Решение от 06 июня 2014 года №2-1093

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    6 июня 2014г. г. Новомосковск Тульской области
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кончаковой С.А.,
 
    при секретаре Шурановой Е.В.,
 
    с участием истцов Котликовой Т.П., Мезиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1093 по иску Котликовой Т.П., Мезиной Н.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
установил:
 
    Котликова Т.П., Мезина Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что они являются сособственниками квартиры на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле. В целях улучшения жилищных условий без разрешения ими была осуществлена перепланировка и переустройство спорного жилого помещения. Технически переустройство и перепланировка были произведены правильно, несущие конструкции нарушены не были, угрозу безопасности жильцов не создают.
 
    Истцы Котликова Т.П. и Мезина Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, не явился. Согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Котликовой Т.П. и Мезиной Н.В. не возражал.
 
    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
 
    Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ являются переустройством жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ технические изменения указанного жилого помещения, связанные с изменением конфигурации и требующие внесения в технический паспорт, являются его перепланировкой.
 
    Согласно требованиям ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В силу с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа.
 
    Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Материалами дела установлено, что Мезина Н.В. и Котликова Т.П. являются сособственниками жилого помещения по <данные изъяты> доле каждая, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 9-10), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11,12).
 
    В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляла <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.
 
    При проведении ремонта в вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство: <данные изъяты> (л.д. 13-15, 16-21).
 
    Согласно решению администрации муниципального образования город Новомосковск № 139 от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.23).
 
    Администрацией МО г. Новомосковск Котликовой Т.П. вынесено предписание привести перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
 
    На основании заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и переустройства и повторной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м. Данная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.24-26).
 
    При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.Суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Котликовой Т.П., Мезиной Н.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации Новомосковского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий