Решение от 21 августа 2014 года №2-1101/13

Дело № 2-1101/13 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    21 августа 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,
 
    при секретаре - Шония З.В.,
 
    с участием:
 
    истца - Зыряновой Л.Д.
 
    представителей истца - Бровцевой И.Г., Билык Е.М.
 
    (по доверенностям)
 
    представителя ответчика
 
    администрации Предгорного
 
    Муниципального района - Сокиркиной А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края, гражданское дело по иску Зыряновой Л.Д. к Администрации Предгорного района Ставропольского края, Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района, Отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии об установлении юридического факта владения жилым домом и признании права собственности на долю в праве на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в Предгорный районный суд с требованиями к Администрации Предгорного района Ставропольского края, Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района, Отделу Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии об установлении юридического факта владения жилым домом и признании права собственности на долю в праве на жилой дом.
 
    Свои требования мотивирует тем, что после смерти своей матери, Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года), её сын, Соколова Н.С. (свидетельство о расторжении брака между ФИО15 и ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, где указано, что после расторжения брака ФИО5 изменила фамилию мужа фамилию на ФИО2; свидетельство о рождении А.Я № от <данные изъяты> года, выданное ФИО4 ГорЗАГСом Краснодарского края на имя Соколова Н.С. - ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края, где в графе «мать» указано - Соклова М.Т.), фактически принял наследственное имущество и вступил во владение им, что подтверждается:
 
    - справкой Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК № от ДД.ММ.ГГГГ 1 года, выданной для предоставления в Пенсионный фонд;
 
    - справкой Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК № от 14.1 1.2011 года, направленной в адрес Предгорного суда по гражданскому делу но иску Зыряновой Л.Д. к Администрации Предгорного района, оставленном без рассмотрения Предгорным райсудом в <данные изъяты>;
 
    - письмом Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК № от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    справкой Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    - наличием завещания, составленного матерью, Рубан М.Т. в пользу своего сына, Соколова 11.C. от 1 ДД.ММ.ГГГГ года, заверенного Управляющей делами Администрации Подкумского сельсовета ФИО16 под № 27,
 
    - свидетельством о праве на наследственное имущество по закону серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ года, за № 1-5727
 
    - фактическим принятием наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка ФИО17, а также денежного вклада, после смерти ФИО2
 
    Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ст.<адрес> умершая ДД.ММ.ГГГГ в нос. <адрес>, при жизни проживала и владела на праве собственности 1/2 долей жилого дома, расположенного в по <адрес> в <адрес>, а также земельными участками, площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., по этому же адресу, что подтверждается на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем ИК Подкумского сельсовета народных депутатов, Ставропольского края, что подтверждается:
 
    письмом Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК № от ДД.ММ.ГГГГ 1 года; письмом № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой выпиской из похозяйственной книги; сведениями, имеющимися в домовой книге, на жилой <адрес> <адрес>; свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью <данные изъяты>, выданным Подкумской сельской Администрацией на основании Постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя ФИО2; свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 004 Га, выданным Подкумской сельской Администрацией на основании Постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ года; постановлением Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № 09-п от 1 ДД.ММ.ГГГГ года; постановлением Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № 10-пот ДД.ММ.ГГГГ года; фактом составления завещания в пользу своего сына, Соколова Н.С., от ДД.ММ.ГГГГ года, заверенным Управляющей делами Администрации Подкумского сельсовета ФИО16 под № <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Соколов Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> края, умер (свидетельство о смерти 11 -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Администрацией МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК)
 
    При жизни документов о праве на наследование земельных участков, 1/2 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежавших его матери, ФИО21 не получил, право на имущество в установленном порядке не зарегистрировал, хотя обращался к нотариусу по Предгорному району, в связи с чем было заведено наследственное дело, фактически наследство принял.
 
    ФИО21 владел и пользовался имуществом, оставшимся после смерти его матери, ФИО2, как своим собственным, нёс необходимые расходы по содержанию имущества, оплачивал коммунальные и другие необходимые платежи, связанные с содержанием имущества.
 
    С Соколовым Н.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ года, выдано Отделом ФИО4 по Предгорному району Управления ФИО4 СК), истец проживала одной семьей на протяжении 30 лет с 1980 года, но официально их отношения зарегистрированы не были.
 
