Решение от 14 мая 2014 года №2-1098/2014

Дело № 2-1098/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Луга Ленинградской области 14 мая 2014 года
 
        Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
        председательствующего судьи Степановой Е.Г.
 
        при секретаре Бассель Е.А.
 
        рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полянской Б. И. к СНТ «Гидростроитель» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Полянская Б.И. обратилась в Лужский городской суд с иском к СНТ «Гидростроитель» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что на общем собрании членов СНТ «Гидростроитель» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен участок №. В списках членов садоводства фамилия истца не содержится, поэтому она не может оформить участок в собственность через Управление Росреестра по Ленинградской области.
 
    Истец Полянская Б.И. в судебное заседание не явилась.
 
    Ответчик – СНТ «Гидростроитель», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, в письменном отзыве на иск с заявленными требованиями согласился.
 
    Третье лицо – администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.
 
    Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (действовавшего в момент возникновения правоотношений) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
 
    Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для садоводства и животноводства лишь в случае, если все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.
 
    В силу положений ст. 8 ЗК РСФСР 1991 года земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.
 
    При этом, в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.
 
    Земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.
 
    В коллективно-долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий (ст.9 ЗК РСФСР 1991 года).
 
    Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись на основании ст. 66 ЗК РСФСР местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.
 
    К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
 
    На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.
 
    На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
 
    Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
 
    В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
 
    Согласно постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № 600/4 от 28.12.1992 г. «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Гидростроитель» треста «Севзапморгидрострой» было решено, представить под садоводство членам садоводческого товарищества «Гидростроитель» 40,10 га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность 24,48 га, в коллективно-совместную собственность 15,62 га земли общего пользования – (дороги, улицы, зеленые и защитные зоны и др.). Правлению садоводческого товарищества «Гидростроитель» было постановлено представить в Лужский райкомзем утвержденный Устав садоводческого товарищества с учетом существующего Земельного кодекса РСФСР и необходимые документы для последующей выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.
 
    Постановление главы администрации Лужского района Ленинградской № 600/4 от 28.12.1992 г. на момент его принятия не соответствовало требованиям Земельного кодекса РСФСР (1991 г.) в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку ст. 66 ЗК РСФСР была предусмотрена возможность предоставления данных участков садоводам лишь в собственность или пожизненно-наследуемое владение, в подтверждение прав на землю каждому садоводу выдавался соответствующий документ. Садоводству же предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
 
    В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
 
    Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Гидростроитель» от ДД.ММ.ГГГГ Полянская Б. И. была принята в члены СНТ, и ей был выделен свободный земельный участок №, ранее никому не предоставлявшийся.
 
    Как следует из кадастрового паспорта площадь земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    При установленных обстоятельствах, учитывая, что Полянская Б.И. является членом СНТ «Гидростроитель», спорный земельный участок был предоставлен истцу без нарушения установленного порядка, право собственности на данный участок у иных лиц не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, соответственно, заявленные требования о признании за Полянской Б.И. права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Полянской Б. И. к СНТ «Гидростроитель» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
 
    Признать за Полянской Б. И., пол женский, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>,
 
    право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № с разрешенным использованием для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.
 
    Председательствующий: