Решение от 25 июня 2014 года №2-1098/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
 
    при секретаре Дреминой А.А.,
 
    с участием истца Белякова А.Ю.,
 
    ответчиков Чекмазова Е.Г., Чекмазовой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1098/2014 по исковому заявлению Белякова <данные изъяты>, Беляковой <данные изъяты>, Белякова <данные изъяты> к Чекмазову <данные изъяты>, Чекмазовой <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    Беляков А.Ю., Белякова Т.Н., Беляков А..А., обратились в суд с исковым заявлением к Чекмазову Е.Г., Чекмазовой В.В., администрации МО <данные изъяты> о признании объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, частью жилого дома.
 
    Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на основании свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.; серии № от ДД.ММ.ГГГГ.; серии № от ДД.ММ.ГГГГ. и решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Квартира расположена в одноэтажном жилом доме и представляет собой часть жилого дома. В пользовании истцов находится также земельные участок, занятый указанной выше частью жилого дома. В настоящее время они желают приобрести право собственности на данный земельный участок.
 
    Квартира расположена в жилом двухквартирном доме, имеет отдельные вход, отдельную систему отопления, газо- и электроснабжения, расположен; на обособленном земельном участке, и отвечает всем признакам жилого дома.
 
    При устном обращении в Администрацию муниципального образования <данные изъяты> им было рекомендовано обратиться в суд. При этом им пояснили, что возможна передача в общую долевую собственность всего земельного участка под всем домовладением всем собственникам объекта недвижимости. То есть в общую долевую собственность истцов Беляковых А.Ю.,Т.Н., А.А. и ответчиков Чекмазовых Е.Г., В.В. при совместном обращении.
 
    Ответчики, отказались обращаться в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлением о передаче в собственность всего земельного участка под всем домовладением.
 
    В администрации муниципального образования <данные изъяты> им устно разъяснили, что после признания судом их квартиры частью домовладения, возможно рассмотрение вопроса о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в их пользовании.
 
    В принадлежащем им жилом помещении нет помещений общего пользования. Объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке из земель населенных пунктов. Следовательно, указанное жилое помещение, названное в техническом паспорте, в кадастровом паспорте и свидетельствах о государственной регистрации права как квартира и принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности, является частью жилого дома, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ.
 
    Просили признать указанную выше квартиру частью жилого дома, поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <данные изъяты> по ходатайству истцов была исключена из числа ответчиков.
 
    Истцы Белякова Т.Н., Беляков А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
 
    Истец Беляков А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Чекмазов Е.Г., Чекмазова В.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований, им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в протоколе судебного заседания и приобщенном к материалам дела заявлений.
 
    Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Из материалов дела усматривается, что Беляков А.Ю., Белякова Т.Н., Беляков А.А., являются собственниками по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14); серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15); серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).
 
    Собственниками <адрес> являются Чекмазов Е.Г., Чекмазова В.В, что подтверждается копией решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Исходя из данных кадастрового паспорта <адрес> расположенного по указанному выше адресу не обладает признаками, необходимыми для юридического признания данного помещения квартирой, а в свою очередь обладает признаками изолированной части жилого дома, поскольку в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части. (л.д. 13)
 
    Также судом установлено, что <адрес> фактически является частью жилого дома, что подтвердили в судебном заседании как истец Беляков А.Ю., так и ответчики Чекмазов Е.Г., Чекмазова В.В, Признание квартиры частью жилого дома необходимо истцам для оформления земельного участка.
 
    Признание квартиры частью жилого дома необходимо истцам для оформления земельного участка, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос они не имеют возможности, так как администрацией им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что к квартире земля не может быть выделена и рекомендовали обратиться в суд.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.
 
               Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Белякова <данные изъяты>, Беляковой <данные изъяты>, Белякова <данные изъяты> к Чекмазову <данные изъяты>, Чекмазовой <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать <адрес> – частью жилого дома.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
 
    Председательствующий О.Ю.Илюшкина.