Решение от 04 декабря 2013 года №2-1094/2013

    Дело № 2-1094/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 декабря 2013 г. г. Ядрин
 
    Ядринский районный суд Чувашской Республики
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,
 
    при секретаре Григорьевой Е.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенова В.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л :
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В., в котором просит взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 036,54 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 707,28 руб., понесенные почтовые расходы в размере 44 руб., а также в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 473,63 руб.
 
    Иск мотивирован тем, что ООО «Ядринжилремсервис» является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается постановлением главы Ядринского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ Исуповой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Омельченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Омельченко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В нарушение требований ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ ответчики Исупова Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 68 036,54 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по пени составил 7707,28 руб.
 
    Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики оставили без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не была погашена.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» Семенов В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Омельченко Г.В. на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
 
    Ответчики Исупова Л.В., Омельченко А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, при этом не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие в суде.
 
    Судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, направленные ответчикам по месту регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения.
 
    Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    Как видно из материалов гражданского дела, Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/4 доля в праве, квартира № в доме <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Судом установлено, что Омельченко В.А., которому принадлежала на праве общей долевой собственности, 1/4 доля в праве, квартира № № в доме <адрес>, умер.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    По общему правилу, закрепленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из представленных истцом ООО «Ядринжилремсервис» расчетов
 
    видно, что ответчики Исупова Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. надлежащим образом не исполняют обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 68 036,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Какие-либо доказательства уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по оплате коммунальных услуг, в суд ответчиками Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. не были представлены.
 
    В соответствии с постановлением главы Ядринского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передаче муниципального жилищного фонда в управление» и договором управления многоквартирными жилыми домами за № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Ядринского городского поселения Ядринского района Чувашской Республики и ООО «Ядринжилремсервис», управляющей организацией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту вышеуказанного жилого помещения квартиры № № в жилом доме <адрес> Чувашской Республики является ООО «Ядринжилремсервис».
 
    Таким образом, ООО "Ядринжилремсервис" является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного дома <адрес>, в котором расположена квартира № №, в которой проживают ответчики Исупова Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В..
 
    В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Отсутствие заключенного договора между сторонами не освобождает от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность собственника оплачивать жилищно-коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора. Расходы по оплате коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются, ответчики обязаны нести, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
 
    В связи с чем, суд возлагает солидарную ответственность на ответчиков Исупову Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В адрес собственников жилого помещения ответчиков Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № об уплате задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Указанная претензия истца ООО «Ядринжилремсервис» ответчиками Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. до настоящего времени не была исполнена.
 
    Таким образом, суд, проверив представленный истцом расчет, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ООО «Ядринжилремсервис» и взыскать в солидарном порядке с ответчиков Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 036 руб. 54 коп.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по пени составил 7707,28 руб.
 
    Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики Исупова Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представили. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2 473 руб. 63 коп. в долевом порядке, и в солидарном порядке почтовые расходы в сумме 44 руб., оплаченные по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ при отправлении заказного письма ответчикам.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» г. Ядрин Чувашской Республики с Исуповой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Омельченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Омельченко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 036 (шестьдесят восемь тысяч тридцать шесть) руб. 54 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 7 707 (семь тысяч семьсот семь) руб. 28 коп., почтовые расходы в размере 44 (сорок четыре) руб.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» г. Ядрин Чувашской Республики с Исуповой Л.В., Омельченко А.В., Омельченко Г.В. судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере 2 473 (две тысячи четыреста семьдесят три) руб. 63 коп. в долевом порядке с Исуповой Л.В. – 824 руб. 55 коп., с Омельченко А.В. – 824 руб. 54 коп., с Омельченко Г.В. – 824 руб. 54 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ядринский районный суд в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: Л.М. Изоркина
 
    решение
 
    вступило в законную силу