суммы задолженности.
У С Т А Н О В И Л:
Представитель ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» обратился к мировому судье с иском о взыскании с Троцько С.Н. суммы задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию квартиры.
В обосновании заявленных требований представитель истца по доверенности /л.д.7/ Скубко И.В. в судебном заседании показала, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д.<АДРЕС>. Несмотря на то, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» добросовестно исполнял и исполняет свои вышеуказанные обязанности, наниматель квартиры, расположенной по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> <АДРЕС> Троцько С.Н. с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно не регулярно вносит плату за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжения и водоотведение. В связи с чем, у него за указанный период времени образовалась задолженность в размере 40 208 руб. 73 коп.
Таким образом, представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию квартиры за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно в размере 40 208 руб. 73 коп., пени в размере 3 390 руб. 64 руб. за каждый день просрочки от неоплаченных сумм, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 507 руб. 98 коп.
Ответчик Троцько С.Н., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, ходатайств, в том числе, об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Троцько С.Н.. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом, ответчик Троцько С.Н. является нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> /л.д.8-9/.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> следует, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» выбрана управляющей компанией, выполняющей работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> /л.д. 5-6/.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.
Следовательно, Троцько С.Н. обязан оплачивать коммунальные услуги, а также расходы, связанные с эксплуатацией квартиры.
Согласно представленного истцом расчета /л.д.10-12/ сумма задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно составляет 40 208 руб. 73 коп.
В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумма за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В виду чего, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца также и пени в размере 3 390 руб. 64 коп., сумма которых подтверждена расчетом /л.д.13-15/.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Оплата представителем истца государственной пошлины в размере 1 132 руб. 29 коп. подтверждается платежным поручение <НОМЕР> от <ДАТА4> /л.д.4/.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 67, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Троцько Ф.И.О.1, <ДАТА5> г.рождения, уроженца г. <АДРЕС> области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию квартиры за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно в размере 40 208 руб. 73 коп., пени в размере 3 390 руб. 64 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 507 руб. 98 коп., а всего взыскать 45 107 /сорок пять тысяч сто семь / руб. 35 коп.
Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 53 Жуковского судебного района Московской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Мировой судья: О.С. Акинфиева.
