Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-110/2013
Дело № 2-110/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 08 мая 2013 года.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Хусаинова Р.Х., Хусаиновой Н.М.
Н.М. и Хусаинова Т.Р. к
администрации муниципального района Зианчуринский район
РБ о признании права общей долевой собственности на жилую
квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилую квартиру <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и Хусаиновой Н.М. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация передала указанную квартиру в бессрочное владение и пользование в общую долевую собственность истцам по 1/3 доли каждому. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества.
Истец Хусаинова Н.М. в судебном заседании иск поддержала и просила признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым.
Истцы Хусаинов Р.Х. и Хусаинова Т.Р. на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Ответчик – представитель администрации муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица – представители Зианчуринского отдела Управления Росреестра по РБ и КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела без их участия.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что исковое заявление о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Супруги Хусаиновы проживают при зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ
Между администрацией МР Зианчуринский район РБ и Хусаиновой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения о передаче квартиры Хусаиновым в бессрочное владение и пользование.
Постановлением администрации МР Зианчуринский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передана бесплатно в общую долевую собственность Хусаиновой Н.М., Хусаинову Р.Х. и Хусаинову Т.Р. по 1/3 доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Зианчуринский район РБ и Хусаиновыми заключен договор передачи жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому.
Указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на объект недвижимого имущества.
На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку администрацией МР Зианчуринский район РБ оспариваемая квартира передана бесплатно в общую долевую собственность истцам по 1/3 доли каждому, но истцам отказано в регистрации права собственности на данную квартиру, так как правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на данную квартиру, то иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Хусаиновым Р.Х., Хусаиновой Н.М. и Хусаиновым Т.Р. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилую квартиру общей площадью жилых помещений (литер А) – 64,7 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры – 34,2 кв.м., инвентарный номер 4481, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись Г.Р.Ишдавлетова