Решение от 29 апреля 2014 года №2-109829

    Дело № 2-1098 29 апреля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Гавриловой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой ФИО5 к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Попова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении переустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, указав, что она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В квартире произведена перепланировка, разобраны шкаф и кладовка в комнате, демонтирована перегородка между кухней и коридором, изменение площади квартиры до <данные изъяты> кв.м. (ранее <данные изъяты> кв.м) произошло в результате перепланировки и уточнения размеров, внешние границы объекта не изменились. Истец полагает, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников и пользователей других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что приобрела квартиру с перепланировкой в ипотеку, для выплаты которой требуется узаконить перепланировку.
 
    Представитель ответчика по доверенности Дементьева И.С. оставила вопрос на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства РФ и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения.
 
    Ввиду того, что переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с целью благоустройства помещения, такие работы должны учитывать соответствующие строительные нормы и правила, и не должны нарушать права и законные интересы иных лиц, проживающих в доме.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение <данные изъяты>
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права, выданных УФРС по СПб и ЛО ДД.ММ.ГГГГ г., Попова Н.Г. является сособственником квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Согласно паспорту на квартиру составленному филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ Петродворцового района СПб по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеет перепланировку: разобраны шкаф и кладовка в комнате, демонтирована перегородка между кухней и коридором, изменение площади квартиры произошло в результате перепланировки и уточнения размеров, внешние границы объекта не изменились.
 
    Перепланировка в квартире истицы не была согласована прежним собственником, в связи с чем и в силу ст.29 ч.1 ЖК РФ является самовольной.
 
    Истцом представлен проект перепланировки вышеуказанной квартиры, из которого усматривается, что перегородки не являлись несущими конструкциями (л.д.23-52).
 
    Согласно письму ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в представленных проектных решениях учтены требования пожарной безопасности, установленные федеральным законом РФ от 22.07.08 г. № 123-ФЗ и нормативных документов по пожарной безопасности.
 
    Таким образом, судом установлено, что самовольной перепланировкой не нарушена целостность объекта, она соответствует нормам и правил технической эксплуатации, и исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № дома <адрес>, расположенную на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья (подпись)