Решение Брянского районного суда от 14 декабря 2020 года №2-1098/2020

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 14 декабря 2020 года Дело N 2-1098/2020
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при секретаре


Сединой А.Ю.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степиной Н.В. к Беловой Н.В., Пономареву В.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Степина Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону N от 15.04.2004 принадлежат два земельных участка:
- земельный участок с кадастровым номером N, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3753 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 10 м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В сентябре 2019 года истец обратилась в ООО "БрянскГипроЗем" для уточнения местоположения границ земельных участков, в связи с чем был подготовлен межевой план.
27.01.2020 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области были поданы заявления о государственном учете вышеуказанных земельных участков, однако, Степиной Н.В. поступило уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, так как выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Беловой Н.В., а также выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>.
Полагая, что причиной пересечения является реестровая ошибка, истец Степина Н.В. просила суд:
- признать реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>;
- аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:
- земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
-земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства - в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцу на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:
земельный участок с кадастровым номером N, площадью 396 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3753 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 10 м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В связи с уточнением местоположения границ и площади названных земельных участков,истец обратился в ООО "БрянскГипроЗем", которое подготовило межевые планы от 04.01.2020 и 31.01.2020. Данные межевые планы вместе с необходимыми документами были представлены в Управление Росреестра по Брянской области.
06.02.2020 Управлением Росреестра по Брянской области вынесены уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Основание - при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленных межевых планов границы земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, а границы земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым N расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Беловой Н.В. Границы земельного участка внесены в сведения ЕГРН на основании межевого плана ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 25.06.2012.
Земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Пономарева В.В. Границы земельного участка внесены в сведения ЕГРН на основании межевого плана ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от 25.06.2012.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Ответчики Белова Н.В. и Пономарев В.В. в ходе рассмотрения дела исковые требования признали, указав, что, действительно, в сведениях ЕГРН в отношении принадлежащих им земельных участков имеется реестровая ошибка.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно заключениям кадастрового инженера ООО "БрянскГипроЗем" Чернявского В.Г. при проведении кадастровых работ выяснилось, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером N пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в совершенно другом месте, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером N; уточняемый земельный участок с кадастровым номером N пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в совершенно другом месте, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым номером N.
С учетом установленных по делу обстоятельств, заключений кадастрового инженера, суд принимает признание иска в части требований, заявленных к Беловой Н.В. и Пономареву В.В., в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как в ходе рассмотрения дела наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков с кадастровыми N, N, лицами, участвующими в деле, не оспорено.
При этом суд считает возможным, устранить нарушение прав истца путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степиной Н.В. удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков:
земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>,
земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведения о координатах характерных точек границ земельных участков:
земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>,
земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка