Решение от 01 июля 2014 года №2-1101/2014

                                          Дело №2-1101/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года.              г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ленивко Е.А.
 
    при секретаре Мирошниченко В.Н.
 
    с участием адвоката Веригиной Н.Н.
 
    представителя ответчика МКУ г. Новошахтинска «УЖКХ» Радионовой И.В., действующей на основании доверенности ..... от 09.01.2014 г.
 
    представителя 3-го лица Администрации г. Новошахтинска Богданова В.А., действующего на основании доверенности от 29.01.2014 г. №4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелица Т.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Перепелица К.М., Перепелица С.М., Мусаева М.М.о к Муниципальному казенному предприятию г. Новошахтинска «УЖКХ» об обязании заключить договор социального найма, третьи лица: Администрация города Новошахтинска, Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Перепелица Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: Перепелица К.М., Перепелица С.М., и Мусаев М.М.о обратились в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просят обязать Муниципальное казенное учреждение г.Новошахтинска «УЖКХ» заключить с ними Перепелица Т.Н., Мусаевым М.М.о, Перепелица К.М., Перепелица С.М. договор социального найма на <адрес> № ....., расположенные по адресу: <адрес>-а. В обоснование своих требований истцы указали, что она, Перепелица Т.Н. вместе со своими тремя детьми: сыном - Мусаевым М.М.о, хххх года рождения, дочерью - Перепелица К.М., хххх года рождения, дочерью - Перепелица С.М., хххх года рождения, и Кирилюк Г.Н., хххх года рождения, зарегистрированы и проживают в <адрес>. Данная квартира хххх была предоставлена ее маме - П.В.И., на основании ордера ..... от хххх. Позднее в связи с утратой ордера ..... от хххх ее маме был выдан новый ордер взамен утраченного ..... от хххх на основании Постановления ..... от хххх «О предоставлении, обмене, расширении квартир и выдаче ордеров». Ордер был выдан на состав семьи 3 человека: П.В.И., Перепелица Т.Н., и Мусаев М.М.о, ..... года рождения. хххх в связи с введением в действие ЖК РФ между ее мамой - нанимателем П.В.И. и наймодателем - «УЖКХ Администрации города» был заключен договор ..... найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от хххх, с составом семьи 5 человек: ее мама П.В.И., она Перепелица Т.Н., и ее дети: Мусаев М.М.о, хххх года рождения, Перепелица К.М., хххх года рождения, и Перепелица С.М. ..... года рождения.<адрес> в г. Новошахтинске признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в Областную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Ростовской области.В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, Постановлением Администрации г. Новошахтинска ..... от хххх «Об исполнении решения общественной комиссии по жилищным вопросам от хххх № 1» (пункт 4, 4.6) их семья составом 5 человек была принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.Нуждающимися признаны: ее мама П.В.И., хххх рождения, составом семьи 5 человек: она, как дочь - Перепелица Т.Н., внук - Мусаев М.М.о, внучка - Перепелица К.М., внучка - Перепелица С.М., проживающие по адресу: <адрес> приняты на ..... по общему списку в качестве нуждающихся в жилом помещении, включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания за № 43.В связи с принятием их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, хххх между Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в лице УЖКХ Администрации г. Новошахтинска, выступающих в качестве участника долевого строительства с одной стороны, и МУП «ОКС» <адрес>, выступающего в качестве застройщика, с другой стороны, был заключен договор № ..... от хххх об участии в долевом строительстве 3-х этажного 24-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> № ..... Договором определено, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 3-х этажный 24-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес> № ..... расположенный на земельном участке (кадастровый номер .....), площадью 2360 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства, с целевым использованием под строительство многоквартирного дома.В этом же договоре указано, что для них семьи, составом 5 человек, по договору должны быть построены 2 двухкомнатные квартиры, площадью 44,0кв.м. каждая, на сумму ..... руб., из которых: ..... руб. ..... коп. - средства, полученные за счет средств фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, ..... руб. ..... коп. - средства областного бюджета, предусмотренные на софинансирование средств Фонда, ..... руб. ..... коп. - средства областного бюджета, предусмотренные на приобретение жилья по социальной норме, ..... руб. ..... коп. - средства местного бюджета.Пунктом 1.5. договора определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления Объекта для приемки комиссии - хххх.В соответствии с пунктом 4.3. договора расчет по настоящему договору производится участником долевого строительства после регистрации договора в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и поступления финансирования на лицевой счет участника долевогостроительства в течение 10 календарных дней в размере 30 %, а остальная сумма в размере 70 % - во 2-м квартале 2012 года.Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области хххх за номером ...... Расчет между сторонами был произведен в полном объеме.хххх, то есть до окончания строительства квартир, её мама П.В.И., хххх года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия ..... от хххх.В связи со смертью нанимателя квартиры Перепелица В.И. с ней, Перепелица Т.Н. был заключен договор ..... найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от хххх, составом семьи 4 человека, которым она была признана нанимателем жилого помещения.хххх в квартире с согласия наймодателя УЖКХ Администрации г. Новошахтинска была зарегистрирована ее родная сестра Кирилюк Г.Н.хххх между ней и УЖКХ Администрации города было заключено соглашение об изменении договора найма жилого помещения ..... от хххх.По условиям данного соглашения от хххх наймодатель предоставил ей, Перепелица Т.Н. и членам ее семьи: сыну - Мусаеву М.М.о, хххх года рождения, дочери - Перепелица К.М., хххх года рождения, Перепелица С.М., хххх года рождения, и родной сестре нанимателя - Кирилюк Г.Н., хххх года рождения, по договору найма жилое помещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой -14,7 кв.м., по адресу: <адрес>, то есть состав семьи по указанной квартире был изменен и составил 5 человек.В связи с изменением состава семьи, она, Перепелица Т.Н. обратилась к председателю общественной комиссии по жилищным вопросам с заявлением, в котором просила рассмотреть вопрос об изменении состава семьи и признании членом семьи Кирилюк Г.Н.По результатам рассмотрения заявлений было вынесено Постановление Администрации города Новошахтинска ..... от хххх «Об исполнении решения общественной комиссии по жилищным вопросам от хххх № 10», согласно которого Администрацией города Новошахтинска (пункт 9 Постановления) снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении П.В.И., хххх года рождения, составом семьи 5 человек, очередной номер 375, в соответствии со статьей 56 ЖК РФ, в связи со смертью. Состав их семьи был определен как 4 человека: Перепелица Т.Н., Мусаев М.М. оглы, Перепелица К.М., Перепелица С.М..Этим же Постановлением (пункт 10) ей отказано в изменении состава семьи и включении в состав семьи Кирилюк Г.Н. в соответствии с пунктом 4 статьи 1 Областного закона Ростовской области от 07.10.2005 года № 363-3C «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области».хххх дом, в котором находятся квартиры, предназначенные для их переселения, были достроены, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ..... от хххх. хххх между участником долевого строительства Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в лице УЖКХ Администрации г. Новошахтинска, и застройщиком МУП «ОКС» г. Новошахтинска, был подписан акт приема-передачи квартир ..... и ..... в трехэтажном 24-квартирном жилом доме, по адресу: <адрес> № ......Не смотря на то, что обе квартиры уже построены, и они, истцы по делу, признаны нуждающимися в жилых помещениях, до настоящего времени им они не предоставлены, и они в них не заселены. В <адрес> осталась проживать только их семья. Дом находится в аварийном состоянии, разрушается, и проживание в нем не безопасно для их жизни и здоровья. Просят иск удовлетворить.
 
    Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица Кирилюк Г.Н. определением Новошахътинского районного суда Ростовской области от хххх исключена из числа 3-их лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца и освобождена от участия в деле в связи со снятием её с регистрационного учета по спорной квартире.
 
    Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от хххх в связи с уточнением исковых требований и привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Администрация города Новошахтинска и Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области исключены из числа ответчиков по делу и привлечены к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя адвоката Веригиной Н.Н. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила обязать МКУ города Новошахтинска «УЖКХ» заключить с истцами договор социального найма на <адрес> ..... расположенные по адресу: <адрес>-а по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика МКУ г. Новошахтинска «УЖКХ» Радионова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, но не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, поскольку в ином порядке заключить договор социального найма с истцами возможности не имеется в связи с отсутствием постановления Администрации города Новошахтинска. Однако законодательство, в том числе и Областная программа не регулируют такие ситуации и программа в настоящее время уже завершена. В Программе не регулируется порядок через вынесение Постановления Администрацией города. Они в данном случае при заключении договоров найма руководствуются сложившейся практикой и ЖК РФ, которыми данная ситуация также не урегулирована. При этом Областная программа переселения является специальной нормой. Поскольку денежные средства уже перечислены, жилые помещения выстроены практически при жизни прежнего нанимателя квартиры, но дом сдан и право муниципальной собственности зарегистрировано уже после её смерти, а данные денежные средства являлись целевыми, т.е. направленными на переселение именно этой семьи, то предоставить иное жилое помещение в настоящее время истцам не представляется возможным, равно как и включить в иную программу. Соответственно права истцов на переселение нарушаются, иных жилых помещений, которые можно было бы предоставить им взамен, не имеется, а площадь в связи со смертью П.В.И.. превышает установленные нормы. С учетом изложенного, она не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
               Представитель 3-го лица Администрации г. Новошахтинска Богданов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований и поддержал данные представителем ответчика пояснения, так как данная ситуация законодателем действительно не урегулирована, а при предоставлении жилого помещения по площади превышающей установленные нормы вынести постановление по ссылкой на нормы ЖК РФ не представляется возможным. Возможности предоставления иного жилья, кроме спорного и выстроенного на денежные средства, выделенные по Программе для переселения именно этой семьи, у муниципального образования в настоящее время возможности не имеется. Кроме того, данная программа уже завершена, и истцы значатся в связи с реализацией выделенных на эти цели денежных средств переселенными.
 
