Решение от 06 мая 2014 года №2-1100/2014

    Дело № 2-1100/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Норильск 06 мая 2014 года
 
    Норильский городской суд Красноярского края
 
    в составе председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Цыганковой Н.С.,
 
    с участием истца Осияна В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1100/2014 по иску Осияна В.А. к Спешилову К.Э., Спешиловой И.Э., действующей за себя и несовершеннолетнего Спешилова Д.А., Спешиловой Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Осиян В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Спешилову К.Э., Спешиловой И.Э., действующей за себя и несовершеннолетнего Спешилова Д.А., Спешиловой Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы бывшие собственники Спешилова И.Э. и Спешилов К.Э. и их члены семьи: мать – Спешилова Р.А. и несовершеннолетний сын – Спешилов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, их фактическое место нахождения истцу неизвестно. Регистрация бывших владельцев и членов их семьи в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника. Просит признать Спешилова К.Э., Спешилову И.Э., действующую за себя и несовершеннолетнего Спешилова Д.А. и Спешилову Р..А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Осиян В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным выше обстоятельствам, привел аналогичные доводы.
 
    Ответчики Спешилов К.Э., Спешилова И.Э., действующая за себя и несовершеннолетнего Спешилова Д.А., Спешилова Р.А., своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д. №), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
 
    Дело с согласия истца рассматривается в заочном порядке.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Судом установлено, что Осиян В.А. является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    В указанной квартире ответчики Спешилов К.Э. и Спешилова И.Э. зарегистрированы в качестве бывших собственников с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчик Спешилова Р.А. зарегистрирована в качестве матери бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несовершеннолетний Спешилов Д.А. зарегистрирован в качестве сына бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 4).
 
    В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.
 
    Факт регистрации ответчиков Спешилова К.Э., Спешиловой И.Э., действующей за себя и несовершеннолетнего Спешилова Д.А., Спешиловой Р.А. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и возлагает на собственника дополнительные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что ответчики Спешилов К.Э., Спешилова И.Э., действующая за себя и несовершеннолетнего Спешилова Д.А. и Спешилова Р..А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а исковые требования Осияна В.А. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вывод суда, кроме пояснений участвующих в деле лиц, подтверждается изложенными выше материалами дела.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Осияна В.А. к Спешилову К.Э., Спешиловой И.Э., действующей за себя и несовершеннолетнего Спешилова Д.А., Спешиловой Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Спешилова К.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Спешилову И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Спешилова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Спешилову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
             Председательствующий:                                               В.Ю.Новоселова
 
    Решение в окончательной форме принято 08 мая 2014 года.