Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-1096/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2014 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Рюмкиной И.А.,
с участием представителя истца Юферева И.Ю. – Мурынкина Н.А.,
представителя третьего лица ДНТ «....» председателя правления Шумова Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/14 по исковому заявлению Юферева И.Ю. к Бридицкой Л.О. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юферев И.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Бридицкой Л.О. о прекращении права собственности Бридицкой Л.О. на земельный участок мерою 1040 кв.м., расположенный в дачном некоммерческом товариществе «....» по ....; признании за Юферевым И.Ю. право собственности на земельный участок мерою 1040 кв.м., расположенный в дачном некоммерческом товариществе «....» по .....
В обоснование исковых требований указал, что с августа 1994 года является членом дачного некоммерческого товарищества «....», где владеет и пользуется участком № по улице....ю 1040 кв.м. Указанный участок Юферев И.Ю. приобрел в августе 1994 года, когда в предусмотренном законом порядке был принят в члены ДНТ «....», о чем свидетельствует членская книжка садовода. После вступления в члены ДНТ «....» Юферев И.Ю. стал владеть и пользоваться указанным выше земельным участком, оплачивать от своего имени все необходимые взносы и платежи. После приобретения указанного участка Юферевым И.Ю. на участке были произведены работы: вырубка деревьев, выкорчевывание пней, завезена плодородная почва, участок был огорожен, были возведены гараж, баня, надворные постройки, навес, теплица, посажены плодовые деревья, ягодные кустарники и др. Участком круглогодично пользуется Юферев И.Ю., а также члены его семьи: моя жена, дети. С момента вступления в садоводство Юферев И.Ю. регулярно оплачивает необходимые платежи: членские взносы, целевые взносы, расходы за электроэнергию, землю и др. В 2014 году Юферев И.Ю. решил оформить принадлежащий ему земельный участок в собственность, и узнал, что не может этого сделать, так как правообладателем указанного земельного участка числится Бридицкая Jl.O. Насколько ему известно, свидетельства о праве собственности на указанный участок Бридицкая Л.O. не оформляла. Также Юферев И.Ю. пытался оформить на себя кадастровый паспорт на указанный земельный участок, однако также не смог этого сделать.
При таких обстоятельствах права Юферева И.Ю. на указанный земельный участок нарушаются, он не может юридически оформить принадлежащий ему участок в собственность, не может совершать сделки с участком (подарить, продать и др.), не могу оформить необходимые документы и в том числе кадастровый паспорт на земельный участок. Другим способом, как только через суд, устранить нарушенное право на спорный земельный участок в настоящее время не имеет возможности, в связи с чем обратился с иском в суд.
В судебное заседание истец Юферев И.Ю. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Юферева И.Ю. - Мурынкин Н.А. заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.
Ответчик Бридицкая Л.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставила, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила.
В судебном заседании представитель третьего лица ДНТ «....» председатель правления Шумов Д.Ю. против удовлетворения искового заявления Юферева И.Ю. не возражал, суду пояснил, что истец был принят в члены ДНТ «....» в 1994 г., с этого времени постоянно пользуется земельным участком, Бридицкую Л.О. ни разу не видел, не знает ее, в документах ДНТ «....» решения о принятии и исключении из членов ДНТ «....» Бридицкой Л.О. не нашел, как были внесены в ГКН сведения о Бридицкой Л.О. не смог пояснить.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Аналогичные нормы закреплены в ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации Иркутского района № от **/**/**** Бридицкой Л.О. выделен земельный участок под садоводство в садоводческом товариществе «....» по ...., площадью 0,104 га (л.д. 9).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ...., дачное некоммерческое товарищество «....», .... указана Бридицкая Л.О. (л.д. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 Федерального закона).
Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ.
Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (пункты 3, 4, 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона).
Пунктами 1, 3, 6, 7 части 2 статьи 19 Федерального закона также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.
Как следует из материалов дела и пояснений представителя третьего лица –председателя правления ДНТ «....» Шумова Д.Ю. истец Юферев И.Ю. является членом ДНТ "...." с **/**/**** г., в котором владеет земельным участком № по ...., с 1994 г. использует его в соответствии с целевым назначением, несет бремя содержания земельного участка, постоянно уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 10-16, 19-20).
Вышеуказанное в судебном заседании также подтвердила свидетель Св1., супруга истца показав также, что Бридицкую Л.О. она с мужем никогда не видели, пользуются данным участком с момента его предоставления, Бридицкая Л.О. никогда никаких требований в отношении участка не предъявляла.
Таким образом, судом установлено, что Бридицкая Л.О. фактически совершила действия, свидетельствующие об отказе от прав на спорный земельный участок, не несет бремя его содержания, не появляется на нем и не использует его, не платит членские взносы, налоги, иные платежи, в связи с чем исковые требования о прекращении права собственности Бридицкой Л.О. на спорный земельный участок, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
С учетом того, что Юферев И.Ю. в настоящее время является членом ДНТ «Приз», оплачивает все необходимые платежи, пользуется спорным земельным участком для собственных нужд, суд считает необходимым исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юферева И.Ю. удовлетворить.
Прекратить право собственности Бридицкой Л.О. на земельный участок площадью 1040 кв.м., расположенный в дачном некоммерческом товариществе «....» по .....
Признать за Юферевым И.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1040 кв.м., расположенный в дачном некоммерческом товариществе «....» по .....
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: О.П. Коткина
