Дата принятия: 11 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1097/2013
Дело №2-1097/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Моршанск 11 апреля 2013 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
при секретаре О.О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н.А. к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Н.Н.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истица Н.Н.А. указала, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенная в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Собственником <адрес> жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес>, является А.М.И.. Собственниками <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, являются К.Л.В. и Т.М.В.. Собственником <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, является Ф.И.В..
Принадлежащая ей квартира соответствует всем требованиям закона, предъявляемым к части жилого дома, так как данное жилое помещение состоит из нескольких комнат, имеет отдельный вход, а также помещения вспомогательного использования. Кроме того, в ее пользовании находится земельный участок под данной частью домовладения. Данное жилое помещение имеет статус квартиры, что не соответствует действительности.
Н.Н.А. просит признать <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> № <адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, общей площадью №.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Н.Н.А. - Г.И.Л., действующая по доверенности, исковые требования Н.Н.А. поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом она пояснила, что квартиры истицы и третьих лиц представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга. Таким образом, принадлежащая истице <адрес> <адрес> <адрес> является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным входом, но в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ данное помещение имеет статус квартиры, что создает истице препятствие в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Поэтому просила признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации <адрес> М.О.В., действующей по доверенности, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А.М.И., в судебном заседании пояснила, что возражений против требований истицы не имеет.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К.Л.В., действующая за себя и по доверенности за Т.М.В., в судебном заседании пояснила, что возражений против требований истицы не имеет.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф.И.В. в судебном заседании пояснила, что возражений против требований истицы не имеет.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> П.Т.В. в судебном заседании полагала удовлетворить исковые требования Н.Н.А.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Н.Н.А. подлежащими удовлетворению.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин–собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Судом установлено, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.А. передана в собственность <адрес> 3 - его городка <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес> <адрес> <адрес>.
Данная квартира расположена в одноэтажном жилом <адрес> <адрес> <адрес>, является обособленной частью жилого дома, с отдельным входом, отдельной отопительной системой, системой водоснабжения.
Однако данное помещение имеет статус квартиры, что создает препятствие истице в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
А.М.И., К.Л.В., Т.М.И. и Ф.И.В. не имеют возражений относительно требований, заявленных Н.Н.А. о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, поскольку действия истицы в данном случае не нарушают их права и интересы. Все четыре квартиры представляют собой части жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга. А.М.И. и Ф.И.В. признали свои квартиры частью жилого дома, получив свидетельства о государственной регистрации на части жилого дома.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования Н.Н.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Н.Н.А. к администрации <адрес> о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., инвентарный номер: №, номер в реестре жилищного фонда № расположенную в одноэтажном жилом кирпичном <адрес>, <адрес> частью жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Н.Н.А. право собственности на часть № одноэтажного жилого кирпичного дома, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., с холодной пристройкой площадью № кв.м., холодной пристройкой площадью № кв.м., литерами №, инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
Копия верна: Судья- Е.Н. Ситникова
Секретарь- К.И.Н.
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу «_14__»___мая____________2013 года
Судья- Е.Н. Ситникова
