Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1096/2014
Дело № 2-1096/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 04 июля 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Максимова В.Д.
при секретаре Карпуниной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева Андрея Руслановича к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Пугачев А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивирует тем, что после смерти его ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего умершему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от <данные изъяты> Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, при оформлении документов выяснилось, что право собственности на гараж его отец надлежащим образом не зарегистрировал, в связи с чем, он не имеет возможности оформить наследство и свое право собственности.
В судебное заседание Пугачев А.Р. не явился. Представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что заявленные исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель Пугачева А.Р. – ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования Пугачева А.Р. и подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении. В дополнение объяснила, что Пугачев А.Р. приходится ей сыном. В <данные изъяты> ее супругу ФИО1 был выделен земельный участок, на котором они своими силами возвели в <данные изъяты> гараж и пользовались им. После смерти супруга сын продолжает использовать гараж по назначению. Она не возражает против признания права собственности на данный гараж за ее сыном.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – Нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219, 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 28.01.1998 г., право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, возникает с момента такой регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
До создания органа, осуществляющего государственную регистрацию на территории г. Осинники – ДД.ММ.ГГГГ г., государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Осинники и данная регистрация является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из свидетельства о смерти, выданного Органом записи актов гражданского состояния г. Осинники Кемеровской области (л.д. 7). После его смерти открылось наследство, в состав которого входит и гараж, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МУП «Градостроительство и землеустройство», земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: <адрес> (л.д. 9). Указанный гараж был возведен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном ему ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования земельном участке под строительство индивидуального автогаража, что усматривается из договора (л.д. 10).
После строительства гаража, ФИО1 добросовестно и открыто владел и пользовался им по назначению, нес расходы по его содержанию и ремонту. Однако в эксплуатацию возведенный гараж не сдал, и свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал, что подтверждается справкой № 2382, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № БТИ <адрес>, согласно которой по документам БТИ гараж, расположенный по адресу: <адрес> значится за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от <данные изъяты>., право собственности не зарегистрировано (л.д. 8). Данные обстоятельства также усматриваются из технического паспорта, выданного Филиалом № БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).
Из заключения специалиста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-20), следует, что в результате визуального обследования гаража не обнаружено дефектов несущих конструкций. Конструкции находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность констуктивных элементов гаража достаточна. Выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено нарушение технических норм. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и может быть принят в эксплуатацию.
Суд считает, что указанное заключение специалиста содержит четкие выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы указанного заключения содержат подробное описание проведенного исследования домовладения. Суд считает указанное заключение достоверным, не вызывающим сомнений в своей объективности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство подтверждается заключением специалиста <данные изъяты> от <данные изъяты>
Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, в достоверности которых сомневаться, у суда оснований не имеется.
В судебном заседании также установлено, что Пугачев А.Р. является сыном умершего ФИО1, что усматривается из свидетельства о рождении (л.д. 6), и, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ - наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок истец принял наследство после смерти отца в виде мотоцикла и денежных вкладов, что подтверждается сведениями нотариуса Осинниковского нотариального округа Сегиной Т.Р. (л.д.43-45).
Как следует из объяснений супруги умершего ФИО1 - ФИО4, также являющейся наследником ФИО1 первой очереди по закону, на наследственное имущество она не претендует и не возражает, чтобы право собственности на гараж, принадлежавший умершему, перешло только к истцу, что также усматривает из сведений нотариуса Осинниковского нотариального округа Сегиной Т.Р., согласно которых ФИО4 отказалась от наследства после смерти ФИО1
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом изложенного, учитывая, что владение и пользование ФИО1 гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, никто не оспаривает, сведений о наличии обременений и ограничений, наложенных на данный объект недвижимого имущества не имеется, что подтверждается справкой Филиала № 14 БТИ г. Осинники, а также положения ст. 1152 ГК РФ, в которой предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, а также того обстоятельства, что Пугачев А.Р. принял наследство в установленные законом сроки путем подачи нотариусу соответствующего заявления и в настоящее время Пугачев А.Р. фактически владеет и пользуется гаражом, принадлежавшем наследодателю, иные наследники после смерти Пугачева Р.А. на наследственное имущество не претендуют, суд считает возможным признать за Пугачевым А.Р. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пугачева Андрея Руслановича удовлетворить.
Признать за Пугачевым Андреем Руслановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья В.Д. Максимов
