Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-109519
Дело № 2-1095 19 февраля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.
при секретаре Гаджиевой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капровой Т.Б. к Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Капрова Т.Б. обратилась в суд с иском к Жилищному Комитету Правительства СПб о признании права собственности на 43/173 доли квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что в связи с трудовыми отношениями она была вселена в общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1092-р от 30.12.2009 года общежитие по <адрес> переведено в статус жилого дома. На основании распоряжения Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 861-р от 15.10.2012 года Капрова Т.Б. признана нанимателем жилого помещения – комнат №, размером 11,8 кв.м., № 25, размером 20,5 кв.м., № 8, размером 10,8 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге и 25.04.2012 года между Капровой Т.Б. и СПб ГУ ЖАКР был заключен Договор найма жилого помещения №. 28.02.2013 года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и Капровой Т.Б. был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность Капровой Т.Б. 43/173 доли вышеуказанной квартиры. Истец указывает, что 12.11.2013 года ей было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге не произведена. Истец просит признать за нею право собственности на квартиру 43/173 доли коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в порядке приватизации.
Истец Капрова Т.Б. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ООО «А» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, в связи с трудовыми отношениями Капрова Т.Б. была вселена в общежитие по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 1092-р от 30.12.2009 года общежитие по <адрес> переведено в статус жилого дома.
На основании распоряжения Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 861-р от 15.10.2012 года Капрова Т.Б. признана нанимателем жилого помещения – комнат № размером 11,8 кв.м., № 25, размером 20,5 кв.м., № 8, размером 10,8 кв.м. в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге и 25.04.2012 года между Капровой Т.Б. и СПб ГУ ЖАКР был заключен Договор найма жилого помещения № (л.д. 7-10).
28.02.2013 года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и Капровой Т.Б. был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность Капровой Т.Б. 43/173 доли вышеуказанной квартиры (л.д. 18).
12.11.2013 года Капровой Т.Б. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, поскольку государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге не произведена (л.д. 16).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее Капрова Т.Б. в приватизации жилых помещений участия не принимала. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
В соответствии с п.5 Постановления пленума ФС РФ № 8 от 24.08.1993 года (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
ЗАКОН
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствием государственной регистрации собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге нарушены права Капровой Т.Б. и за нею может быть признано право собственности на долю вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Капровой Т.Б., <данные о личности> право собственности на 43/173 (Сорок три сто семьдесят третьих) доли 13-ти комнатной коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, расположенной на седьмом этаже восьмиэтажного дома, общей площадью 274,9 кв.м., жилой площадью 172,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 19.02.2014 года.
