Решение от 25 сентября 2013 года №2-1100/13

    Дело № 2 - 1100/13
 
                                                           РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 сентября 2013 года                    Холмский городской суд
 
                                    Сахалинской области
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи                     Беляевой Н.В.,
 
    при секретаре                                    Петровой А.В.,
 
    с участием представителя истца Чеховской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» Лебедева В. Ю., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Яковенко И.А. – адвоката Кузнецова А.Г., действовавшего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по иску Чеховской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» к Яковенко И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлен ответчику в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Яковенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязанности по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии не исполняет. Согласно акту проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ подписанного представителями управляющей компании ООО «Прогресс-7» дом требует косметического и частичного ремонта кровли. Долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика не имеется. Принятыми мерами установить местонахождение и место жительства Яковенко И.А. не удалось. Просит суд признать Яковенко И. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Яковенко И.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.
 
    В судебном заседании представитель истца Лебедев В.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что в настоящее время Яковенко И.А. находится в розыске, с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу не проживает.
 
    Представитель ответчика Кузнецов А.Г. в судебном заседании возражал против доводов, изложенных в иске.
 
    Свидетели ФИО., ФИО в судебном заседании пояснили, что Яковенко И.А. уехал на заработки около трех лет назад, в доме остались его вещи, мебель, Яковенко И.А. приезжал в прошлом году в <адрес>, у знакомых просил ключ от квартиры, где ранее проживал.
 
    Из пояснений свидетелей ФИО., ФИО., оглашённых в судебном заседании следует, что Яковенко И. проживал по адресу: <адрес> с рождения с отчимом и матерью. По данному адресу не проживает около четырех лет, выехал за документами и пропал. В доме на момент его отъезда находились личные вещи, мебель.
 
    Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
 
    Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно выписке Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Холмский городской округ».
 
    Как установлено из материалов дела, подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, что Яковенко И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
 
        Согласно сведений ОМВД России по Холмскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ принятыми мерами розыска установить местонахождение Яковенко И.А. не представились возможным.
 
    Показаниями свидетелей ФИО., ФИО подтверждается, что Яковенко И.В. выехал за пределы села Чехов на заработки, в квартире на момент отъезда имелись его личные вещи, мебель. В ДД.ММ.ГГГГ Яковенко И.А. приезжал в <адрес>, просил у соседей приюта.
 
    Таким образом, доказательств, достоверно свидетельствующих, что Яковенко И.А. выехал на другое постоянное место жительства, приобрел право на иное жилое помещение, и добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в ходе судебного заседания не установлено.
 
    Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе и подлежат отклонению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
    Чеховской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ» в удовлетворении исковых требований к Яковенко И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2013 года
 
    Судья                                                                        Н.В. Беляева