Решение от 05 августа 2013 года №2-1098/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                      к делу № 2- 1098/ 13
 
Именем Российской Федерации
 
    « 05 » августа 2013 года                                                                                                  г.Белореченск
 
    Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Мельниковой Н.В., с участием представителя ответчиков Наумовой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шукалович Анны Николаевны и Иванчикова Валерия Алексеевича к Лелари Роману Аркадьевичу и Лелари Татьяне Сергеевне, действующих за себя и несовершеннолетних Р, Н и А, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истцы просят признать Лелари Р.А. и Лелари Т.С., а также несовершеннолетних Р, Н и А, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> края.
 
    Обосновывая иск, они показали, что являются сособственниками жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. После приобретения указанной недвижимости им стало известно, что на жилой площади зарегистрированы неизвестные им люди - семья Лелари, в т.ч. и несовершеннолетние дети. Место их фактического жительства истцам неизвестно, попытки их розыска не принесли результатов, в связи с чем добровольно данный спор не решить. Членами их семьи ответчики не являются и никогда не являлись, как и бывшего собственника недвижимости. Из-за регистрации ответчиков на их жилой площади истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги в большем размере, что нарушает их права как собственников недвижимости, просят иск удовлетворить.
 
    Ответчики Лелари Р.А. и Лелари Т.С., действующие за себя и за несовершеннолетних Р, Н и А, в суд не явились, несмотря на надлежащее уведомление, причина их неявки неизвестна. Представитель ответчиков Наумова Н.А., привлеченная к участию в деле согласно ст.50 ГПК РФ, иск не признала, пояснив, что неизвестно мнение ответчиков по данному спору, есть ли у них иное жилье, в случае удовлетворения иска будут нарушены их права, в т.ч. права несовершеннолетних, производные от регистрации, просит в иске отказать.
 
    Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, переход же права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Как установлено судом, на праве общей долевой собственности Шукалович А.Н. и Иванчикову В.А. принадлежат земельный участок и жилой дом по <адрес> /л.д.8-11/.
 
    На указанной жилой площади значатся зарегистрированными, но не проживают : Лелари Т.С. - с 15.06.04 года, Лелари Р.Р. - 15.06.05 года, Лелари Р.А. - с 23.08.06 года, Лелари Н.Р. - с 03.03.11 года, Лелари А.Р. - с 27.09.12 года /л.д.12-16,17/.
 
    Данную недвижимость истцы приобрели у Гаврилова М.П., который, в свою очередь, приобрел нереализованное имущество должника в счет погашения долга у ОАО «Восточный экспресс банк». При этом, согласно договору купли-продажи от 20.02.13 года, заключенному между ОАО «Восточный экспресс банк» и Гавриловым М.П., на спорной жилой площади никто не был зарегистрирован.
 
    Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Гаврилова М.П. - бывшего собственника недвижимости, и его жены Михайловой Н.И., которые подтвердили, что, приобретая у ОАО «Восточный экспресс банк» недвижимость по <адрес>, им не было известно о регистрации ответчиков, данные лица им незнакомы, с ними не проживали, разрешения у них на регистрацию не просили. Данные показания не вызывают у суда сомнений, в связи с чем суд признает их правдивыми и достоверными, т.к. названные факты не были оспорены в судебном заседании.
 
    Учитывая, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает необходимым, согласно ст.ст.209, 292 ГК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета, как прекративших право пользования названным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Лелари Романа Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лелари Татьяну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> края.
 
    Ответчики имеют право подать заявление в Белореченский районный суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. Кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
 
Судья:                                                                                                      Тыль Н.А.