               Представитель 3-го лица Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что в соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Постановлением Правительства РО от 01.12.2011 № 184 утверждена Областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах».Согласно п. 2.2 системы программных мероприятий, утверженных приложением № 2 к указанной программе, переселение граждан из аварийного жилищного фонда предусмотренными программой способами прозводится органами местного самоуправления. Источниками финансирования являются областной, местные бюджеты, средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.Министерство строительства РО участвует в финансировании реализации региональной программы, а именно, согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 .№ 185-ФЗ
 
«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» получателями средств Фонда, направляемых, на предоставление финансовой поддержки, являются субъекты Российской Федерации и или в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, муниципальные образования. Указанные средства поступают в бюджеты субъектов Poccийкой Федерации или в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, в местные бюджеты.В соответствии с ч. 2 ст. 20 указанного Федерального закона средства бюджета субъекта Российской Федерации, полученные за счет средств Фонда и предусмотренные в бюджете субъекта РоссийскойФедерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, распределяются субъектом Российской Федерации между муниципальными образованиями, претендующими в соответствии с заявкой субъекта Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и выполнившими предусмотренные статьей 14 настоящего Федерального закона условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.Денежные средства на приобретение жилых помещений министерством перечислены. Вопросы предоставления конкретных жилых помещений к компетенции министерства не относятся.
    Выслушав пояснения представителей сторон, представителя третьего лица Администрации г.Новошахтинска проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Постановлением Правительства РО от 01.12.2011 № 184 утверждена Областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах».Согласно п. 2.2 системы программных мероприятий, утверженных приложением № 2 к указанной программе, переселение граждан из аварийного жилищного фонда предусмотренными программой способами прозводится органами местного самоуправления. Источниками финансирования являются областной, местные бюджеты, средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.Министерство строительства РО участвует в финансировании реализации региональной программы, а именно, согласно ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 .№ 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» получателями средств Фонда, направляемых, на предоставление финансовой поддержки, являются субъекты Российской Федерации и или в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, муниципальные образования. Указанные средства поступают в бюджеты субъектов Poccийкой Федерации или в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, в местные бюджеты.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 20 указанного Федерального закона средства бюджета субъекта Российской Федерации, полученные за счет средств Фонда и предусмотренные в бюджете субъекта РоссийскойФедерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, распределяются субъектом Российской Федерации между муниципальными образованиями, претендующими в соответствии с заявкой субъекта Российской Федерации на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и выполнившими предусмотренные статьей 14 настоящего Федерального закона условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
 
    В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
 
    Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Полномочия по реализации данной программы и заключения договоров найма жилого помещения переданы Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» Муниципальному казенному предприятию г. Новошахтинска «УЖКХ».
 
    В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
 
    Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома следует отличать от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Новошахтинске признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, и включен в Областную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Ростовской области. В данном доме расположена <адрес>, ранее предоставленная П.В.И.. на основании ордера и в отношении которой хххх в связи с введением в действие ЖК РФ между нанимателем П.В.И. и наймодателем «УЖКХ Администрации города» был заключен договор ..... найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от хххх, с составом семьи 5 человек: Перепелица В.И.., её дочь Перепелица Т.Н., и ее дети и соответственно внуки нанимателя: Мусаев М.М.о, ..... года рождения, Перепелица К.М., ..... года рождения, и Перепелица С.М., ..... года рождения.
 
    Постановлением Администрации г. Новошахтинска № 196 от 15.03.2012 года «Об исполнении решения общественной комиссии по жилищным вопросам от 21.02.2012 года № 1» (пункт 4, 4.6) в целях реализации данной Областной программы их семья в вышеуказанном составе принята на ..... по общему списку в качестве нуждающихся в жилом помещении, включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания за № 43.
 
