Решение от 12 мая 2014 года №2-1092/2014

Дело №2-1092/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 мая 2014 г. г. Выкса
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Грачевой А.П., при секретаре Кузиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой А.П.. к администрации городского округа город Выкса о сохранении квартиры в перепланированном виде
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратилась в суд с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира №…. в доме №… по ул………г.Выкса. В указанной квартире была реконструирована печь, в результате чего изменилась площадь помещения. Из-за расхождений в технических характеристиках квартиры истец не может осуществить постановку помещения на кадастровый учет. Указанная выше перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает интересы других жителей дома, не создает угрозы их жизнью и здоровью, в связи с чем просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном виде.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, уточнив, что просит сохранить помещение в переустроенном состоянии, указав, что в 2011 г. в квартире была заменена печь, при этом новая печь установлена на том же месте с сохранением существовавшей системы дымоудаления, разрешение отсутствовало, в связи с чем администрация отказала в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа город Выкса в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора купли-продажи от …...2001 г. истцу на праве собственности принадлежит квартира ……. г.Выкса общей площадью ….. кв.м., в том числе жилой ….. кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство серия ….. от …….2001 г.
 
    В соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным ГП НО «Н» по состоянию на …..2014 г., по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ……, расположена квартира общей площадью …. кв.м., в том числе жилой … кв.м., состоящая из …. жилой комнаты, из примечания следует, что площадь помещения изменилась в результате реконструкции отопительной печи, пересчета площади и уточнения размеров квартиры.
 
    Работы по реконструкции печи были выполнены без утвержденного проекта и без разрешения на их выполнение, изменения отражены в техническом паспорте, в связи с чем в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения было отказано.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ: «переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»
 
    Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
 
    Разрешение на перепланировку и акт приемочной комиссии в соответствии со ст.26 и 28 ЖК РФ истцами получены не были.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Произведенное переустройство не затрагивает интересы других жильцов дома, т.к. реконструированная отопительная печь не относится к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежит только одной квартире. Права и законные интересы других лиц не ущемляются.
 
    Из всего изложенного выше следует, что произведенное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и жилое помещение – квартира ……… г.Выкса подлежит сохранению в переустроенном виде.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Грачевой А.П. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, гор.Выкса, ………, в переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом помещения, выполненным Выксунским филиалом ГП НО «Н» по состоянию на ……..2014 г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд.
 
    Судья-Корокозов Д.Н.