Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-1098/2014
Дело №2-1098/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ишимбай «09» июля 2014 года
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.
при секретаре Самсоновой А.В.
с участием истца Зырянова А.А.
представителя истца Рябовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зырянова А.А. к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Зырянов А.А. через своего представителя Рябову И.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. 01 подарила истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании письма исполкома Ишимбайского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в договоре дарения нотариусом ошибочно указано, что подарено только <данные изъяты> доли указанного домовладения, а также площадь домовладения. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным. Права требования на <данные изъяты> долю данного домовладения никто не заявлял.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному выше адресу в порядке приобретательной давности, так как владеет им более 15 лет.
Истец Зырянов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Дом является отдельностоящим, раньше к нему был пристроен соседский дом, (адресу <адрес>) но соседи снесли свою половину и построили новый отдельностоящий дом.
Представитель истца Рябова И.А. в судебном заседании поддержала требования, просила удовлетворить по основаниям изложенным с исковом заявлении, так как истец более сорока лет владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно имеет право приобрести его в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Ишимбайский район в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации /далее по тексту ГПК РФ/, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее по тексту - ГК РФ/ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с положениями части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него право собственности; давностное владение признается открытым, если лицо на скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О. 01 и Зыряновым А.А. заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого Зырянов А.А. принял в дар указанные <данные изъяты> доли домовладения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполком Ишимбайского горсовета депутатов трудящихся выразил согласие Ф.И.О. 01 подарить дом по <адрес> Зырянову А.А.
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Ф.И.О. 02 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждает факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования указанным домовладением истцом с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным домовладением подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Зыряновым А.А. возведен пристрой к указанному дому ДД.ММ.ГГГГ. В результате натурного обследования установлен факт, что объект капитального строительства, находящийся по адресу <адрес> является отдельно стоящим жилым домом. Изменение общей площади здания произошло в результате увеличения на <данные изъяты> в связи с возведением пристроя Лит <данные изъяты> на <данные изъяты> перестройкой печи.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, правообладателем является Зырянов А.А., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка №.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, отсутствует.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Зырянова А.А. к Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приобретательской давности удовлетворить.
Признать за Зыряновым А.А. право собственности на жилойдом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в порядке приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.
Судья Совина О.А.
