Решение от 14 марта 2014 года №2-1099/14

    Дело № 2 –1099/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,
 
    при секретаре Погаловой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова А. Е., Богдановой Т. Е., Богдановой Г. Н. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Богданов А.Е., Богданова Т.Е., Богданова Г.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования следующим.
 
    Богданов А.Е., Богданова Т.Е., Богданова Г.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве собственности серия (номер обезличен) №(номер обезличен) от (дата обезличена).
 
    Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.
 
    Перепланировка и переустройство заключаются в следующем:
 
    - площадь прихожей увеличилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.
 
    - площадь одной жилой комнаты увеличилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.
 
    - площадь другой жилой комнаты уменьшилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.
 
    - площадь кухни увеличилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.
 
    образовался совместный санузел площадью (номер обезличен) кв.м.
 
    образовался шкаф площадью (номер обезличен) кв.м.
 
    Богданов А.Е., Богданова Т.Е., Богданова Г.Н. просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).
 
    Истец Богданова Т.Е. в судебном заседании требования поддержала.
 
    Истцы Богданов А.Е., Богданова Г.Н. представители ответчиков Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск Богданова А.Е., Богдановой Т.Е., Богдановой Г.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Богданов А.Е., Богданова Т.Е., Богданова Г.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве собственности серия (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена). (л.д. 10).
 
    Согласно выписке из домовой книги от (дата обезличена)., выданной (данные обезличены)в квартире, расположенной по адресу: г. (адрес обезличен) зарегистрированы Богданова Г.Н., Богданов А.Е., Богданова Т.Е., Богданова А.А., Богданова А.А.
 
    В соответствии с экспертным заключением (номер обезличен) от (дата обезличена). (данные обезличены) (л.д. 13-23) следует, что в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтаж встроенных шкафов, демонтаж части внутренней перегородки с дверными проемами между прихожей и жилой комнатой; монтаж новых внутренних перегородок с дверными проемами с целью устройства изолированной жилой комнаты, шкафа и увеличения площади прихожей за счет уменьшения площади жилой комнаты; демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами между прихожей, кухней, ванной, туалетом; монтаж новых внутренних перегородок с дверными проемами с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного душевой кабиной, умывальником и унитазом, увеличения площади кухни. При устройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция пола из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, все сантехнические приборы (душевая кабина, умывальник, унитаз) подключены к существующим стоякам.
 
    В результате перепланировки и переустройства произошло изменение площадей помещений в квартире:
 
    - площадь прихожей увеличилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.;
 
    - площадь одной жилой комнаты увеличилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.;
 
    - площадь другой жилой комнаты уменьшилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.;
 
    - площадь кухни увеличилась с (номер обезличен) до (номер обезличен) кв.м.;
 
    - образовался совместный санузел площадью (номер обезличен) кв.м.;
 
    - образовался шкаф площадью (номер обезличен) кв.м.
 
    В соответствии с экспертным заключением (данные обезличены) (л.д. 15-23) перепланировка и переустройство квартиры выполнены в (дата обезличена)., в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации (данные обезличены) при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройстве квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
 
    Согласно экспертному заключению (номер обезличен) от (дата обезличена)., составленного (данные обезличены) перепланировка и переустройство (адрес обезличен) соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями №1 по СанПиН 2.1.2.2801-10.
 
    Судом достоверно установлено, что произведенные истцами перепланировка и переустройство (адрес обезличен) не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких – либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Таким образом, требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Богданова А. Е., Богдановой Т. Е., Богдановой Г. Н. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: демонтированы встроенные шкафы, демонтированы части внутренней перегородки с дверными проемами между прихожей и жилой комнатой, площадью (номер обезличен), (номер обезличен) кв.м.; организованы новые внутренние перегородки с дверными проемами с целью устройства изолированной жилой комнаты, шкафа и увеличения площади прихожей за счет уменьшения площади жилой комнаты, площадью (номер обезличен) кв.м.; демонтированы внутренние перегородки с дверными проемами между прихожей, кухней, ванной, туалетом; организованы новые внутренние перегородки с дверными проемами с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного душевой кабиной, умывальником и унитазом, увеличена площадь кухни.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Т.Е. Макарова