Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-1100/2014
Дело № 2-1100/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2014 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Шелепановой И.Г.,
при секретаре Власовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску исковому заявлению Товарищества собственников жилья № 16 к Ефанову Е.С., Ефановой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебных расходов, -
у с т а н о в и л:
ТСЖ № 16 обратилось в суд с иском к Ефанову Е.С., Ефановой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировали тем, что Ефанов Е.С., Ефанова А.Г. и несовершеннолетние ФИО1, ФИО1 являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам с учетом произведенной оплаты, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг вышеназванной квартиры на 23.03.2014г. составила <данные изъяты> за период с 01.07.2011 по 23.03.2014. Данная задолженность образовалась в результате неоплаты Ефановым Е.С., Ефановой А.Г. за предоставленные услуги в течении 2 лет 7 месяцев. Должникам начислена пеня в размере <данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы за юридические услуги в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Челдушкина Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, пеня рассчитывается на остаточную сумму после гашения. У ответчиков индивидуальные и общедомовые счетчики. У ответчиков образовалась задолженность по февраль 2014. Они ни разу не оплачивали текущую задолженность. Пеня рассчитывается с 15 числа, так как квитанции выставляются до 12 числа, с 15.08.2011 по день подачи искового заявления пеня составляет <данные изъяты>. Просит взыскать сумму задолженности, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> и государственную пошлину.
Ответчики Ефанова А.Г. Ефанов Е. С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания жилых помещений, внесения за них платы и платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 31 ЖК РФ (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).
В судебном заседании установлено, что Ефанов Е.С., Ефанова А.Г. являются собственниками квартиры №, расположенной в доме <адрес> в городе Биробиджане.
Из справки ТСЖ № 16 от 23.03.2014 г., в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Ефанов Е. С., Ефанова А. Г. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В сведениях о начислении квартирной платы по адресу: <адрес> указано, что за задолженность на 01.07.2011 составляет <данные изъяты>, за период с 01.07.2011 по 31.12.2011 год начислено <данные изъяты>, оплачено – <данные изъяты>, за 2012 год начислено <данные изъяты>, оплачено – <данные изъяты>, за 2013 год начислено <данные изъяты>, оплачено – <данные изъяты>, за январь, февраль 2014 года начислено <данные изъяты>, оплачено – <данные изъяты>. Итого задолженность за период с 01.07.2011 по 23.03.2014 составляет <данные изъяты>.
Суд проверил правильность расчета представленного представителем ТСЖ-16, учел платежи, внесенные ответчиками и считает, что ТСЖ-11 обоснованно определили сумму задолженности ответчиков в размере <данные изъяты>. Ответчиками данный расчет не оспорен, своего расчета ими суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку ответчики не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, чем нарушили ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, в результате образовалась задолженность за период с 01 июля 2011 года по 23.03.2014 года в размере <данные изъяты>.
Поскольку в судебном заседании не установлено, что между собственниками жилого помещения определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, то в соответствии со ст. 322 ГК РФ у истца возникает право на солидарное взыскание данной задолженности.
Следовательно, суд считает, что с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать в пользу ТСЖ № 16 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2011 года по 23.03.2014 года в размере <данные изъяты>.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками Ефановой А. Г. и Ефановым Е. С. в судебном заседании судом установлен, в связи с чем, требование истца ТСЖ № 16 о взыскании с ответчиков Ефанова Е. С. и Ефановой А. Г. пени является обоснованным.
Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит пеня за период с августа 2011 года по февраль 2014 года в размере <данные изъяты>. Расчет судом проверен и признан обоснованным.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования товарищества собственников жилья 16 к Ефанову Е.С., Ефановой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебных расходов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
В связи с удовлетворением исковых требований, в порядке статьи 100 ГПК РФ, подлежит удовлетворению заявление представителя ТСЖ -16 о взыскании в их пользу расходов на участие в деле для защиты интересов представителя (договор об оказании юридических услуг от 21.03.2014 года). в размере <данные изъяты>.
Таким образом, с ответчиков Ефанова Е.С., Ефановой А.Г. в пользу ТСЖ -16 подлежит взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>.
В порядке ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков. государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета сумма в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья № 16 к Ефанову Е.С., Ефановой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ефанова Е.С., Ефановой А.Г. в пользу Товарищества собственников жилья № 16 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с Ефанова Е.С., Ефановой А.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И. Г. Шелепанова
Копия верна:
Судья И. Г. Шелепанова
