Решение от 05 августа 2014 года №2-1092/2014

Дело № 2-1092/2014 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующей судьи Черновой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Арабова А.С., действующего на основании доверенности серии 26 АА № 1246090 от 16.04.2013 г.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефименко Т.В. к Лященко Е.А., ФИО3, Воронниной В.М., Лященко М.В. о выделе доли в жилом доме,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Ефименко Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Лященко Е.А., ФИО3, Воронниной В.М., Лященко М.В. о выделе доли в жилом доме мотивируя требования тем, что Ефименко Т.В., принадлежит 1/4 доля жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>, хут. Томатный, <адрес>, на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Кретовой З.А. по реестру за № 722, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подкумского сельсовета <адрес> СК в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Согласно вышеуказанного договора мены в результате обмена истец получила 1/4 долю домовладения, состоящего из жилого дома полезной и жилой площадью 27,2 кв.м. и кухни 10,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м., т.е. дана характеристика именно 1/4 доли жилого дома.
 
    Жилой <адрес> в хут. Томатный состоит из четырех обособленных друг от друга квартир, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Предгорным отделом Ессентукского филиала ГУП СК «БКИ СК».
 
    Квартира № - принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в ГУЮ «Регистрационная палата<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ как квартира.
 
    Квартира № 2- принадлежит ФИО5 в 1/5 доле и Лященко Е.А. в 4/5 долях на основании Решения Предгорного районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Квартира № - принадлежит Лященко М.В. как 3/16 доли жилого дома и Воронниной В.М. как 1/16 доля жилого дома (3/16 + 1/16=1/4).
 
    Ефименко Т.В., принадлежит соответственно <адрес> указанном жилом доме.
 
    Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № Межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>, на кадастровом учете стоит именно <адрес> по адресу: хутор Томатный, <адрес>, состоящая из комнаты № площадью 13,8 кв.м., комнаты № площадью 13,4 кв.м., комнаты № площадью 10,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м.
 
    Истец проживает в указанной квартире, открыто и добросовестно пользуюсь квартирой, как своей собственной, несу бремя содержания квартиры, оплачиваю коммунальные платежи.
 
    Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества». Соглашение о разделе жилого дома оформить не представляется возможным, так как право долевой собственности на целый жилой дом прекратилось, поэтому она вынуждена обратиться в суд, так как только в судебном порядке может признать за собой право собственности на принадлежащую ей квартиру.
 
    Просит: выделить Ефименко Т.В., в счет 1/4 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, хутор Томатный, <адрес>, № 4, <адрес>, хутор Томатный, общей площадью 37,6 кв.м.
 
    признать Ефименко Т.В., право собственности на квартиру под № 3, расположенную по адресу:<адрес>, хутор Томатный, <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый номер: 26:29:100404:118.
 
    В судебном заседании представитель истца Арабов А.С. просил суд уточнить исковые требования и признать 1/4 долю домовладения № расположенную по адресу:<адрес>, хутор Томатный, <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый номер: 26:29:100404:118 – квартирой и признать за ней право собственности.
 
    В судебное заседание истец Ефименко Т.В. не явилась в материалах дела имеется заявление о рассмотрении иска без ее участия.
 
    Ответчики: Лященко Е.А., Автондилян С.В., Лященко М.В., в судебное заседание не явились, в материалах дела в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требовании в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица администрации муниципального образования Подкумского сельсовета <адрес> в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    В судебное заседание ответчик Воронниной В.М. не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по заявленным требованиям не принесла.
 
    Согласно ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
 
    Указанные требования при рассмотрении дела выполнены.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
 
    Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, оценив предоставленные сторонами доказательства, с учетом закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В судебном заседании установлено, что Ефименко Т.В., принадлежит 1/4 доля жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>, хут. Томатный, <адрес>, на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Кретовой З.А. по реестру за № 722, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подкумского сельсовета <адрес> СК в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    Согласно договора мены в результате обмена истец получила 1/4 долю домовладения, состоящего из жилого дома полезной и жилой площадью 27,2 кв.м. и кухни 10,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м., т.е. дана характеристика именно 1/4 доли жилого дома.
 
    Судом установлено, что жилой <адрес> в хут. Томатный состоит из четырех обособленных друг от друга квартир, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Предгорным отделом Ессентукского филиала ГУП СК «БКИ СК».
 
    Судом установлено, что з<адрес> - принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в ГУЮ «Регистрационная палата<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ как квартира.
 
    Судом установлено, что <адрес>- принадлежит ФИО5 в 1/5 доле и Лященко Е.А. в 4/5 долях на основании Решения Предгорного районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судом установлено, что <адрес> - принадлежит Лященко М.В. как 3/16 доли жилого дома и Воронниной В.М. как 1/16 доля жилого дома (3/16 + 1/16=1/4).
 
    Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № Межрайонным отделом № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>, на кадастровом учете стоит именно <адрес> по адресу: хутор Томатный, <адрес>, состоящая из комнаты № площадью 13,8 кв.м., комнаты № площадью 13,4 кв.м., комнаты № площадью 10,4 кв.м., общей площадью 37,6 кв.м.
 
    Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ «имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества».
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения, купли- продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что в условиях состязательности гражданского процесса, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 46 КОНСТИТУЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Согласно ч. 1 ст. 11 ГПК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.
 
    Приведенные выше доказательства, в совокупности дают суду основание считать, что исковые требования Ефименко Т.В. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Ефименко Т.В. к Лященко Е.А., ФИО3, Воронниной В.М., Лященко М.В. о признании 1/4 доли домовладения квартирой и признании права собственности на квартиру:
 
    Признать 1/4 долю домовладения № расположенную по адресу:<адрес>, хутор Томатный, <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый номер: 26:29:100404:118 – квартирой.
 
    Признать Ефименко Т.В., право собственности на квартиру под № 3, расположенную по адресу:<адрес>, хутор Томатный, <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., кадастровый номер: 26:29:100404:118.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение изготовлено 05.08.2014г.
 
    Судья