Решение от 27 сентября 2013 года №2-1099/13

    Дело № 2 – 1099/13
 
                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 сентября 2013 года                    Холмский городской суд
 
                                    Сахалинской области
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи                     Беляевой Н.В.,
 
    при секретаре                                    Болотовой А.В.,
 
    с участием представителя истца Чеховской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» Лебедева В. Ю., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Рукопец З.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Холмске гражданское дело по иску Чеховской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» к Негодову Р. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним вселились члены его семьи: жена Негодова А.А. и сын Негодов А.Р. Согласно поквартирной карточке Негодова А.А. и Негодов А.Р. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выездом в другое место жительства. Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ответчик Негодов Р.Е. и Рукопец З.С., который вселен в данную квартиру с целью ее сохранения, кроме того, произвел в квартире ремонт, стал вносить плату за коммунальные услуги и содержания жилья. С момента вселения ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносит, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Принятыми мерами установить местонахождение и жительство Негодова Р.Е. не представилось возможным. Просит суд признать Негодова Р. Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Негодов Р.Е. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, указал, что с иском не согласен.
 
    В судебном заседании представитель истца Лебедев В.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Третье лицо Рукопец З.С. в судебном заседании пояснил, что Негодов Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, ключи от квартиры не просил, до настоящего времени не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, он заселился по данному адресу с согласия Негодова Р.Е., произвел ремонт в квартире, принимает меры к сохранению жилья и его содержанию, Негодов Р.Е. оплату коммунальных услуг и за содержание жилья не производит, конфликтных отношений между ними нет.
 
    Свидетели ФИО., ФИО в судебном заседании пояснили, что Негодов Р.Е. длительное время не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, с вопросом о вселении в спорное жилое помещение не обращался, переехал добровольно на постоянное место жительства к своей матери, одновременно перевез свои личные вещи и имущество.
 
    Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подложит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно выписке Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Холмский городской округ».
 
    Как установлено из материалов дела, подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, что Негодов Р.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Названное жилое помещение предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Негодову Р.Е.
 
    Согласно условиям договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в нём, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого помещения, своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Пояснениями представителя истца, третьего лица, свидетелей подтверждается, что Негодов Р.Е. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личные вещи, имущество Негодова Р.Е. в квартире отсутствует, оплату за коммунальные услуги и содержание жилья производит Рукопец З.С., который вселен в квартиру с согласия Негодова Р.Е. и проживает в ней по настоящее время.
 
    Статьей 71 Жилищного Кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из смысла названной статьи следует, что положения указанной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
 
    На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств установлено, что Негодов Р.Е. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в котором не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает и не принимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не обращался в судебном порядке с требованием о вселении в названное помещение, его личных вещей и имущества в спорной квартире не имеется, выехал добровольно по адресу проживания своей матери.
 
    Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.
 
    Руководствуясь перечисленными требованиями жилищного законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит требование истца о признании ответчика Негодова Р.Е. утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Чеховской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» к Негодову Р. Е. удовлетворить.
 
    Признать Негодова Р. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме принято 02 октября 2013 года.
 
    Судья                         Н.В. Беляева