Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1095/2014
Дело № 2- 1095/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «ГЛОБЭКСБАНК» к Орловой О*А* об обращении взыскания на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» обратился с иском к Орловой О.А., указав в обоснование иска следующее, заочным решением Центрального районного суда г.Т* от 20 июня 2011года с Орлова О*А*, Орловой О*А* солидарно в пользу * взыскана задолженность по кредитному договору №И-008/08-Д от 8 мая 2008года, расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Г*, д.* кв.*.
В связи с тем, что 23 января 2012года завершилась реорганизация ОАО НТБ в порядке присоединения к ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК», к последнему перешли все права и обязанности кредитора. Определением Центрального районного суда г.Т* от 12 июля 2012 года произведена замена взыскателя ОАО * на правопреемника ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК».
29 июня 2012года судебным приставом-исполнителем в счет частичного погашения долга по кредитному договору передано ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» нереализованное на торгах имущество – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Димитровград, ул. Г* д.* кв.*. После передачи Банку нереализованного имущества за Орловым О.А., Орловой О.А. остался долг *р. *копеек. В ходе исполнительских действий установлено, что за Орловой О.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г.Димитровград, с/т «Л*», участок *, площадью * кв.м., назначение объекта – земли населенных пунктов для садоводства. На основании ст. 278 ГК РФ просят обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г.Димитровград, с/т «Л*», участок *, площадью * кв.м., принадлежащий на праве собственности Орловой О.А.
Представитель истца ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» Сурова О.М.,, действующая на основании доверенности исковые требования уточнила и просила обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г.Димитровград, с/т «Л*», участок *, площадью * кв.м., принадлежащий на праве собственности Орловой О.А. путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены -*р., взыскать с ответчика расходы, связанные с оценкой земельного участка в размере *р. Указала, что размер долга Орловых составил *р. *коп. Уточненные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогично изложенным в иске.
Ответчик Орлова О.А. в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила, об уважительности неявки суду не сообщила.
Третьи лица: Орлов О.А., судебный пристав-исполнитель, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Заслушав пояснения представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В ходе рассмотрения дела установлено, что заочным решением Центрального районного суда г.Тольятти от 20 июня 2011года с Орлова О*А*, Орловой О* А* солидарно в пользу ОАО * взыскана задолженность по кредитному договору №И-008/08-Д от 8 мая 2008года, расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул. Г* д.* кв.*.
8 сентября 2011года судебным приставом-исполнителем МОСП по г.Димитровграду и Мелекесскому району вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N 58408/11/25/73 в отношении должника Орловой О* А* в пользу взыскателя ОАО * о взыскании задолженности в сумме *р. *копеек (л.д.13).
Определением Центрального районного суда г.Т* от 12 июля 2012 года произведена замена взыскателя ОАО * на правопреемника ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК».
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":
ч. 1 Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
ч. 3 Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
ч. 4 При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
ч. 5 Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
ч. 7 Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
На момент рассмотрения иска решение суда от 20 июня 2011 года не исполнено, имеется задолженность в сумме *р. * коп., что подтверждается справкой ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» от 26 мая 2014года. Доказательств обратного, не предоставлено.
Из дела следует, что в собственности Орловой О.А. имеется земельный участок, площадью * кв.м., расположенный в с/т «Л*» г.Димитровграда Ульяновской области, кадастровый номер *, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19).
Каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с возможностью обращения взыскания на спорный земельный участок, судом не установлено: данный земельный участок не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.Данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимала в течении длительного времени.
Таким образом имеются основания для удовлетворения иска, следует обратить взыскание на следующее недвижимое имущество – земельный участок, площадью *кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, садовое товарищество «Л*», участок *, принадлежащий Орловой О* А*.
Положения ст. 278 ГК РФ не предусматривают установление в судебном порядке начальной продажной цены земельного участка и способа его реализации. Начальная цена подлежит установлению судебным приставом исполнителем в порядке ст. 85 Закона "Об исполнительном производстве", а потому доводы Банка о том, что подлежит возмещению с ответчика сумма в размере *р., оплаченная ими за оценку спорного земельного участка во внимание приняты быть не могут и удовлетворению не подлежат.
Поскольку исковые требования об обращении взыскания на земельный участок удовлетворены, с ответчика Орловой О.А. в пользу истца в соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины * рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество – земельный участок, площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, садовое товарищество «Л*», участок №*, принадлежащий Орловой О*А*.
Взыскать с Орловой О*А* в пользу ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» в возмещении оплаты государственной пошлины * рублей.
В удовлетворении требований о возмещении убытков сумме *р. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 2 июня 2014 года.
Судья Кудряшева Н.В.