    С целью реализации программы по переселению хххх между Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в лице УЖКХ Администрации г. Новошахтинска, участником долевого строительства с одной стороны, и МУП «ОКС» г. Новошахтинска, застройщиком с другой стороны, был заключен договор № ..... от хххх об участии в долевом строительстве 3-х этажного 24-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> № ...... Договором определено, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 3-х этажный 24-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес> № ....., расположенный на земельном участке (кадастровый номер .....), площадью 2360 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства, с целевым использованием под строительство многоквартирного дома.В этом же договоре указано, что для данной семьи, составом 5 человек, по договору должны быть построены 2 двухкомнатные <адрес> №..... площадью 44,0кв.м. каждая, на сумму ..... руб., из которых: ..... руб. ..... коп. - средства, полученные за счет средств фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства, ..... руб. ..... коп. - средства областного бюджета, предусмотренные на софинансирование средств Фонда, ..... руб. ..... коп. - средства областного бюджета, предусмотренные на приобретение жилья по социальной норме, ..... руб..... коп. - средства местного бюджета.Пунктом 1.5. договора определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления Объекта для приемки комиссии - хххх.В соответствии с пунктом 4.3. договора расчет по настоящему договору производится участником долевого строительства после регистрации договора в Новошахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и поступления финансирования на лицевой счет участника долевогостроительства в течение 10 календарных дней в размере 30 %, а остальная сумма в размере 70 % - во 2-м квартале 2012 года.
 
    Из материалов дела также следует, что данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области хххх за номером ...... Расчет между сторонами был произведен в полном объеме.
 
    хххх, то есть после перечисления денежных средств и до окончания строительства квартир,П.В.И. умерла.
 
    В связи со смертью нанимателя квартиры П.В.И. с Перепелица Т.Н. был в соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ заключен договор ..... найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от хххх, составом семьи 4 человека, которым она была признана нанимателем жилого помещения, Постановлением Администрации города Новошахтинска ..... от хххх «Об исполнении решения общественной комиссии по жилищным вопросам от хххх № .....», (п.9) снята с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении П.В.И., хххх года рождения, составом семьи 5 человек, очередной номер 375, в соответствии со статьей 56 ЖК РФ, в связи со смертью, состав семьи был определен как 4 человека: Перепелица Т.Н., Мусаев М.М. оглы, Перепелица К.М., Перепелица С.М..
 
    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ....., т.е. жилого дома, в котором расположены спорные квартиры, было получено застройщиком хххх.
 
    хххх между участником долевого строительства Муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в лице УЖКХ Администрации г. Новошахтинска, и застройщиком МУП «ОКС» г. Новошахтинска, был подписан акт приема-передачи квартир ..... и ..... в трехэтажном 24-квартирном жилом доме, по адресу: <адрес> № ...... После чего было зарегистрировано право собственности на данные квартиры за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» и в соответствии с п.4 ч.1 раздела III Основные направления реализации Областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах», утвержденной Постановлением Правительства Ростовской области от 01.12.2011 №184, данные квартиры подлежали предоставлению истцам на условиях социального найма.
 
    Вместе с тем, данные квартиры до настоящего времени истцам на условиях договора социального найма не предоставлены, в связи с тем, что расчет денежных средств и площади, подлежащих предоставлению квартир, производился исходя из состава семьи 5 человек, т.е. с учетом умершей после перечисления денежных средств и начала строительства нанимателя квартиры Перепелица В.И., а в результате изменения состава семьи выстроенная площадь на 16 кв.м. превышает установленную ст. 6 Областного закона Ростовской области от 07.10.2005 №363-ЗС норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на состав семьи три и более человек.
 
    Учитывая, что спорные квартиры создавались с целью переселения именно этой семьи из квартиры, занимаемой ими на условиях договора социального найма, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, за счет целевых денежных средств, по данному дому переселены все жильцы, за исключением истцов, иных жилых помещений, подлежащих предоставлению в рамках данной Областной программы, действие которой в настоящее время завершено, равно как и иных жилых помещений, не имеется, изменение состава семьи произошло в связи со смертью нанимателя, включенного в данную программу, на которую были выделены денежные средства и на момент её смерти уже были реализованы, а сама Областная программа не предусматривает порядка регулирования данной ситуации, чем нарушаются жилищные права истцов, и иного способа их восстановления в настоящее время не имеется, при отсутствии возражений ответчика и 3-их лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Муниципальное казенное учреждение г.Новошахтинска «УЖКХ» заключить с Перепелица Т.Н., Мусаевым М.М.о, Перепелица К.М., Препелица С.М. договоры социального найма на квартиру №..... и № ..... расположенные по адресу: <адрес>-а.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья
 
    Решение изготовлено 04.07.2014.