Решение от 30 мая 2013 года №2-1101/2013

Дело №2-1101/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «30» мая 2013 года г.Тамбов
 
    Советский районный суд г. Тамбова в составе:
 
    председательствующего судьи: Лядова О.Л.
 
    при секретаре: Гаджиевой Э.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряхиной в.И. к Абдулину А.В. о взыскании задолженности по договору,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пряхина В.И. обратилась в суд с иском к Абдулину А.В. о взыскании задолженности по договору, указав, что между ними заключен договор аренды найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры, Оплату ответчик должен был производить ежемесячно, т.е. в срок до 24 числа каждого месяца . Однако с 24.12.2012г. ответчик не оплачивал арендные платежи, телефоны все выключил. Всего период с 24.12.2012 по 24.03.2013 ответчик не оплатил арендную плату за три месяца (январь, февраль, март) . В результате только после написания заявления в милицию и согласовании с участковым милиционером о открытии помещения ответчик сообщил, что арендовать квартиру он больше не будет. Однако, ключи он мне не вернул. Истица просила взыскать с Абдулина А.В. в свою пользу задолженность по арендной плате ; расходы по оплате госпошлины .
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, уважительности причин не явки не предоставил.
 
    В соответствии с ч.4 ст.15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Согласно ч.1 ст.17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.
 
    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «адресат по извещению не явился», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    В деле имеется конверт на имя Абдулина А.В., возвращенный почтовым отделением связи с отметкой «истек срок хранения».
 
    При таких обстоятельствах суд считает ответчика о времени и месте судебного заседания извещенным надлежаще, а рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ возможным.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).
 
    Квартира принадлежит на праве собственности Пряхиной в.И. (свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области выданное 03.11.2011г).
 
    24.08.2012г между Пряхиной в.И. и Абдулиным А.В. заключен договор найма жилого помещения – квартиры, Стоимость найма квартиры из расчета один календарный месяц составляет с учетом коммунальных услуг, из расчета за один календарный месяц (п.3.1 Договора), срок действия договора до 01.07.2013г (п.6.1 Договора).
 
    Истицей Абдулину А.В. направлена претензия о задолженности по договору за период с 24.12.2012г по 24.03.2013г и расторжении договора.
 
    Постановлением УУП ОП УМВД России по г.Тамбову от 31.03.2013г в возбуждении уголовного дела в отношении Абдулина А.В. отказано.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.А., Н.А., показали, что договор найма жилого помещения составлялся в их присутствии, Абдулин А.В. должен был оплачивать свое проживание ежемесячно. Н.А., кроме того показала, что Абдулин А.В. проживал в арендованной квартире, исправно платил четыре месяца, но потом перестал платить. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца о задолженности ответчика по арендной плате за период с 24.12.2012г по 24.03.2013г суду не представлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по уплате госпошлины .
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пряхиной в.И. удовлетворить.
 
    Взыскать с Абдулина А.В. в пользу Пряхиной в.И. задолженность по арендной плате и расходы по оплате госпошлины .
 
    Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение также может быть обжаловано сторонами через Советский районный суд г.Тамбова в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: О.Л. Лядов
 
    Мотивированное решение составлено 04.06.2013года
 
    Судья: О.Л. Лядов