    Истец с супругом жили как в принадлежащей истице квартире, расположенной в <адрес> /29 так и в указанном жилом доме, ранее принадлежавшем матери ФИО21. За период совместного проживания, истцом и ее супругом, за счет общих усилий и средств постоянно вкладывались деньги в обустройство как дома так и квартиры, они совместно, проводили необходимые ремонтные работы в доме и квартире, несли расходы по их содержанию, оплате за недвижимость потребленные услуги.
 
    После смерти ФИО21, я, фактически вступила в права наследования имуществом, принадлежавшим его матери ФИО2 и Соколову Н.С., осуществляю необходимый уход за жилым домом и прилегающими к нему земельными участками, оплачиваю налоги, коммунальные услуги, т.е. несу все расходы, связанные с содержанием имущества.
 
    Решением Кисловодского (юродского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт нахождения ФИО1, Зыряновой Л.Д., на иждивении у Соколова Н.С..
 
    Согласно ч 3 ст. 1148 ГК РФ, при отсутствии других наследников по закону, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. При оформлении прав на наследственное имущество, нотариусом по Предгорному району ФИО18 был установлен факт открытия наследственного имущество и право истца на наследование, в связи с чем, мне были выданы свидетельства о праве на наследование земельных участков, расположенных по <адрес> в нос. <адрес>, выданы свидетельства, подтверждающие переход права собственности па землю. Право собственности на наследуемые земельные участка подтверждается прилагаемыми свидетельствами о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № (з.у <данные изъяты> кв.м.) и № (з.у <данные изъяты> кв.м.).
 
    Оформлять документы о праве на наследование 1/2 доли в праве на жилой дом, по <адрес> в <адрес>, оставшегося после смерти ФИО2, ФИО21 11.С. нотариус отказалась в связи с тем, что в договоре купли-продажи, заключенным между Г. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, имеются дописки, сделанные от руки, исправления, которые не позволяют удостоверится в подлинности этого документа.
 
    Просит суд: установить факт владения, Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долей в праве на жилой дом, расположенный по <адрес>, в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; установить юридический факт принятия Зыряновой Л.Д., наследственного имущества после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, в <адрес>, Соколова Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за мной, Зыряновой Л.Д., право собственности на недвижимое имущество виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные к ответчику требования и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Других доводов не имеет.
 
    Представители истца ФИО8 ФИО19 и ФИО13 согласились с мнением истца ФИО8, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    От представителя ответчика – Администрации Подкумского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, путем факсимильной связи, поступило заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. В заявлении также указано, что против требований истца ответчик не возражает.
 
    От нотариуса Предгорного нотариального округа СК, ФИО18 представлено суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие во всех судебных заседаниях.
 
    Суд, с согласия истца счел возможным удовлетворить просьбу ответчика и 3-го лица о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии с требованиями с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского и наследственного дела и представленные доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    На основании ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда таковое подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
 
    При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 23).
 
    На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО6, являются ФИО6 и Соколова М.Т. (л.д. 27).
 
    Из свидетельства о расторжении брака <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Соколовой М.Т. и ФИО6, после расторжения брака, ФИО5 присвоена фамилия ФИО2.
 
    ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 31).
 
    Истец Зырянова Л.Д. и умерший ФИО3в официальном браке не состояли, однако, на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт нахождения Зыряновой Л.Д. на иждивении у ФИО3
 
    При оформлении документов о праве на наследование 1/2 доли в праве на жилой дом, по <адрес> в <адрес>, оставшегося после смерти ФИО2, ФИО3 нотариус отказалась в связи с тем, что в договоре купли-продажи, заключенным между Г. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, имеются дописки, сделанные от руки, исправления, которые не позволяют удостоверится в подлинности этого документа.
 
