Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1096/2014
Дело № 2-1096/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2014 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,
при секретаре Дроздовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Савченковой З.П., Савченкова И.А., представителя ответчика Ахмадеева Р.М. – адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Алексеева Д.П., представившего удостоверение № и ордер №,
гражданское дело по иску Савченковой Зинаиды Петровны, Савченкова Игоря Александровича к Ахмадееву Ринату Мухаррямовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Савченкова З.П., Савченков И.А. обратились в суд с иском к Ахмадееву Р.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В январе 2010 года зарегистрировали Ахмадеева Р.М. в квартире в качестве поднанимателя без права на жилую площадь, для возможности ему трудоустроится.
Однако в квартиру Ахмадеев Р.М. не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел. Фактическое место жительства ответчика истцам не известно, в связи с чем, со ссылкой на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, просят судебной защиты.
В судебном заседании истцы Савченкова З.П., Савченков И.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что регистрация ответчика в квартире помещении носила формальный характер, стороны не заключали соглашения о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование. Ответчик Ахмадеев Р.М. не является членом семьи собственников жилого помещения, не вселялся и не проживал в нем, его вещи в доме отсутствуют. Дополнили, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истцы как собственники жилого помещения несут бремя по содержанию жилого помещения, в том числе с учетом зарегистрированного в нем ответчика. На основании вышеизложенных обстоятельств ответчик не приобрел права пользования жилым помещением.
Ответчик Ахмадеев Р.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Ахмадеев Р.М. по последнему известному месту жительства не проживает (л.д. 64).
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Алексеев Д.П. возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, указал, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 65).
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Савченков Игорь Александрович и Савченкова Зинаида Петровна являются собственниками <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи № (л.д. 6, 7, 45).
Из справки о регистрации следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ахмадеев Ринат Мухаррямович, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве поднанимателя без права на жилое помещение (л.д. 5).
Из объяснений истцов и свидетеля ФИО9, установлено, что ответчик Ахмадеев Р.М. в квартиру истцов не вселялся, никогда в ней не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей там не имеется.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцами Савченковой З.П., Савченковым И.А. и ответчиком Ахмадеевыл Р.М. был заключен договор найма жилого помещения лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия. На основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор являются ничтожными, в связи с чем на основании пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации он не влечет юридических последствий.
На основании вышеизложенного ответчик Ахмадеев Р.М. не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, собственниками которой являются Савченкова З.П. и Савченков И.А., так как оно основано на ничтожной сделке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Савченковой Зинаиды Петровны, Савченкова Игоря Александровича к Ахмадееву Ринату Мухаррямовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ахмадеева Рината Мухаррямовича, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья
