Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-110-2014
Дело № 2-110-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 06 мая 2014 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Паздниковой В.А.,
с участием помощника прокурора Киселева А.В., истцов Полоротовой Ю.Г., Патриной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Газимуро-Заводского района в интересах Полоротовой Ю.Г., Патриной Н.А. к администрации сельского поселения «Батаканское» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
В Газимуро-Заводский районный суд обратился прокурор Газимуро-Заводского района в интересах Полоротовой Ю.Г., Патриной Н.А. с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Батаканское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что Полоротова Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, с 1953 года.
Как следует из справки, выданной администрацией сельского поселения «Батаканское», Патрина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, с 1954 года, т.е. <адрес>
Как установлено проверкой, вышеуказанное жилое помещение находилось в собственности совхоза «Батаканский». Однако после ликвидации данного совхоза в собственность администрации сельского поселения «Батаканское» дом не передавался, что подтверждается информацией органов местного самоуправления.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, расположенное на данном земельном участке жилое помещение является жилым помещением – одноквартирным жилым домом.
Полоротова Ю.Г. и ее дочь Патрина Н.А. проживают в жилом помещении – одноквартирном жилом доме соответственно с 1953 и 1954 годов, содержат его в надлежащем состоянии, регулярно производят ремонт, ежемесячно вносят плату за электроэнергию, несут бремя по содержанию данного имущества.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище.
Патрина Н.А. просит оказать содействие в защите не только в своих прав на жилье, но и совместно проживающей с ней престарелой матери Полоротовой Ю.Г., которая в силу преклонного возраста самостоятельно не может обратиться в суд с соответствующим заявлением.
Согласно статье 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, который в силу возраста, состояния здоровья, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
В качестве защиты нарушенных прав статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного просит признать право общей долевой собственности Полоротовой Ю.Г. и Патриной Н.А. в силу преобретательской давности на жилое помещение – одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец помощник прокурора Киселев А.В. требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель администрации сельского поселения «Батаканское» ФИО11 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил. (л.д. 31).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
В судебном заседании Полоротова Ю.Г. просит суд признать за ней и ее дочерью право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она проживает постоянно с 1953 года. Содержит дом в надлежащем состоянии, своевременно проводит его ремонт, платит налоги.
В судебном заседании Патрина Н.А. просит признать за ней и ее матерью Полоротовой Ю.Г. право собственности на жилое помещение, в котором она проживает с рождения, то есть с 1954 года. Дом на балансе раньше состоял в совхозе «Батаканский», в настоящее время нигде не состоит. В доме проводит ремонт, поддерживает его в технически пригодном состоянии.
Свидетель ФИО12 пояснила, Полоротова Ю.Г. и Патрина Н.А. в доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают более 20 лет постоянно. Проводят ремонт дома, платят налоги. Дом в настоящее время на балансе нигде не состоит.
Свидетель ФИО13 пояснила, Полоротова Ю.Г. и Патрина Н.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживаю постоянно, то есть более 40 лет. Раньше дом состоял на балансе в совхозе «Батаканский». В связи с ликвидацией совхоза, в настоящее время дом на балансе нигде не состоит.
Выслушав процессуального истца, Полоротову Ю.Г., Патрину Н.А., свидетелей ФИО14., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.
В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.
Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.
Непрерывность предполагает, что в течении всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.
Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательской давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.
В суде нашел подтверждение факт добросовестного и непрерывного владения Полоротовой Ю.Г. и Патриной Н.А. в течение срока приобретательской давности имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Как установлено в суде, Полоротова Ю.Г. и ее дочь Патрина Н.А. зарегистрированы и проживают по адресу:<адрес>, с 1953 и 1954 годов, что подтверждается справкой Администрации СП «Батаканское» и копией паспорта (л.д.8-9, 13-18), согласно справки Администрации СП «Батаканское» жилой дом в муниципальную собственность не передавался прежним владельцем (л.д. 10), согласно выписки технического паспорта установлено, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, имеет общую площадь № кв.м., (л.д. 6-7),
Споров о праве собственности на данное имущество не имеется.
Анализ выше изложенного позволяет сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный по выше указанному адресу никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится и соответственно право общей долевой собственности на данное жилое помещение может быть признано за Полоротовой Ю.Г. и Патриной Н.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление прокурора Газимуро-Заводского района в интересах Полоротовой Ю.Г., Патриной Н.А. о признании права собственности на жилое помещение в течение приобретательской давности, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Полоротовой ФИО15 и Патриной ФИО16 на жилое помещение – одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня провозглашения через Газимуро-Заводский районный суд.
Судья Раитин А.И.