    Принадлежность 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, а также земельных участков площадью 400 и 600 кв.м. по этому же адресу умершей ФИО2 подтверждается следующими документами:
 
    письмом Администрации МО Подкумского сельсовета Предгорного района СК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16);
 
    письмом № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой выпиской из похозяйственной книги (л.д. 17-18);
 
    сведениями, имеющимися в домовой книге, на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 19-21);
 
    свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 006 Га, выданным Подкумской сельской Администрацией на основании Постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя ФИО2 (л.д.34);
 
    свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 004 Га, выданным Подкумской сельской Администрацией на основании Постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39);
 
    постановлением Администрации МО Подкумского сельсовета <адрес> № 09-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35);
 
    постановлением Администрации МО Подкумского сельсовета <адрес> № 10-пот ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
 
    Единственным наследником к имуществу умершего Соколова Н.С. является истец по делу.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    При этом в соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать предусмотренные п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
 
    Изложенное свидетельствует о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные ст. 1153 ГК РФ действия, подтверждающие его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу, свидетельствуют о фактическом принятии наследства.
 
    Из объяснений истца, следует, что с момента открытия наследства она пользуется наследственным имуществом, за свой счет несет расходы по его содержанию, в том числе оплачивает коммунальные платежи.
 
    В подтверждение указанных доводов истцом суду представлены справки об отсутствии задолженностей за оплату коммунальных услуг, а также справки МИФНС № об отсутствии задолженности по оплате налогов (л.д.156).
 
    Кроме того, в деле имеются квитанции об оплате коммунальных платежей, свидетельствующие о том, что истец оплачивает все расходы, связанные с содержание указанного земельного участка и жилого дома.
 
    Таким образом, истец фактически принял наследство в виде 1/2 доли домовладения № <адрес>.
 
    На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, суд устанавливает факт принятия наследства.
 
    Установление факта принятия наследства необходимо истцу для оформления прав на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как установлено в судебном заседании наследников первой очереди у умершего Соколова Н.С. нет, единственным наследником первой очереди является истец по делу.
 
    Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания для установления факта принятия наследства Зыряновой Л.Д..
 
    Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Г. действительно продала, а Р. действительно купила у Г. принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу:<адрес> (л.д.15).
 
    Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р. завещала принадлежащую ей на праве собственности долю домовладения, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей Соколова Н. ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ является иждивенец Зырянова Л.Д. (л.д. 37).
 
    На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к его наследникам (ч. 2 ст. 218 ГК РФ) по завещанию либо по закону.
 
    Суд считает установленным, что Зырянова Л.Д. является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего Соколова Н.С. - как его иждивенец, в подтверждении чего суду представлено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ гола (л.д. 14).
 
    Однако презумпция принятия наследства, установленная законом в отношении наследника, совершившего действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, не нарушает основного принципа приобретения наследства - свободы и добровольности принятия наследства.
 
    С учетом требований ст. 1153 ГК РФ, а также представленных представителем истца письменных доказательств, суд считает установленным, что истец в установленный законом срок вступил в распоряжение и управление наследственным имуществом, а потому принял наследство после смерти отца и брата, в связи с чем подлежат удовлетворению заявленные ею требования об установлении факта принятия наследства.
 
    Наследники, имеющие право наследовать, осуществляют право на наследство исключительно по собственной воле, и они вправе принять наследство или отказаться от него (ст. 1157 ГК РФ). Принятие наследства - это односторонняя сделка, которая совершается по воле одного лица.
 
    Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти, как условия наступления наследственного правопреемства.
 
    Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.
 
    В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на недвижимое имущество, которое не было зарегистрировано на его имя.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация, а до введения указанного закона в действие - регистрация в БТИ.
 
    Однако, указанные обстоятельства не являются препятствием к защите прав и интересов правопреемников умершего – истца по делу.
 
    Имущество умершего - это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.
 
    С учетом ранее изложенного, положений ст. 1161 ГК РФ, 1152 ГК РФ о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, иск Зыряновой Л.Д. об установлении факта владения имуществом, о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество, <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного <адрес> края, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Установить факт владения Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве на жилой <адрес> края, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Установить факт принятия Зыряновой Л.Д. наследства в виде 1/2 доли в праве на жилой <адрес> края, открывшегося после смерти Соколова Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Зыряновой Л.Д., право собственности на 11/2 доли в праве на жилой <адрес> края - в порядке наследования после смерти Соколова Н.С..
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесению изменений в техническую документацию и землеустроительное дело.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца, со дня его принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд СК.
 
Судья Н.В. Дождёва